4月以来，随着“小阳春”渐入楼市，多城找房热度有所提升，新房市场现回暖态势。然楼市调控仍持续加码，降温举措不停歇。本周楼市调控举措汇总如下：
全国要闻：
财政部：积极稳妥推进房地产税立法和改革
4月7日，在国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要、加快建立现代财税体制发布会上，财政部财税司司长王建凡表示，健全地方税、直接税体系是完善我国现代税收制度的重要内容。要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系，逐步提高其在税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
住建部约谈5个城市 要求坚决遏制投机炒房
4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
央行等四部门：支持海南在住房租赁领域发展房地产投资信托基金
4月9日，央行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》。意见提出，鼓励境外金融机构落户海南，支持设立中外合资银行。支持海南的银行引进符合条件的境外战略投资者，改善股权结构，完善公司治理，进一步提高海南的银行业对外开放程度。意见还提出，在房地产长效机制框架下，支持海南在住房租赁领域发展房地产投资信托基金（REITs），鼓励银行业金融机构创新金融产品和服务，支持住房租赁市场规范发展。
城市政策要闻：
合肥出台楼市“新八条”，首提“学区限购范围”
4月5日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，主要内容包括有八条：稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象。其中，新政实行市区学区内成套住房入学年限政策，明确提出，在执行现行义务教育招生入学政策基础上，实行同一套住房，6年内只能享有学区小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位。不过新政同时明确，“多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”。
北京：房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金
4月7日，北京市住建委发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》，明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金；确需代办的，可委托开发企业或第三方办理，但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。
北京公积金简化已故职工小额住房公积金提取办事材料
4月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于简化已故职工小额住房公积金提取办事材料的通知》。住房公积金账户余额5万元以下（不含利息）的已故职工配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故职工住房公积金时，无需提供公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书，或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。
此外，本周上海银保监局继续严查经营贷和消费贷违规流向楼市；北京针对炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，查处26家机构；深圳七部门联合发文调查“深房理”， 严查违规炒房；银川对416家房地产经纪机构进行专项检查...... 据中原地产研究中心统计，今年以来，全国房地产调控政策次数总计已经超过140次，密集程度可见一斑，楼市降火决心坚定。
