两天两地块延后挂牌出让,洛阳土拍市场持续遇冷

诸葛找房

2021-02-05 11:40:57 ·提供全网房产大数据很最新房产资讯。

近两日,洛阳市土拍市场先后两宗土地延长保障金到账和挂牌出让时间。开年至今,市区土拍市场颗粒无收,热度一降再降。

 

 

据洛阳市公共资源交易中心显示,此次延期的两地块一宗为去年12月份供应的伊滨区商住用地,本次已经是第二次延后出让了;另一宗是今年新供的首宗物流仓储用地。两地块具体出让要求如下:

LYTD-2020-64地块出让要求:

该地块位置:伊滨区伊滨路与科技大道东北角;出让面积:108.414亩/72275.925㎡(地上面积72275.925㎡,地下空间地块面积72275.925㎡);

土地用途:地上:居住兼容商业;地下:地下车库、人防设施;

容积率:1.0<容积率≤3.5;建筑密度:≤28%;绿地率:≥30%;

出让年限:住宅70年;商业40年;地下车库、人防用地50年;

公共设施配套要求:不小于9班幼儿园、社区卫生服务站建筑面积120-270㎡、室外综合健身场地用地面积150-750㎡、社区商业网点、物业管理与服务用房、再生资源回收点用地面积6-10㎡、热交换站每座建筑面积300-450㎡、生活垃圾收集站用地面积120-200㎡、公厕每所建筑面积30-80㎡。

▲LYTD-2020-64规划要点

▲LYTD-2020-64参考位置

LYTD-2021-02地块出让要求:

该地块位置:西工区邙岭大道与汉北街西南角;出让面积:60.239亩/40159.497㎡;

土地用途:物流仓储;出让年限:50年;

容积率:1.0-2.0;建筑密度:≤60%;绿地率:≥15%;建筑限高:文物限高18米;

LYTD-2021-02地块须明确:该地块准入产业类型为仓储物流,投资强度不低于3500万元/公顷,亩均税收不低于18万元/亩,以上条件由西工区政府依法依规监督落实。

 

开年以来,房企拿地热情减弱,可能跟近端时间楼市调控进一步收紧有关,加之“三道红线”下房企融资压力增大,拿地也更精打细算。同时,今年因疫情反弹影响,“就地过年”现象增多,这对三四线城市的楼盘推售也产生了不小的影响。在多重因素叠加下,房企拿地变得更加慎重,土拍热度也随之不断降温。

 

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