【保利天府臻悦】☎售楼处电话：028-62585717【营销中心】
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项目基础信息占地面积：约48亩容积率：约2.3总户数：496户产品类型：小高、中高、大高梯户比：1T2、2T2产品面积：120㎡、133㎡、143㎡、188㎡总层高：11-25F
项目核心价值：
1、核心地段
天府中央商务区西区，网红项目荟萃，低密高端住区，成都塔尖圈层；
2、稀缺土地
区域最后一块土拍限价纯住宅用地，为数不多入驻总部商务区核心机会；
3、鼎配资源
超万亩城市公园集群；近百万方高端商业旗舰，高频国际生活聚场。
4、优质教育
最强天新C学区，天府七中在侧，成都学霸孵化器，第一梯队资源。
5、高端品系
脉承天字系顶豪标杆之匠心，打造现代东方，诧寂禅意悦字系大宅。
品系价值：悦字系三大严苛标准：1、非城芯之地不选：择址一二线城市核心地段——保利天府瑧悦择址天府新区中央商务区C区核心位置；2、非稀缺景观不占：区域拥有天府公园、兴隆湖湿地公园、鹿溪河生态区三大千亩级城市公园——项目与鹿溪河生态区（规划中）仅一街之隔。3、非塔尖标准不筑：旨在服务城市前15-40%购买力，打造与其对应的高端改善产品——深入研究客户需求，全成都成交中位数面积133㎡，基础需求为四房+可变空间；天府瑧悦主力户型以133-143㎡首改四房为主，188㎡再改为辅，搭配120㎡首置填补区域市场空白。悦字系六大精神内核：
【瑧悦在成都】2024年基于保利发展住宅产品系族谱，依托天府总部商务区C区核心地段、区域醇熟配套以及城市公园景观资源价值，以西南首个高端悦字系东方美学藏品迭新城南改善标杆。
【项目区位】：麓湖-秦皇寺板块——天府新区总部商务区TOP1核心区域，量价第一梯队，网红项目汇聚。
超配资源聚场，网红基因荟萃，高频生活磁场
1、多维立体交通体系，高效出行畅达全城轨道交通：堪称成都地铁最密集区域，8轨汇集，1、6、18、19号线已通车，眉山S5线已动工，26、16号线规划中；距离地铁6号线秦皇寺站800米，地铁19号线实现总部商务区与双机场的无缝对接，划中的城市候机楼加持，全国通行高效无忧。道路交通：三横四纵路网——三横：福州路、广州路、厦门路；四纵：益州大道、天府大道、嘉州路、雅州路；
2、全龄K12教育在侧，孩子学习成长无忧幼儿园：天府八幼、正兴幼儿园、麓湖哈密尔顿幼儿园等；小学：天府七中附属小学、天府七小、天府八小等；中学：天府七中；中学另有天府八中、元音中学等。
3、超百万方商业旗舰，醇熟配套一应俱全天府大悦城；此外15分钟生活圈内分布天投方圆荟、招商花园城购物中心（即将开业）、伊藤洋华堂（即将开业）、麓坊中心、麓湖天府美食岛等商业体，为区域带来高城市活力与强宜居属性。
4、鼎配级生态资源荟萃，万亩城市绿肺环绕天府公园；兴隆湖湿地公园；鹿溪河生态公园
5、国际医疗护航，身心健康无忧华西天府医院、华西牙科总部；省二院天府医院（在建）、天府新区妇女儿童医院（在建。2024年建成）、万达UPMC国际医院等正陆续建设呈现中，还有规划中的成都中医药大学附属医院天府院区(三甲) ；
【项目指标】占地约48亩，容积率2.3，建筑密度20%，绿地率35%。全盘共计规划496套，建面约120-188㎡四房改善产品，15栋住宅阵列式排布，全板式结构南北通透。
【架空层泛会所】：首层全架空，开放式泛会所与封闭式结合，消融空间界限，模糊建筑与景观的边界感，打破户外活动的空间时间限制。回家不着急上楼，小区内部直接实现健身/会客/儿童游乐等功能，改善楼盘的体检表，空间功能实用多点多样。
【悦·会客】①多功能区，结合定制椒图元素，融入空间，将空间进行巧妙分隔，满足业主私密与沟通的双重需求，聚会宴请、茶艺、琴棋空间、闺蜜下午茶都可满足；②会客区，单椅、圆桌、弧形沙发等不同形式的组合，满足不同人群的诉求。邻居们谈心聊天，老人们休憩小坐，孩子们互动阅读；【悦·瑜伽】瑜伽区的打造采用天然的木饰面材质，室外园林景观与室内功能融为一体；打造静谧自然的疗愈空间，充满东方禅意；
【悦·童趣】落位定制首个社区里的奈尔宝，打造留驻童趣，寓教于乐的社区聚场；空间上，悦·童趣空间与室外景观融为一体；在功能上，增加打造多元场景体验以满足不同年龄段儿童的需求；为鼓励儿童之间的互动和合作，设置滑滑梯&泡泡池、传声筒等设施；考虑到儿童的好奇心和探索欲望，设置网红秋千，让儿童挑战自我考虑到儿童专注力和动手能力的锻炼，设置DIY手工区、涂鸦黑板，还打造趣味影院，定期为孩子们播放纪录片等；考虑到安全性，设置看护区，采用坚固的材料，并避免尖锐的边角和危险的细节等；同时植入自然元素，让儿童能够与自然互动，感受大自然的美好；【园林景观】：以宋代名画【蜀川胜概图】为蓝本，融合“穿斗建形制筑、川蜀竹韵景致、蜀绣精工匠心”等在地文化，绘制当代的蜀川胜概图。
【项目总平】
【户型赏析】
【区域门槛最低四房—120㎡天西越级流量派】
【全能精致四房—133㎡天西稀缺低门槛】
【主力改善产品—143㎡天西品质全能型】
【高端轻奢大宅—188㎡天西高配全景舱】
【保利天府臻悦】☎售楼处电话：028-62585717【营销中心】
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