宁波鄞州【建发朗云】
售楼处电话：4008083612
置业顾问：13013766193（同）
（高层107㎡/洋房129㎡/高层129㎡/洋房147㎡/洋房169㎡/大平层200㎡）37000-41000元
地处高新区核心地段—院士路东侧，杨帆路与创苑路之间，大东江公园旁。毗邻【东部新城】及【老江东】，距离宁波市市政府约2公里，距离高新区服务中心约1公里。周边城市界面新颖，水系公园环绕，企业楼宇鳞次栉比，是理想的城市都会。
项目策划概述：该项目总计包含20栋建筑，共计890套住宅单元，其楼层高度分别为4栋20层、3栋21层、1栋23层、1栋24层以及11栋25层的住宅楼群。
装修限价说明：该住宅区的精装修价格区间定在37000元至41000元每平方米，装修费用已包含在价格之中，其中装修标准为4000元每平方米。
物业管理信息：由信誉卓越的建发物业公司提供专业的物业管理服务，确保业主享受到高品质的居住体验。
拿地细节：该项目地块在2023年9月27日通过激烈的摇号竞争成功取得。
楼面成本：地块的楼面成交价为32251元每平方米。
地块规模：项目的总占地面积为70843平方米。
总体规模：建筑面积高达251076.1平方米，展现了项目的宏大规模。
容积率考量：项目的容积率被控制在2.7，旨在打造一个舒适宜居的生活环境。
绿化考量：项目注重生态环境的建设，绿地率达到了35%，致力于打造生态住宅，提供清新宜人的居住空间。
【交通】
项目南面通过文智路小路即可通主干道，又可享受繁华城市里面的静谧，又不受主干道的干扰。周边没有任何高架高速铁路等的不利因素，又能快速通达全城。
【公园】
大东江公园：出门即达，占地约11.1万平方米，光绿地面积就有约7.8万平方米，宁波首批五星级示范公园。光水域就有23公顷，而整个明湖目前已开发也就13公顷，相当于开发完后26公顷的明湖大小；公园林立：500m范围内还有体育主题公园、科技公园、星海公园，公园的不同功能极大地丰富了业主们的业余生活。
【商业】
三大商圈，300米范围内宝龙广场、东部印象城、扬帆广场，一站式满足；在宁波同样拥有多商业广场的，仅有印象城商圈。千亿鼎配：近邻东部新城，拥享阪急、东部银泰及宁波文化广场等。
【教育】
学府环伺：顶尖的学前教育：伊莱瑞德双语幼儿园（约2.9km)是宁波唯一一家获得IB授权的私立幼儿园，同时汇聚高新区实验学校、高新区外国语学校、宁波诺丁汉大学附属中学等优质学府。
【医疗】
三甲医院：近邻李惠利医院东部院区，护航家人健康，同时医院许多医生主任多数时间生活在高新区
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