华润置地润雲 4008378831
园区斜塘华润润云 13057464852
价格区间: 39065-50000元
开发商:华润地产
容积率:2.0绿地率:≥35%
产品类型:洋房、高层
面积段:约145㎡ -158-179平
地址:园区奥体南斜塘
物业公司:华润万象物业
5号线串联6号线通达全城
位置强:地铁5号线、6号线、8号线 三轨环绕,润雲不但是板块内新盘中离地铁站最近的,且 不靠金鸡湖大道,避免后期生活噪音影响;
配套牛:斜塘邻里中心、星塘邻里中心、奥体中心环绕,润雲 一路之隔就是金家堰邻里中心,相当于家门口的商业中心;
区位示意图,仅供参考
华润置地润雲 4008378831教育全: 斜塘河南九年一贯制学校已经封顶,今年就竣工交付,资源绝对不会差,而润雲直线距离学校最近,接送上下学更方便。
等到润雲交付, 地铁已通车、邻里中心已开业、学校已运营,全方面兑现,现在抢先入手,才是好时机,一步到位!
华润置地润雲 4008378831位于工业园区金堰路西、东宏路北,项目属于斜塘板块,周边来看,建筑氛围也是不错的。
东面:在建的6号线,一路之隔是邻里中心;
南面:大家竞得的26号宅地;
西面:规划宅地;
北面:规划宅地,斜塘河;
配套上面来看,地块东南面规划了一所九年制学校,从此前规划来看,该学校总建筑面积超10万方,总投资达5.3亿!
拟规划120个班级,每班按50人设置,小学14轨、初中12轨,目前该学校已经动工了!等这两个项目拿房,大概率也可以投入使用了!
华润置地润雲 4008378831,板块内还有一宗邻里中心商业地块,已经顺利成交,预计总投资6.75亿元。项目须于1年内开工,3年内竣工,预计在3年后全面投入使用。
邻里中心地下空间将与在建轨交6号线金家堰站连通,真正实现地铁+商业消费新场景。
交通方面,建设中的6号线金家堰站,项目算是个轨交盘,未来一站就到奥体中心。
大型配套上,目前来看还是要依靠北面的奥体板块。奥体中心、儿童医院、苏州园区外国语学校、苏州中学园区校等都相距不远。
没有比较就没有伤害,资深的购房者一眼就能看出, 其他楼盘的同面积户型,一般只有大四房+客厅,或者是大三房+大横厅。
就冲这一点,改善客就可以毫不犹豫地买下。
再加上 约15.9米面宽+整整约8米的南阳台,真·阳台比你房间大系列,这样的配置太奢侈了。
仔细去欣赏这个户型,从入门的独立玄关,到豪华主卧,会发觉处处都有彩蛋。
比如主卧采用豪华套房, 独立衣帽间,大浴缸,大飘窗……这才是主卧打开的正确方式。
改善型购房者,是最挑剔的一批客户。 不过很多人实地看完这套179㎡户型,即使是处女座也很难挑出Bug。
重点是,这批洋房堪称「奥体绝版」,买到就是赚!
一方面,整个苏州核心区,洋房产品本就是极少数,润雲作为 目前奥体唯一在售洋房,还是最后一批,错过再无;
另一方面,与润雲同处奥体的待售新盘金隅云庐南地块,虽然打造了洋房,但是园区新地王, 价格稳超6w+,总价至少千万起步;
还有一方面,润雲周边地块,预计今年出让,随着土拍限价取消,地价拍出新高, 后期买入成本一路狂飙,必然超越润雲。
对比之下,润雲洋房还顶着4字头的均价,这笔账怎么算都划算, 此时不买,更待何时!
效果示意图,仅供参考
再来看高层,视野无敌,南面是中央园林,北面是奥体繁华,这次只加推47套,位于小区中心。
建面约145㎡户型,是板块内在售新房中 唯一四开间朝南、唯一同面积段四房,尺度感在全苏州也算得上是数一数二。
超大的客餐厅,和厨房、阳台连通起来,构建了一个极为宽敞的家庭社交中心。大四房配置,称得上二胎家庭的“梦中情房”。
华润置地润雲 4008378831
园区斜塘华润润云 13057464852