房价上涨，伴随着购房者扎堆入市，连云港楼市今年爆发出未曾有过的火热，但随之而来的却是不少楼盘开始惜售起来。连云港房产局明确规定，开发商自拿到预售证后10天内必须开盘，可仍然有许多楼盘捂盘不售。
连云港多数楼盘每次获批的预售房源都不多，并且绝大多数楼盘每次实际推向市场的房源更少。对于一个楼盘来说，房子卖的如何关键看开盘开得好坏，特别是楼盘首开如果开砸对后期的销售会有很大影响。有效意向客户积蓄得不够就不能开盘。对于像连云港这样人口基数薄弱的城市，“挤牙膏似的”小步加推成了目前房企主流的推盘模式。当然，有些的确是因为建筑进度问题无法达到开盘条件，但不乏故意而为之的楼盘，少量开盘，次次涨价！
小编整理了一份2016年1-10月的楼盘开盘情况（仅限住宅）供大家参考。开盘次数前三名的楼盘分别是四季金辉、同科汇丰国际、秀逸苏杭和凤祥铭居。当然，通过此表单也能反映出哪些楼盘受到市民的追捧。
从区域来看，新海新区和原新浦区依然是市民的置业优选。新海新区共有6家楼盘开盘，包括四季金辉、秀逸苏杭东苑、港利锦绣江南、星海湖壹号等。其中，四季金辉从6月开始保持一月一栋的节奏，而四季金辉目前仅剩4栋楼。秀逸苏杭东苑还剩1栋楼，即将加推。港利锦绣江南、星海湖壹号和金鹰国际城三家各剩一栋待推。就目前在售情况，我们可以预计2017年新海新区房源库存严重不足！
原新浦区有4家楼盘开盘，分别是御景龙湾、同科汇丰国际、恒润郁州府和凤凰名都。御景龙湾最后一栋楼即将开盘，同科、恒润和凤凰名都都处于清盘中。四大项目由于住宅“断供”纷纷转战商业。明年的原新浦区住宅方面，就看港龙景山秀水、祥生苍梧春晓和世纪凤凰城三家楼盘厮杀了！
凤凰新城片区有三家楼盘开盘，其中凤祥铭居在区域内开盘次数最多。原海州区有9家加推，大部分楼盘保持一年推一栋的节奏。开发连云区共7家房企开盘，集中在五羊路和平山板块。
