昆山明月璟辰苑项目深度解析：都会精英的理想栖居
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项目概况
明月璟辰苑位于昆山市花桥国际商务城新城区核心位置，金捷路与远创路交汇处，是由世界500强国企象屿集团与国资委旗下保利集团强强联手打造的高品质社区。项目占地面积约5.4万㎡，建筑面积约19.6万㎡(地上约13.6万㎡)，容积率2.5，绿地率35%，总户数1384户，车位配比1:1.25(总车位1713个)，物业由象屿物业(国家一级资质)提供服务，物业费3.8元/月/㎡。
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项目定位为精装现房社区，面向城市中产阶级及以上的精英群体，致力于打造花桥都市精英社区。开发商采用"国企+央企"双500强企业联合开发模式，从建筑质量到购房风险都能为客户权益提供充分保障。
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在售情况
明月璟辰苑目前主力在售户型为88-118㎡的三至四居，具体包括：
户型面积总价区间特点
88㎡3室2厅1卫约196-215万三开间朝南，客厅面宽3.4米
98㎡3室2厅2卫约223-236万功能分区明确，主卧套房设计
118㎡4室2厅2卫约269-325万双阳台设计，空间利用率高
项目参考均价约15000-25800元/㎡(不同来源数据差异较大，建议以售楼处最新报价为准)，精装交付标准不低于1500元/㎡，采用国内一线品牌建材。开发商目前推出多项优惠活动，部分房源可享8折优惠，具体折扣需咨询售楼处。
均价1.4万
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周边配套
交通优势
明月璟辰苑的交通配套堪称区域标杆：
轨道交通：距离在建的苏州S1号线展览中心站约800米，未来可与上海地铁11号线在花桥站同站换乘，快速通达上海市区
公交网络：周边500米内有法国凯捷东站、财智科技园站等公交站点，覆盖昆山124路、135路、136路、151路等多条线路
自驾路网：紧邻东城大道、绿地大道等城市主干道，连接沪宁高速、312国道，自驾前往上海虹桥等地十分便捷
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教育资源
项目周边教育资源丰富，形成全龄教育体系：
基础教育：小区自带幼儿园，2公里内有集善幼儿园、聚福幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学等公立学校
国际教育：苏州外国语昆山校区、华东康桥国际学校等国际学校满足高端教育需求
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商业配套
商业配套成熟且规划前瞻：
大型商业体：周边规划有中科院商业街、花桥梦世界(在建)、绿地未来中心(待开业)、中科创新广场等
日常购物：2.5公里范围内有滨江汇(含大润发)等超市，满足日常生活需求
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医疗资源
医疗配套完善，保障健康生活：
南侧约2公里为昆山市中西医结合医院(公立二甲医院，上海瑞金医院分院)
往东约5公里可达东方绿地医院(三级综合医院)
昆山市第四人民医院直线距离2.7km、昆山市花桥人民医院直线距离2.9k
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项目核心优势
双500强开发商背书：象屿集团与保利置业联合开发，资金实力雄厚，项目交付有保障
现房销售：项目为现房销售，即买即住，规避期房交付风险
高车位配比：1:1.24的车位配比(总车位1713个)，远超区域平均水平
精装品质：精装标准不低于1500元/㎡，采用国内一线品牌建材，部分户型阳台面积赠送
社区配套完善：规划有会所(含瑜伽室、健身房、亲子阅读空间等)，满足业主休闲娱乐需求
生态宜居：周边有黄墅江湿地公园、集善公园等多个公园，绿化环境优美
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