吴中城南鲁能公馆
苏州吴中新房
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☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️
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项目资料：
1. 占地面积：约10.05万方
2. 总建筑面积：约26.3万方
3. 容积率：2.0
4. 绿化率：37%
5. 停车位：1730
6. 楼栋总数：28栋
7. 规划户数：1312户
8. 物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
9. 物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月
10.建筑类别：高层、洋房、叠墅
11. 装修状况：毛坯 （现房）
12. 产权年限：70年
面积：高层95平/114平/123平
大概10楼以下，14/18/20楼以上 ，
洋房128平/126平，价格28500—30000元/㎡，
特惠价：21000元/㎡起
边户6楼以下，中间户基本可选。
叠拼149平/160平，价格28000--35000元/㎡
鲁能公馆：4009983632
容积率：2.0
绿化率：37%
停车位：1730
楼栋总数：28栋
规划户数：1312户
物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
物业费：高层/洋房2.4元/㎡/月；
别墅2.73元/㎡/月
建筑类别：高层、洋房、叠墅
装修状况：毛坯 （现房）
产权年限：70
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户型
销售状态：在售 高层、洋房、叠墅
建筑面积：
高层：95㎡、114㎡、123㎡、
洋房：126平、128㎡、
叠加：149㎡、161㎡
户型均价：
高层：28000元/㎡-29000元/㎡；
特惠价：21000元/㎡起
洋房：30000元/㎡；
特惠价：23000元/㎡起
叠加：31000元/㎡-32000元/㎡
周边设施
交通：吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通，出门即地铁4号线，一站换乘2号线，4站直达古城区，仅3站即可换乘3号线宝带路站，快速通达园区。
幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园
中小学：长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学；
距项目约2公里的四星级高中苏苑高级中学进入建设阶段，苏州吴中外国语学校合作落地
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综合商场：项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，约10万方天虹购物中心落子吴中高新区，汇集永旺梦乐城、万达广场、豪仕登CBD（在建）等高端商业
医院：苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）
银行：中国建设银行、中国农业银行、苏州银行
邮政：中国邮政
小区配套：滨水景观带、3大景观组团、儿童乐园
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户型鉴赏：
1.户型名称：高层114㎡户型
2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨
1.户型名称：高层123㎡户型
2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨
户型名称：洋房126㎡户型
2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨
1.户型名称：洋房128㎡户型
2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨
1.户型名称：叠墅149㎡上叠户型
2.居室：（3）室（2）厅（3）卫（1）厨
1.户型名称：叠墅161㎡中叠户型
2.居室：（4）室（2）厅（3）卫（1）厨
吴中城南鲁能公馆
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