苏高新上华璟庭
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价格：单价31500起总价520万-780万
占地面积：35359.8㎡
地上总建筑面积：57078.04㎡
容积率：1.64
绿地率：37.10%
项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层
户数：293户
产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡
车位配比：1:2.4
开发商：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业
交付标准：装修交付
交付时间：2025.12
项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处
作为苏高新旗下高端璟系的第一个作品，和科技城的拾月璟庭几乎是姊妹盘。
项目由日清设计和山水比德联袂设计，高级灰铝板+大面积玻璃，形成精致的秩序感，棱镜屋顶极具辨识度。
稀缺版图，高端改善值此狮山
纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
便捷交通：距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，步行即达；同时西津桥站也是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营。（信息来源：苏州发布）
旗舰商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。
教育资源：苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等。
高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
建筑面积约165-248㎡低密大平层
户型起步165㎡，最大248㎡，定位纯粹的低密大平层社区。每个户型都是双联阳台，最大的尺度做到了11.2米。
在建筑面积约165-248㎡的低密洋房之中，上华璟庭贴心考究每位家庭成员所需，以四房起步，为纯粹改善奠定了基调。全系产品均采用LDKG一体化设计，为空间赋予自由舒展感，同时南向双套房的设计则更加注重主人私域的打造，为多代人敬呈纯粹游心的场域，赋予身心的愉悦。
（实景图）
（实景图）
无论是建筑的甄选材质，还是空间6大奢居系统，均体现出上华璟庭的用心。全屋高配大金中央空调、威能地暖、松下新风三大件，更有全套博世厨房电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金等。客厅岩板背景墙、主卧软包背景墙、悬浮吊顶等多重精装细节，所有精致皆源自于对奢适生活的不懈追求。
（实景图）
苏高新上华璟庭
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