上海崇明岛上实和风院
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上实和风院
楼盘名称：上实和风院 在售
楼盘特点：现房 一房一价 无需摇号 23年八批次 高绿化率
参考价格：35800元/m²
物业类型：住宅,别墅
开发商：上海实业养老发展有限公司
区域位置：外郊环- 崇明- 陈家镇
销售信息
楼盘户型：合院148-175m²
总价：450万-910万
最新开盘：2023年9月17日
交房时间：2023年12月30日
售楼处地址：崇明区明慈路388弄
建筑类型：合院别墅
产权年限住宅：70年 别墅：70年
容积率住宅：0.86，别墅：0.8
绿化率：36%
规划户数：529户
楼层状况：电梯洋房总高四层；合院别墅：地上三层，地下一层
工程进度：在建中
物业管理费住宅：5.5元/m²/月，别墅：6.5元/m²/月
物业公司：上海上实物业管理有限公司
车位数：909
车位比：1:1.4
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自上实·和风院面市以来，一直是东滩片区的焦点所在。
不间断的人气，上升的口碑，让和风院始终立于高光之下。
非其他可及的产品力，极富诚意的性价比，造就了业主的口口相传。
静谧的可贵 非其他可及
东滩生态园旁·让生活以自然为序
对自然资源的拥有，是上海人置业的一条重要法则。
纵观所有房子，无不以生态为贵，甚至以绿化为傲。
循迹公园、水岸线，看到的是上海对自然生态的珍视，也是生活方式的选择。
相比众多同价阶产品，和风院不同于其他的是带给业主的自然感受。
占位上海生态绿肺—崇明东滩，收藏静谧的可贵。
整个东滩的优越环境，是根植和风院的基础。
此外，和风院为来此的客户设定了一条“美好路线”--东滩大道，又将千亩东滩生态园纳入和风院的生活半径。
这就意味着，和风院就在一座静谧的大花园里，天光、云影、水岸、森林，让自然成为了生活的一部分。
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独院的私密 非其他可替
有天有地 独门独院
难能再有的约0.86容积率
回应珍贵自然，和风院所创设的生活，很难在别处找到。
首先论容积率，和风院只约0.86容积率，这是“限墅令”后的恒久封藏。
低于1.0容积率的作品，往往更易成就经典，没有密集高耸的建筑，也意味着生活得更加自在。
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依照当代人的生活渴望，和风院为少数人缔造了合院产品。与一众叠墅不同，和风院不止于追求墅的形，而是从墅作生活的根本出发，营造“有天有地，独门独院”的合院生活。
围合式设计的合院，多了一点家的情怀。以奢阔院子为中心，所有的房间与公共空间都朝向屋前活动区域，成为凝聚包容的一个私密生活单元。尺度的开阔，家庭的聚温，这是叠墅模拟不到的合院精髓。
考究的尺度 非其他可比
专注户型研究情调
与功能并存的4层空间
真正懂得生活的户型，深入生活的每个场景。和风院专注户型的研究，打造出贴合家庭成员的不同空间，在共享与独享、开放与私隐中、美学与功能之间找到平衡。
地上三层+地下一层，打造适合中国人家庭结构的4层合院。一层的餐客空间，二楼百变2房，三层独享整层套房式设计，容纳三代人居住。
位于三层的尺度星幕露台，360°俯瞰一片绿意风光。
地下一层约5.2m挑高，以高度彰显非凡气度。
国企的口碑 非其他可拟
上实40余载，26年共建东滩
责任匠心打造，筑牢安心屏障
上实集团深耕东滩26载的深情之作，和风院承载一家本土国企的满怀匠心。
1998年，上海市政府将崇明东滩约86平方公里注入上实集团，并授权其对东滩园区实施区域保护开发，26年护土兴业，保护开发崇明东滩。如今的上实东滩产业蓬勃发展，规划纷纷落地，如今于近千亩东滩生态园之畔，以一席有天有地臻墅，用国企的责任担当描绘一幅向往的美好生活图景。
建筑面积约148-175㎡合院别墅，总价约410w起，洋房单价买合院，性价值选和风院。上实和风院VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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【户型品鉴】
建面约148㎡合院别墅
▼建面约175㎡合院别墅
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