杭州余杭越秀·星缦云渚
面积：97-106-128-141方
单价：29090元
总价：280万起
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越秀星缦云渚
物业类别：住宅
容积率：综合1.15（出让地块容积率1.37）
产权年限：70年
绿化率：35%
环线位置：勾庄
停车位：1800个
总户数：1794户
占地面积：164897㎡
开发商：杭州地铁、越秀地产
建筑面积：住宅可售204250.5㎡
楼栋总数：45幢（含一幢公租）
楼层状况：7-11F洋房、23F高层
售楼部地址：地铁越秀·星缦云渚·浮岛生活馆
楼盘位置：余杭区-地铁越秀·星缦云渚·浮岛生活馆
地铁交通：4号线好运街站直线距离约641米
10号线杭行路站直线距离约1536米
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城北总部商务岛效果图
中央公园（规划）
湿地生态公园、科创漫游公园 2大特色公园；北岸艺术广场、 滨湖休闲广场 2个主题城市广场；城北文化艺术中心、国际创新中心2大文化建筑以及约3.5公里环湖步道，是一个集水岸生态、文化艺术、休闲消费于一体的国际化门户。
北部中央公园规划图
郁宅港生态文化走廊（规划）
西接良渚遗址文化圈，东抵京杭大运河，是串连两大世遗文化圈的黄金中轴，由西向东打造活力运动水岸、人文艺术水岸、科技创意水岸三大主题段落，拥有城北体育中心、青少年设计校园、良渚美学文化街区、郁宅港生态博物馆4大核心节点。
交通配套
项目拥有立体交通网络，无障碍通达全城，约5-30分钟快速到达杭州任意板块。西侧莫干山路高架南通申花武林，北达良渚互通。东侧上塘高架连接留石、德胜快速路，往西直达云城未来科技城，往东直达东站、钱江新城。
项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米。项目距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里。
医疗配套
华润国际医疗中心（在建），按三级甲等医院建造。
树兰国际医疗中心（在建），总建筑面积约38万方，按三级甲等医院建造，规划2000多张床位。
浙江医院三墩院区，三甲级综合性医院，拥有1200多张床位。以及良渚医院均投入使用。
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树兰国际医疗中心
星缦云渚约40万方大盘，采用以生活开发为导向的TOD开发模式，并力邀国内知名的GLA建筑设计以及世界景观建筑、规划领导者——SWA设计事务所，在社区活力、归家动线、配套服务、社区运营、产品创新上，不断考量和优化，最终构建起一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。
星缦云渚效果图
当我们迈入星缦云渚，第一眼的震撼来自社区入口。以西侧入口——浮岛水岸聚场为例，IMAX水幕以震撼视听刷新归家体验，水幕之后便可抵达森之丘中心聚场，这里是社区开放式活力中枢，是生活市集、文化展览、演出等活动的主场。在星缦云渚，以立体归家动线为节点的社区出入口多达5个，将为未来社群运营、打造有温度的“熟人社区”奠定基础。
星缦云渚西入口效果图
星缦云渚效果图
星缦云渚效果图
规划小学效果图
星缦云渚洋房效果图
97方户型优势:
1梯2户，纯南北通透设计，近10米大面宽格局下，采用“双卧+客厅”朝南布局，带双开间阳台、主卧飘窗，大幅增加室内的拓展面积，拥有优越采光和景观视野，增加生活舒适性。
106方户型优势:
最大化实现起居生活与户外景观的互动：落地大飘窗、双开间阳台，提升洋亲地居住感。
餐客厅与卧室设置人性化缓冲空间，实现南北动静分区。
128方户型优势:
【4房+1储物间】四叶草户型，每个家庭成员都拥有私密空间，同时更少的过道设计，在实现超高空间利用率的同时，餐厅、客厅的尺度更为宽绰。
杭州余杭越秀·星缦云渚
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