中海建发禧宸 400 998 3631
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项目的地块用途为城镇住宅用地，占地不大，只有2.2万方，总建筑面积58413.35㎡，计容建筑面积39803.96㎡，容积率1.8，整体规划了7幢建筑，其中4幢是洋房。
中海建发·禧宸
拿地价格：23251元/㎡
建筑类型：4幢洋房（6~10F）、3幢小高层（17F）
规划户数：289
车位比：不详
容积率：1.8
面积段：124~159㎡
开发商：苏州恒至嘉房地产开发有限公司
物业：中海物业
交付：精装交付（装标不低于2000元/㎡）
而中海建发禧宸 400 998 3631的到来，可以说是打破了市场上的城市豪宅流派，将“稀罕低密洋房”诠释得十分到位。项目打造了7栋6-17F住宅，其中4栋洋房产品，而首批开盘中，洋房仅34套。没错，就这34套洋房，已经吸引了数百组客户疯抢~
说到底，还是稀缺！禧宸作为区域唯一6F洋房，狮山无对标！
中海建发禧宸 400 998 3631洋房的优势自然不必多说，有更少的住户、更高的得房率、更好的生活舒适性。
当然，苏州人对洋房的追捧，不单单只是为了住着舒服。更重要的是，洋房未来在二手房市场上比高层产品流通性更强，更受欢迎，这个理论在苏州已经被无数次论证过了。尤其是当下，全面不确定的环境下，也让人买得安心、放心。
中海建发禧宸 400 998 3631价格优势
建发狮山44号地块地价为23251元/㎡，对比建发朗云地价为27025元/㎡，便宜了3774元/㎡。朗云备案均价为43800元/㎡，简单扣除差价，禧宸的备案均价很有可能在4万以内。
配套成熟
虽然是狮山核心的外围，但周边商业、医院、地铁、快速路等都不缺，还可以享受狮山的综合配套。
中海建发禧宸 400 998 3631学校不错
从2023年施教区的划分来看，项目北侧的万枫家园学区为新区金色小学、对面的上瑞阁学区是狮山实验小学竹园校区，大概率小学就是这两个学校二选一，初中没有差异，都是新区第一初级中学校珠江路校区。 学区上仅次于新区实验。
园林景观
建发以中式园林风格见长，项目复刻“留园”的三大诗意场景，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制。
中海建发禧宸 400 998 3631交通方面，项目紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里，还坐拥玉山路、竹园路、中环西线等城市主干道。
商业方面资源同样高度汇合，项目周边汇聚有悠方、华润万家，约1.5km有新区美罗、泉屋，约2km山姆会员店、大运城，约3km直达狮山天街，随时开启逛街购物、家庭聚餐，繁华就在家门口~
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此外，教育方面，项目周围名校环伺——苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等
值得一提的是，项目还邻近，狮子山、天平山、灵岩山、狮山公园、木渎古镇等“三山五园一古镇”，环境资源优越！
中轴之上、山景之间，出则繁华、入则宁静。这样的地段，才能全方位匹配购房者的生活所需。
大户型，均为两梯两户，面积约124~143㎡。
124㎡户型四开间朝南，3房2厅2卫，采用了大横厅设计，尺度还是比较开阔，甚至可以放下一个小书房。
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