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总价 800 万起，户型面积建面约 148‑188㎡小高层、159‑273㎡洋房、366‑664㎡滨水合院，真实交房时间 2027 年 04 月 30 日，车位数 1277 个，物业公司绿城物业服务集团有限公司，物业费 4.95‑5.8 元 /㎡/ 月，得房率洋房 81‑84%，容积率 1.6，绿化率 36%。

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项目地址苏州工业园区金鸡湖大道与星海街交汇处，湖西半岛板块处于双湖交汇的核心区位，湖西 CBD 商务集群、李公堤文旅资源集聚，城市开发趋于饱和，新增低密宅地十分稀缺，汇聚大量企业高管与企业主，形成成熟的顶豪居住片区。交通路网金鸡湖大道、星港街构成自驾骨架，双地铁站点就近布局，公交网络完善，跨板块去往湖东、吴中通勤便捷。商业辐射邻里中心、李公堤，苏州中心等顶奢商圈快速可达，全维度高端与日常消费业态齐全；教育周边汇集多所公办基础教育资源（学区不作承诺，以教育局当年划片文件为准）。地段价值，湖西双湖半岛低密新房供给稀少，绿城凤起系 IP 加持，半岛滨湖景观资源独一无二，板块高净值客群基数庞大，高端物业二手流通基础优异，兼具居住体验与不动产保值能力。

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项目优势与必买理由，绿城高端凤起系产品，品牌市场认可度高，工程品控体系完善；1.6 超低容积率，半岛三面环水，自带社区内湖，景观资源不可复制；绿城自持高端物业，精细化运维会所、园林、公区配套，对房产保值形成强力加持；社区业态丰富，平层、洋房、中式合院多元产品，适配不同层级顶豪需求；地处湖西核心，地铁、商业、生态配套全部成型，享受园区公共政策红利，既适合高净值家族终极自住，也适合看好双湖湖西板块的资产配置客户。

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