常熟金茂智慧科学城
【售楼处】4008378831
【置业顾问】13057464852
【品 牌】金茂（央企造极，匠心筑极）
茂湖云筑（府系）
【总占面】约5万方
【总建面】约17万方
【产 权】70年
【总户数】812户
【总楼栋】9栋
【楼 层】20层(1#/2#/3#) ; 24层（5#）；25层（6#）；26层（7#/8#/9#/10#）
【车位数】约1443（地上总计约208个，地下总计约1235个）
【车位配比】1:1.78
首次开盘面积：悦系92㎡ 103㎡ 129㎡ 137㎡
府系122㎡ 143㎡ 164㎡
物业费：府系3.15元/㎡×月 府系额外能耗费4.3/㎡*月，悦系3.08/㎡×月
楼层：悦系16-17层 府系20-26层
🌲 🌲绿化率：悦系53% 府系39%
【梯户比】
两梯两户（5#/8#/9# 164㎡）
两梯四户（1#/2#/6#/7#/10#；中间户122㎡；两边户143㎡）（ 3# 103㎡）
【绿化率】约35.5%
【得房率】76%
【容积率】约2.5
【物 业】金茂物业
【物业费】3.15元/月
【能耗费】4.35元/平/月
【单 价】2.05w-2.3w/㎡
【总 价】170-380万
【装修情况】装修交付（恒温恒湿恒氧气）
【在售楼栋】7#，8#
【待售面积】122/143/164
【最近交房时间】现房
常熟金茂智慧科学城的府系产品，秉持府系四大择址观，即 核心城市、核心土地、核心资源和高净值人群集聚。雄踞沪苏发展主轴门户区，立足常熟未来跻身世界都市的功能承载区，共鸣长三角一体化时代，标定未来价值。
常熟金茂智慧科学城系效果图
同时，占据昆承湖CBD核心要地，依托环昆承湖约10平方公里的 沪苏协同创新发展示范区恢弘规划，看齐 下一个金鸡湖CBD，交通+商业+生态+教育+医疗等醇熟配套，重塑常熟高端人居版图，助力区域升级。逐浪而行的常熟国家高新区，汇合一城精华风貌，将城市过去、现在与未来璀璨交织。
昆承湖沪苏协同创新发展示范区效果图
虞城首善，独一座金茂府。以沪苏核心腹地谨此绿金科技住宅，搭乘城市发展的巨轮，金茂府，始终怀揣敬畏之心，精铸大家门第，敦藏天地辽阔见地。
多数人随波逐流
少数人引领潮流
CHANGSHU JINMAO ISC
金茂智慧科学城：4008378831将舒适、品位、科技融入到每一块格局里，以此匹配高阶人群的居住观、审美观以及生活观。规划122-205㎡户型，既有进阶级“入场券”，又有宽侈级“生活家”，皆在营造一个少数人专属的定制空间，破壁常熟固有的人居模式，以 十二大绿金科技唤醒常熟生命力，将健康法则植入生活的每一个领域。
常熟金茂智慧科学城府系效果图
常熟金茂智慧科学城：4008378831府系约164㎡样板间
比奢华更有远见的是科技，比财富更有意义的是健康，比奢侈更有品味的是定制。金茂府经典不衰的背后，是中国金茂对健康科技的追求，对品位生活的不懈营造。
常熟金茂智慧科学城：4008378831十二大科技系统
在产品的科技创新打造方面，常熟金茂府秉承“府”系的高标准，更结合常熟本地生活环境与日常生活痛点的反复调研，借助绿金科技系统，营造全年室内 夏季约24-26℃，冬季约20-22℃，以及约30%-70%适宜人体体感的湿度，重新构造室内微循环，全年四季如春，家人不再为“空调病”而困扰，孩子总能呼吸清新空气，老人不受噪音干扰，安枕入眠....
南部新城纯新盘——常熟金茂智慧科学城：4008378831位于常熟高新区黄浦江路以南、湖山路以西，项目共规划有小高层、高层。
【景观环境】
昆承湖景区：常熟境内最大湖泊，一环、两廊、两岛、三湖，常熟新城生态绿肺；沙家浜景区：国家5A级旅游区、华东地区最大的生态湿地。
【商业】
永旺梦乐城：常熟最大的购物中心、东南邻里中心；
三大在建五星级酒店（日航酒店、塔亚普拉度假酒店、凯悦酒店）。
【医疗】
三大医疗中心：新宁医疗（提供国际标准的全科医疗服务）、华复医疗、哈佛BI医学创新中心（接轨哈佛医疗资源的一线医疗中心）
【教育】
常青中学（由清华大学附属实验学校、uwc常熟分校支持的公办初级中学）、世华学校、UWC世界联合学院、常熟理工学院（本土高校）、金自带茂幼儿园、国际学校（中美双课程教学）金茂智慧科学城：4009983631
【交通配套】
1【 常熟站 】 沪苏通（已通车）、通苏嘉甬、苏南沿江三条铁路交汇。项目距高铁站行车时间约25分钟；一站直达上海虹桥 。
2【高速 】 常台、沪武、锡太等高速环绕，便捷出行长三角 ；G524高速预计年内通车，15min直达苏州。
3【轨道交通 】规划轨交10号线、S4号线直达苏州。金茂智慧科学城：4009983631
4【公交与高架】 黄浦江路、湖山路、昆承快速路直达沙家浜互通,15分钟虞山尚湖10分钟沙家浜；108路/5路/215路/9路可达市中心、经由12路/108路/5路转4路至高铁
项目效果图
府系（茂湖云筑）目前8、10号楼在售。金茂智慧科学城4008378831项目8号楼，总高为26层，2单元，2梯2户，户型建面约164㎡4房2厅2卫；10号楼，总高26层，均为2梯4户，户型建面约122㎡3房2厅2卫、约143㎡3房2厅2卫，122㎡为中间套，143㎡为边套。均价约22000元/㎡。
悦系（悦湖雅苑）一区目前4号楼已加推！3、5、6、9楼少量房源在售，均为2梯4户，共计316套。
3、9号楼，总高17层，户型建面约103㎡3房2厅2卫、129㎡3房2厅2卫，103㎡为中间套，129㎡为边套；4、5号楼，总高17层，户型建面约92㎡3房2厅1卫、129㎡3房2厅2卫，92㎡为中间套，129㎡为边套；6号楼，总高17层，户型建面约103㎡3房2厅2卫，137㎡4房2厅2卫，103㎡为中间套，137㎡为边套。均价约18500元/㎡。
金茂府系户型鉴赏：
金茂智慧科学城【售楼处】4008378831
【置业顾问】13057464852
