朗诗吴风和苑
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价格：33000-价格:400-603万
卖点:独墅湖西近三区核心5Km朗诗科技住宅 双轨交汇
容积率：2.2
使用性质：住宅
使用年限：70年
总栋数/总户数：8栋/312户
总楼层数：小高层14-17层
几梯几户：小高层2梯2户/小高层2梯4户
绿化率/容积率：35%/2.2%
得房率：75%-83%
车位比：1:1.9
14F：2#
16F：9#
17F：1#、3#、4#、5#、6#、7#
物业公司/费用：朗诗/3.48-3.68元/月/平米
交房时间：期房 2025.08.30
交房标准：精装 恒温恒氧低噪适光科技系统
产品：14-18F小高层科技住宅
建面约123㎡、147㎡、168㎡、216㎡
开发商：苏州朗晟置业有限公司
地址： 园区- 湖西CBD- 苏州工业园区东兴路与宏业路交汇处
园区高地 执领繁华
园区湖西，作为经济与人才高度汇聚的区域之一，从不缺时代聚焦的目光与热度。以东方之门为主的众多写字楼，担纲起园区经济脊梁，同时融合周边核心商圈繁盛与活力，姑苏主城的人文与生活资源，共同编织属于苏州的国际高度繁华。
产城共融 湖西进阶
作为园区核心要地，娄葑南最新控规获批打造约218万方理想生活实践区。围绕通园路站点（轨交7号线）打造高密度商业综合体、城市公园、星级酒店、商务办公、约2.8万方和约2.3万方邻里中心，园区西部市民中心等设施。
教育资源方面，新增2座幼儿园，1座9年一贯制学校，预留1座高中，加上优质产业资源引入，带动周边住宅品质和土地价值提升。
时代园区 久候朗诗
朗诗·吴风和苑，落址园区罕有宜居核心板块，集合“改善居住+资产配置”双重红利，以高性价的方式，享受同类产品无法兑现的理想生活。蓝图描绘的璀璨未来，即刻拥享的繁华当下，是不可多得的湖西置业之选。
科创产业高地：板块南部调整（研发）用地，引入高端产业领域和高知人才，板块产业集群全维升级
·纵横路网 极速出行：地铁：举步轨交3号线，7号线（在建）双轨通达，直达城芯；交通：通园路，东南环立交，独墅湖第二隧道，常台高速等多维路网，高效出行
·全龄学府 优教资源：东兴路幼儿园，文萃小学，娄葑小学，苏大附中，园区一中。新增2座幼儿园，1座9年一贯制学校，预留1座高中。
·丰盛配套 举步即享：苏州工业园区西部文体中心（规划中）；规划6个口袋公园，打造环境宜人公园体系。苏州中心+李公堤+双湖广场+郭巷邻里中心（在建）
三恒科技
创新践行未来人居
随着住宅新技术与居住新需求持续碰撞，朗诗从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，为中国精英的需求升级展示了“绿色科技”的解决方案。
科技朗诗 · 人本为先
朗诗集团成立于2001年，作为绿色地产领跑者，已开发130余绿色科技地产项目，近30余城，开发总面积逾2500万平方米。
已为50多万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品及完善的物业服务，是国际化的绿色开发服务商和生活运营商。
示意图
朗诗科技3.0产品，围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念。
以地源热泵系统、新风恒氧系统、新风除湿系统、中空LOW-E外窗等十大科技系统，展现了朗诗地产对健康科技住宅品质的追求。
约18-26℃恒温 · 温暖环绕家人
朗诗把季节更替留在了窗外，屋内只有四季如春。
冬天再也不担心宝宝踢被子着凉，担心赤脚玩耍感冒。
约18-26℃恒温呵护，让老人起夜也不用担心卫生间温差大，无需厚被子/小太阳/电热毯等，家里解放更多收纳空间。
在恒温之下发酵的爱意，萦绕在每个家人心间，营造舒适温暖的生活环境。
朗诗的产品不仅提升了健康环境品质，更以人文关怀关注着人们对美好生活本身的追求。
朗诗自有的科技系统，项目围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念，以十大科技系统为辅，打造的科技智慧住宅。
朗诗的室内不开空调保持在25度。而朗诗的恒温系统将室内常年温度维持在 18-26度，实现四季如春。
同时， 室内24h新风，三级过滤，采用下送上排的置换方式，不开窗实现新鲜空气的循环。
在适光、低噪方面，朗诗吴风和苑的窗户均为 三玻两腔，并在窗外设计电动外遮阳卷帘， 遮光率达到100%，白天睡觉完全不受干扰。
◎遮阳卷帘实景图
另外，卫生间 同层排水、室内隔音降噪系统、30-70%的室内湿度等多个方面，皆为业主居住考虑到位。
◎朗诗屏，一键操控
还有一点值得说的，便是朗诗吴风和苑的整个品质。
◎朗诗吴风和苑的交付标准
项目精装采用了一些高端的品牌，比如杜拉维特的脸盆、浴缸，汉斯格雅的龙头等。
同时厨房中的吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等均为最后的交付标准。
说实话，朗诗的科技系统也是现在市场上前端代表。在最近两次切身感受过后，才真正明白科技住宅也并不是一句空话。 “只有住过的人才懂”。
朗诗吴风和苑
独墅湖西近三区核心5Km朗诗科技住宅 双轨交汇
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