——丨绿城·熙海棠丨——
ııllı 2024杭州云谷 绿城开卷作品ııllı
西湖大学 高知为邻的人文氛围
轨道枢纽 共享TOD高效生活
品质优选 西湖区难得置业良机
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
置业热线：17132883311（同微信）
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—— 项目简介 ——
绿城熙海棠，是2024绿城在西湖区云谷板块的开卷作品，也是绿城在杭州盛放的“第六朵海棠”。项目北邻西湖大学（云谷校区），东距规划地铁4号线西湖大学站TOD直线距离约400米。项目匠心营造约7.16万方品质改善住区，配置下沉式庭院、地下会所、地面泳池等多元生活空间。户型建面约105-139㎡，精装限价28000元/㎡，预计今年5-6月首开。西湖区总价约300万级，是您杭州城西置业的理想首选。售楼热线：400-998-3632（预约专线）
（项目区位效果图，仅供参考）
—— 核心卖点 ——
1、西湖区、绿城品质、精装限价28000元/m²；
2、户型面积约105-139㎡，西湖区总价约300万级高品质高性价比；
3、园区配置下沉式庭院、地下会所、地面泳池等多元生活空间；
4、立面延续绿城DESIGN2系质感基因，通透、挺立的线条突显当代都会的时尚与质感；
5、规划地铁4号线延伸段“西湖大学站”TOD约400米；
6、云谷板块位于城西科创大走廊“东首”与“桥头堡”，构建杭州产学研住一体化发展创新示范区。
（项目意向效果图，仅供参考）
—— 基本信息 ——
【 开 发 商 】：绿城
【区域板块】：杭州市西湖区云谷板块
【项目地址】：墩余路和荆大路交叉口
【占地面积】：约27541㎡
【建筑面积】：约71606㎡
【户型面积】：约105-118-125-139㎡
【可售户数】：404户
【销售均价】：精装限价28000元/㎡（含3000元/㎡精装修）
【物业类型】：7幢13-17层中高层住宅及1幢商业商务大楼
【交付时间】：待定
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（项目鸟瞰效果图，仅供参考）
—— 周边配套 ——
【产业配套】
云创镓谷
作为西湖大学城首个科研成果产业化基地，云创镓谷园区聚合了5G通讯、卫星互联网、人工智能、大数据等多种应用场景，未来将入驻包括浙江省微波毫米波射频产业联盟内的一批优质企业，大量科学家集聚在此创新创业，打造环西湖大学高质量创新产业圈。售楼热线：400-998-3632（预约专线）
阿里巴巴云谷园区
位于杭州西湖区云谷小镇中心，是一个依托云产业的高端科技网络园区，占地约300亩，预计可满足8000人的空间使用需求。园区为中国云计算产业发展及数字经济增长提供强大动能，未来也将更好地助力城西科创大走廊打造云计算产业生态圈。
菜鸟云谷产业园
定位“中国云智能生态基地”，立足服务阿里、菜鸟创新发展需求，以云生态、云服务为核心，旨在打造一个集独角兽企业独栋、5A级办公、商业、自然公园等于一体的 “ 国家级云智能生态基地 ”综合性园区。
【交通配套】
轨道交通：地铁4号线延伸段“西湖大学站”直线距离约400m。
地面交通：北临墩余路、南距灯彩街，东西向无缝连接三墩；东临荆大路、西距荆长路，南北向快速通达良渚、蒋村、未科和云城等板块。
高速高架：运溪、留石高架快速路，杭长、绕城高速毗邻，交通路网高效便捷畅达。
【教育配套】（本项目为期房，不承诺学区）
西湖大学（云谷校区）
西湖大学是一所社会力量举办、国家重点支持的新型高等学校，按照“高起点、小而精、研究型”的办学定位，致力于集聚一流师资、打造一流学科、培育一流人才、产出一流成果。云谷校区作为西湖大学主校区，总规划面积约3000亩，教职工约1700人，招收博士研究生逾1600人，已于2022年10月搬迁投入使用。
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云谷学校
是阿里合伙人投资创办的非营利性民办学校，建设用地220亩，涵盖了幼儿园、小学部、初中部、高中部的15年制学校，能满足3000人同时就学。学校注重培养仁爱精神、独立意志、社会担当，让每一位孩子成为更好的自己。已于2017年建成使用，优先西湖区招生。
九年一贯制学校（在建）
规划36班九年一贯制，总建筑面积约4.9万方，总投资约3.84亿元，计划2026年5月建成并投入使用。具体政策以教育局公示为准。售楼热线：400-998-3632（预约专线）
【商业配套】
天空·藤集
作为地铁万科·未来天空之城的漫游式城市公园商业体，藤集已于2023年12月开业。体量约5.3万方，目前已有超50家优质商家品牌入驻，融合了美食社交、精致生活和在地文化体验。
金地广场
体量约6.5万方，汇集特色餐饮、童乐早教、精致购物、娱乐休闲等百余家知名品牌，入驻：自由人影城、永辉超市、孩子王、星巴克、绿茶餐厅等，全力打造杭州首个一站式全业态生活趣味中心。
龙湖西溪天街
作为杭州商业迭代之作，打造约40万方TOD立体城市。包含约15万方天街MALL、独栋商业旗舰、BLOCK街区、联合办公等。其中约15万方天街MALL，作为划时代天街3.0作品，以“西溪里慢生活”为主题，跨界引进逾200家品牌。
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【医疗配套】
西湖区中西医结合医院
建面约2.3万方，按二级医院标准管理。作为实施“24小时急诊”服务的基层医疗机构，与浙江医院的卒中中心、胸痛中心、创伤中心建立“无缝”转诊体系，打造基层急诊急救能力突出的医疗服务团队。
浙江医院三墩院区
建面约15.8万方，一期床位1200张，设有22个诊疗中心，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合医院。
浙江大学医学院附属第一医院
建面约79万方，定位为智能医院的全球标杆，医教研深度融合的临床研究中心，按照国内领先、国际一流的标准打造。
目前一期已投入使用，设有床位1500张；二期规划建设床位2000张，是建设国家区域医疗中心和国家医学中心的重要平台。售楼热线：400-998-3632（预约专线）
—— 目前购房政策 ——
1、购买条件：目前西湖区购房需提供杭州户口或1个月社保即可（是指大杭州十区范围都行）。
2、首付比例：主城区名下无房就是首套房，首付2.5成。名下有一套就是二套房，首付3.5成。
3、贷款利率：目前纯商业贷款参考首套房3.75%，二套房4.25%（具体参考各家银行政策）。
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