昆山璀璨璟园
总价390万起177㎡大四房
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均价： 22000-27000
容积率：1.85
绿地率：35%
总规划户数：1388户
总占地面积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
项目产品：小高层24幢+洋房5幢
住宅产权：70年
总高：8-17层小高层24幢+洋房5幢
得房率：130平76%、143平78%、177平82.6%、200平88%
户型面积：约130㎡、约143㎡、约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94
总车位：2689个
物业费：2.98元/平
交付标准：精装修
预计交房时间：2025年6-12月
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
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保利置业、招商蛇口和国创集团三家国央企联合开发
-央企保利 大国骄傲-
保利置业集团有限公司系国资委管理的大型中央企业，中国保利集团有限公司的境外上市旗舰品牌，精筑中国30城、开发项目逾200个、助力60万中国家庭实现安居梦想。精筑北京保利剧院、深圳文化广场、上海保利大剧院、上海海洋水族馆等知名项目。
-百年招商 时代先驱-
招商蛇口作为万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌，其业务版图覆盖全球110个城市和地区，开发精品超620个。从苏州园区到昆山城中，城市重要地段，招商无一缺席，打造招商沁苏禧、滨江壹玖捌、东望璟园等高端著品。
-国创集团 天赋基因-
昆山国创投资集团有限公司成立于1992年，配合昆山城市化建设，30载躬耕履迹，扎实稳健植根昆山热土从省内首家在科创板上市企业到共创海关大楼等地标丰碑……
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交通配套：同丰路、前进路、震川路 轨交11号线（原名S1线）的顺帆北路站，距离项目仅400米
商业配套：金鹰国际中心商圈，招商花园城商圈，家门口还规划了约2万方的商业配套等
教育配套：项目西侧紧邻震川小学 周边还有仁宝幼儿园、锦华幼儿园、震川高中、包桥小学、春晖小学、文峰高级中学、昆山开发区实验学校等
医疗配套：昆山第一人民医院新院（三甲）
生活配套：与黄埔公园、城市公园为伴，自由享受城市绿肺和自然鲜氧
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走进约3500㎡的真景花园，规整的灌木、自然的花卉组合，搭配水景，勾勒出一道精致的归家路径，整体“一带、三心、五轴、多组团”的整体景观布局已能得到初步体验。
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璀璨璟园实景
在社区打造上，璀璨璟园也尊重新一代高净值人群的审美与观念。
项目打造多元主题架空层泛会所，五大功能主题，以儿童、老年、健身、阅读、都市会客厅为主，全龄专属的活动区域，融入业主们的生活常态。
璀璨璟园北区架空层及室外活动区分布示意
地上地下精装入户大堂，大气十足的挑高，搭配质感超强的精工石材线条，整体呈现出明亮且通透的入户空间，简约而不失奢华。
璀璨璟园实景
业主接触频率相当高的地库，行车道采用金刚砂固化剂的耐磨材质，搭配环氧耐磨地坪停车位，保证耐久性却不失超高颜值，出入口仿石砖立面，搭配顶部栅格与灯带，让每一次归家，都有了不一样的仪式感。
璀璨璟园实景
除了实景样板间，璀璨璟园还公开了“阳光工坊”，从选材到工法再到居住体验，为客户展现“家的美好”。
全改善四房，私密性、舒适度放大再放大
璀璨璟园打造的4个户型，建面约130、143、177、200m²，全为四房多功能空间设计，改善属性足够纯粹。
为强化家庭公区的多元化属性，项目将最好的面宽给到了公共区域。
璀璨璟园约177㎡户型示意图＆样板间实拍
以约177㎡户型为例，约6.3m的大尺度阳台与公区深度融合，LDKG一体设计衍生出的多情境组合得以提供更多情绪价值。
璀璨璟园约200㎡实体样板间
建面约200㎡洋房大平层的公区设计更加惊艳。北向的家政间给予更多元的生活方式，约9.4m的大尺度阳台打开生活的边界，广阔的空间生成高频社交。
不只追求公区面宽最大化，璀璨璟园在休憩区域的打造上也回归生活本身舒适尺度，每个卧室面宽、进深都表现出色。
璀璨璟园约177＆200㎡户型卧室示意图
同时每个户型主卧均为宽奢套房设计，我们来看根本不够抢的约200㎡洋房大平层的主卧：
约4m的南向面宽，气场全开；步入式衣帽间、双台盆带浴缸主卫、睡眠休息区独立区隔，带来星级酒店般的非凡享受。
璀璨璟园约200㎡展示样板间实拍
甄选奢装，只为满足高净值人群的“不满足”
与富足的尺度空间、多元功能一同“闪光”的，还有璀璨璟园的装修品质。
新风、中央空调、地暖三大件齐备，甄选了东芝、菲斯曼、松下、高仪......等国际知名品牌，并在部分户型实现了品质的超配！（具体以实际交付为准）
约177＆200㎡户型厨房直接升级到西门子四件套，真正诠释高定生活，只为满足城市高净值人群对于生活的不满足。（具体以实际交付为准）
昆山璀璨璟园
总价390万起177㎡大四房
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