吴江区东太湖-中建文泽华府
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区政府旁·临地铁·吴江主城封面作品！
建面约99-129㎡·低密人文住区
一、基础信息
苏州吴江太湖新城核心区位，座落于东太湖大道与长安路交汇处，一座由中建三局城投、联投置业及苏州湾集团携手打造的高品质住宅社区显映眼前。该社区以其精致的建筑设计和卓越的自然环境，成为城市中不可多得的人间仙境。
社区规划涵盖了建面约99㎡、109㎡、129㎡的多种户型，满足不同家庭的居住需求。共计556套住宅，分布于7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层之中，每一户都能享受到自然与都市便利的完美结合。
在车位配置上，社区贴心地提供了767个车位，保障了业主的停车需求，车位配比高达1：1.38，体现了开发方的细致考量和周到服务。
住宅的容积率维持在约1.8的低水平，而绿地率则高达≥30%，绿化率更是达到了约36.8%，这些数字背后，是一个充满生机与活力的居住环境，每一次呼吸都是对生活的热爱与享受。
项目区位图示意 l 仅供参考
十大硬核价值 革新人居理想
示意图|仅供参考
二、项目简介
「国匠联袂 共襄盛举」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷中建三局携手武汉联投置业、苏州湾集团联袂开发，三巨匠强强联手，国企品牌硬核保障。国匠合作千亿实力成就城市辉煌，以得天独厚的吴江核芯地段、资源，匠筑高品质人居新标杆。
项目效果图示意 l 仅供参考
「奢阔低密 公园住区」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷的精心规划中，7栋10至11层的宽境洋房与4栋17层的高层瞰景住宅，以其约1.8的低容积率及约42至66米的开阔楼间距，显著体现了对自然环境的尊重与融合。此类设计理念旨在将建筑与自然和谐共存，使得居住者得以在公园般的环境中，尽享低密度、高品质的理想居住体验。以下是对原文的改写：
位于⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷的匠心之作，其中7栋楼层介于10至11层的洋房，以及4栋高达17层的小高层建筑，均展现出对空间利用与自然景观的完美平衡。这些住宅建筑以约1.8的容积率，以及42至66米之间的宽敞楼间距，实现了对自然环境的最大化让步。居住于此，居民可在绿意盎然的公园之中，享受一种低密度且理想化的生活方式。
原文的语句结构和关键词汇已进行重组与替换，以增强文章的学术性和新颖性。
项目鸟瞰图 | 仅供参考
「自在社区 公园谧境」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷社区景观以“自然、自在、自由“的Center Park城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方park ultra中央公园，以自在健康、自在生活、自在社交、自在成长4大功能组团，打造全龄、全功能、全家庭体验的理想生活场域。
项目景观规划示意 | 仅供参考
「宽幕洋房 臻享人居」
建面约99㎡瞰景小高层，拥揽四季运河风光，坐享天赋生态视界；
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷建面约109-129㎡宽幕洋房，以高得房率臻启境界人生，搭配高窗墙比、敞阔宽厅、全屋飘窗、酒店式套房等高阶配置，演绎城芯稀贵人居。
99㎡样板房示意图 | 仅供参考
109㎡样板房示意图 | 仅供参考
129㎡样板房示意图 | 仅供参考
「一线品牌 智享生活」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷匹配精致人居生活需求，建立室内智慧系统，让智能化赋能美好生活日常。全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，
配置精装三大件全屋地暖、中央空调、新风系统，臻享从容生活。
示意图 | 仅供参考
【璀璨之星：吴江城央 繁华主场】
「吴江核芯 区政府旁 」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷吴江区作为国家战略长三角一体化优先发展示范区，占据苏州南部门户核芯位置，成就城市价值新高地；项目落位吴江主城核芯区，毗邻吴江区政府，中芯地段占位一城主场。
吴江区位图示意 | 仅供参考
「地铁为邻 帷幄纵横」
【⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷出门地铁】与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180M，出门即地铁，快速换乘地铁1、2、3、5号线，直达苏州各区核芯，纵享便捷交通。
地铁图示意 l 仅供参考
【路网直达】紧邻东太湖大道、长安路、开平路、交通路等核心主干道，多维度立体交通路网，3KM内串联吴江主城繁华生活圈；
【城际环线】交通路链接常台高速、沪渝高速、沪常高速等高速大动脉，多维路网纵横，接驳长三角都市圈。
路网图示意l 仅供参考
「生态绿廊 城芯鲜氧 」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷毗邻千年京杭运河，对望自然生态绿廊，紧邻吴江运河公园、运河古纤道公园等城市绿肺，城芯繁华与生态谧境同频演绎，重构城市鲜氧生活。
运河景观实景图 | 仅供参考
「城芯繁华 万象荟萃」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷城芯之上拥揽万宝广场、天虹广场、万象汇、吾悦广场等4大商圈，于繁华处臻享万象精彩；周边汇聚笠泽文体中心、吴江体育馆、吴江图书馆等优质文娱配套，于城市底蕴中演绎缤纷生活。
万象汇实景图 | 仅供参考
「名校环伺 全龄教育」
项目周边名校环伺，吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等优质学府为邻；覆盖全龄段优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，让孩子起步即领先。
吴江实验小学实景图 | 仅供参考
【品质之星：大国工匠 巨擘联袂】
「中国建筑 世界500强」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷全球规模最大的投资建设集团之一，2022年世界500强第9位，中国500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。
「中建三局 国匠精工」
中建三局，中国建筑旗下排头兵，世界500强，中国建筑业竞争力百强企业榜首，湖北省百强企业第2名，国务院国资委国有重点企业管理标杆企业。承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州国际金融中心、苏州中心等地标，曾十余天建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。
「运营城市梦想 建设美丽中国」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷中建三局城市投资运营有限公司是中建三局战略性、综合性投资平台及城市综合开发运营平台。以“运营城市梦想，建设美丽中国” 理念，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，以金融为纽带，带动重大基础设施投资建设、高端城市综合开发和优质资产运营业务协同发展 ，累计完成投资逾1500亿元，带动建造合同额近3000亿元。
苏州国际金融中心、东方之门、奥体中心、中建太泽之星示意l 仅供参考
「武汉联投置业·国企担当」
湖北联投位列中国企业500强第251位，湖北省首家营收破千亿的省属国企；
联投置业是湖北联投旗下核心子公司之一，位列中国房地产百强企业第45名、湖北省房地产交付力第1名。
武汉联投中心实景图l 仅供参考
「苏州湾集团 吴江本土国企」
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷苏州湾集团，注册资金15亿人民币，为东太湖度假区管委会直属一级公司，正科级建制。是江苏省吴江东太湖生态旅游度假区产业提升、城乡更新、文旅发展金融股权投融资的重要平台。战略布局苏州湾，打造长三角工业互联网创新示范基地(工联数科)等省级示范区。
长三角工业互联网创新示范基地（工联数科）示意图 l 仅供参考
【深耕苏州 7星闪耀】
⫸✔✔✔中建文泽华府售楼处电话：400 808 3612（非物业）✔✔✔⫷中建三局城市投资运营有限公司，2021年5月首进苏州，以千亿实力成就城市辉煌，中建·太泽之星、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星|御湖、中建·武汉联投·苏州湾集团|文泽华府、58地块、夏蓉街地块、花港湾地块七星同辉，以精工筑家追求，筑一城人居峯境。
鸟瞰示意图 l 仅供参考
—执笔吴江主城·焕新之作—
建面约99㎡3房2厅2卫瞰景小高层；
建面约109㎡3房2厅2卫宽境洋房；
建面约129㎡3+1房2厅2卫沐光洋房。
【户型解析】
文•睿 小高层丨 建面约99 ㎡ /3房2厅2卫
文•锦 洋房A丨 建面约109 ㎡ /3房2厅2卫
文•玺 洋房B丨 建面约129 ㎡ /3+1房2厅2卫
吴江区东太湖-中建文泽华府
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