太仓港区花漫九里别墅
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一、项目概况
位置：位于太仓港区映雪路近瑞江路，地处国家级经济技术开发区——太仓港区CBD核心地段
开发商：太仓康来特房地产开发有限公司，物业由上海景瑞物业管理有限公司（国家一级资质）负责
物业类型：70年产权的别墅+住宅混合社区，容积率0.68，绿化率42%，物业费2.6元/㎡·月
房源现状：毛坯交付，主力户型为联排131-175㎡、双拼213㎡，层高3米（挑高6米），总高4层
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二、规划设计
建筑风格：新法式庄园别墅社区，强调高赠送面积（如地下室、花园、露台等），实际使用面积可达260-469㎡
户型亮点：
联排：建面131-175㎡，附送全明地下室（60-80㎡）、花园（30-133㎡）、露台（17-40㎡）
双拼：建面213㎡，挑高6米客厅可分隔为两层使用
三、周边配套
交通：临近“五铁交汇”（上海7/11号线、苏州S1/S2轻轨、沪通高铁），美港专线直通上海美兰湖
商业：五洋广场、万达商业广场、星巴克、肯德基等一站式商业配套
生态：毗邻5000亩恒大主题乐园、4A级郑和主题公园、6万㎡湿地公园及社区森林氧吧
四、价格信息
总价范围：联排260万起，具体价格因户型及附赠面积差异浮动
车位配比：1:2，配备私家车位
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五、核心优势
地段潜力：国家开发区核心，北上海副中心，与上海“同城效应”显著
高性价比：超高赠送面积（部分户型附赠面积达建面2倍以上），提升居住舒适度
综合配套：集文旅（主题乐园）、商业（CBD级商圈）、生态（湿地公园）于一体，满足多元生活需求
太仓港区花漫九里别墅
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