世纪金源近湖源筑
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价格：28000-32000
地铁交通：4号线支线
装修情况： 精装修
容 积 率： 2.20
建筑面积：107725平方米
占地面积：33578.6㎡平方米
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总 户 数：440户
绿 化 率：37.00%
产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层
户型面积： 143-200平
物业公司：世纪金源自持物业
开 发 商：世纪金源集团+国泰发展+经开国发
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
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近湖源筑鸟瞰图
首当其冲的自然是稀缺湖景。
整个太湖，最美的湖岸线就在吴中太湖新城，这里也是继园区“双湖”之后，最大的主城“内湖”。
沿着湖岸线，吴中太湖新城打造了一条长约9.8公里、绿化面积约200万方的生态大堤。在这里，可以约上三五好友帐篷露营，也可在湖畔看落日余晖。
别人艳羡向往的湖畔生活，不过是近湖源筑业主的稀松平常。
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吴中太湖新城实景图
要知道，板块内临湖地块已经越发稀少，而近湖源筑直线距离太湖约260米，部分楼栋可直瞰湖景，绝美太湖景和湾区繁华尽收眼底。
从金鸡湖到独墅湖、太湖……环湖豪宅几乎承包了苏州豪宅的价格天花板。这也正面说明，湖居，才是苏州改善的王者段位。
更何况，与近湖源筑一路之隔的金融街融悦湾挂牌均价超6万/㎡，是全苏州仅有的，能在二手房上与园区核心正面叫板的板块，没有之一。
其次，拥有媲美园区湖东的配套优势。
近湖源筑周边不管是永旺梦乐城、歌林小镇，还是刚刚开业的苏州湾中心广场、橙天嘉禾360剧场等等，每一个商业体都是遥遥领先各大新城。
3公里的生活圈内，重磅级的配套简直多到凌乱，将老人孩子年轻人的要求照顾地面面俱到。
近湖源筑区位图
成熟的生活配套、浓郁的居住环境、摩登的城市封面，比起一些纯靠地段价值支撑的泡沫伪豪宅，这类稀缺且价值夯实的资产，更能穿越市场周期，越来越坚挺。
内部的景观则融合了城市山林和城市精品酒店的居住体验，打造都会森林度假主题景观。项目整体绿地率约37%，以围合布局打造都会森林度假主题花园，并通过节点式内容递进，构筑“一心·两轴·五重境·360°观景体系”，并设置了包括约180㎡林间有氧会客吧、约2300m²中央聚场公园、约650㎡儿童成长乐园、约500㎡雨水花园和康养花园在内的五大主题功能区。
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社区最大栋距约66m，横向间距更是达数百米，开阔瞰景，延伸家的视野。更于礼序中，营造一进酒店式社区大门、二进城市森林中央景观、三进宅前花园和精装入户大堂构筑的仪制归家系统，让居者步步尊崇中，将风景与诗意怀抱。
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此外项目还寻觅了多种精选植被，勾勒乌桕主题会客区、朴树主题空间、海棠主题宅间、约140米樱花主题步道和雨水花园主题植物，共五大自然植享空间，营造自然缤纷之美。在公区打造上以架空层泛会所嵌入美好聚场，规划书吧、会客、书法展示等多重空间，更配置星空顶酒店式地下车库，盛迎业主归家。
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空间营造上更是纯粹，仅打造440席建筑面积约143-200㎡湖景森奢大宅，纯改善住区氛围，营造更纯粹的人居圈层。在这里，每一席，都是匠心的精研。
在建筑面积约143㎡湖景森奢大宅美学样板中，可以看到这个户型有着约14.3米南向四开间，约7.8米双联跑道式阳台和约4.8米会客横厅，公共区域实现创新LDKG一体化设计，形成无边界家庭社交空间，更遵循时代人物的生活习惯，打造星级主卧套间。又于室内精装上，从玄关到餐客，从厨房到卫浴，再到卧室，精研五大人性化奢居系统，奢配德国威能地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统品牌三大件，更添加世纪金源项目特有的腾云智家智能面板，引领家居智能化。
更难得的是，作为幸福生活服务的创造者和引领者，世纪金源始终致力于以科技赋能，打造绿色住宅产品，创建绿色幸福生活体系。世纪金源丨近湖源筑已通过国际金级WELL预认证，从空气、水、营养、光、热舒适、运动、声学、材料、精神和社区全维度构建健康建筑标尺。
而“腾云筑科”所推出的7Y全优+产品价值体系，为苏州湾岸开启一场更健康、更宜居的绿色生活体验。7Y全优+，从科技、人文、无界、健康、共生、领潮、生态等7个维度详细解读了腾云筑科构建城市空间理想的设计理念和产品价值观。
产品为王的时代，硬核产品力将是一个品牌实现持久性价值放大的重要指标。经过与时俱进的自我革新和自我优化，腾云筑科持续深化拓展高品质战略的内涵与外延，整合研发出跨越周期、领跑大势的强大产品力，以科技赋能为器，创造幸福，科技筑美生活！
(实景图)
同时，世纪金源 | 近湖源筑融入集团旗下“腾云筑科”所推出的 7Y全优+产品价值体系，从城市择址、建筑构思、景观规划、家居细节等角度，将 科技、人文、领潮、生态、共生、无界、健康7Y全优+服务场景于一体，并以前沿的科技为健康人居赋能，智造更符合人体需求的社区健康气候生态，致力于为吴中太湖新城开启一场 更健康、更宜居的绿色生活焕新之旅。
(效果图)
国际森奢的美学理念从世界湖湾流经社区园境，延伸至室内空间。立于太湖之畔，执掌苏州湾心，建面约143㎡湖景森奢大宅，以 超乎想象的美好森活场域为苏州同频世界的自然湖居共识。
户型鉴赏
(效果图)
约14.3米南向四开间，全屏式采光面让光线参与空间的设计，阳光与清风于此成为生活的主角； 约7.8米双联跑道式阳台，270°宽屏瞰湖视野，湖湾浩瀚与园林森境尽揽于眼前，建筑与自然的边界消弭于无形； 创新的LDKG一体化设计，让餐客厅与厨房阳台无界相连，窗外万千风景徜徉流动于室内； 酒店式星级主卧套房，私享全景飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，科学的功能区划分、人性化的精装细节，让精致的起居感受流淌于每个空间细节。
世纪金源近湖源筑
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