杭州余杭区西溪铭庭商业大平层
西溪铭庭营销中心：400 998 3632
西溪铭庭售楼处：4009983632
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杭州余杭区西溪铭庭（备案名：中宙溪上铭城）是蒋村+未来科技城双核心板块的精装现房商业大平层，不限购不限贷，适合高端改善与商务自住需求，具体信息如下：
基础项目信息
位置：杭州市余杭区文一西路与五常港路交叉口（五常港路121号）
开发与交付：杭州中常置业有限公司开发，中宙控股集团投资（本土一级开发资质），2023年底已整体精装交付，为实景现房，即买即住
项目参数：总占地约3.5万㎡，总建面约13.9万㎡，容积率约2.5，绿化率25%，规划总户数94户（仅大平层+写字楼），车位配比约1:1.5（共1006个地下智能车位，预留充电桩）
产权与政策：40年商业产权，不限购、不限贷、通燃气、民用水电，不占用住宅购房名额，不可落户
价格与主力户型
项目当前在售主力为300㎡+高端大平层，价格信息公开如下：
表格
备案均价约 2.5万元/㎡，商业性质首付要求50%，一次性付款可享97折优惠
周边核心配套
交通：双地铁加持，距5号线蒋村站步行约600米，距19号线西溪湿地站步行约800米，3站直达杭州东站，5站衔接萧山机场；自驾紧邻文一西路、五常港路，约5分钟可达杭州西站，约15分钟通达武林商圈，通勤出游都很便捷
商业生态：距西溪湿地直线仅约800米，龙湖西溪天街约500米，周边西溪银泰城、西溪印象城等商圈环绕，步行即可满足高端消费需求，生态与商业配套兼具
医疗：浙一医院余杭分院约3公里，未来科技城医院约2公里，就医保障完善
项目核心亮点
稀缺低密：整体为11-12层小高层设计，无超高层，居住密度低，圈层纯粹，3.5米层高空间开阔，远超普通平层产品，居住舒适度高
现房优势：已经完成交付，所见即所得，可实地查看户型、景观与装修质量，避免期房交付风险，即买即住
自住属性强：通燃气、民用水电，得房率高达83%-84%，实际空间利用率高，自住体验接近普通住宅，区别于传统商业公寓
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