浦东祝桥板块核心区
外高桥集团打造——森兰海天名筑
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区域/板块情况
去年，《上海浦东综合交通枢纽专项规划方案》公示，上海东站将成为上海四大铁路主客站之一。这意味着，这个距离浦东机场仅约4公里，距离上海迪士尼约10公里的浦东老南汇核心区惠南镇的大型车站将摇身一变，即将成为一个集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的全新生活社区。「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！
上海东站区位示意图
根据规划，上海东站核心区建设用地规模2.2平方公里，总建筑规模约300万㎡，由陆家嘴集团主体开发。「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！它的定位是：“全球城市的门户”、“长三角一体化的窗口”、“上海城市的超级地标”。
上海东站规划示意图
「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！车站规划为14台30线（含国铁和市域场），对比上海虹桥16台30线（加市域场、磁浮场达40线），松江南站9台23线，上海北10台22线，上海东站将是仅次于虹桥的上海第二大铁路客站，也是在建中的第一大客运站。而且，机场联络线也将在2025年建成，届时上海东站到到虹桥站，只需40分钟左右。
交通枢纽规划示意图
周边配套
周边交通示意图
交通配套：「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！项目周边有川南奉公路、南祝路等主要道路，同时紧邻申嘉湖高速和上海绕城公路，自驾出行十分便捷。约1公里范围内还有浦东79路、1065路公共交通，但目前轨道交通比较不便，最近的地铁16号线惠南站需要大约6公里才能到达。
约2公里范围周边配套示意图
商业配套：「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！项目周边小商超遍布，紧邻约5万方的新世界欢乐城（招商中）。北侧还有联华超市、天和商业广场等。同时周边规划了约24万方的商业，以及自建约1300方社区商业。
商业配套效果图
教育配套：学校基本集中在项目西侧，「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！有卫亭路幼儿园、浦东新区祝桥东港幼儿园、浦东新区祝桥小学、上海市实验学校附属光明学校、祝桥高中等，充分满足基础教育需求。区域内还有进才中学东校、明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）等优质教育资源。
教育配套示意图
医疗配套：有上海第九人民医院（规划中），这也是浦东外环外的第二家三甲医院。「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！
生态休闲：旁边就是约100亩的海天湖公园，环境优美，宜居舒适。性价比引领未来！
海天湖公园示意图
周边楼盘
周边项目示意图
「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！周边有公元2040，2021年已开盘售罄，均价45481元/㎡。公元2040是金地集团在2016拿下的项目，一直到2019年才取证，因为距离地铁实在太远，配套不成熟，一路滞销。2019年底项目一期交房，根据2020年浦东公办学校招生地段公示，公元2040被划到了距离更远的进才东校，小学对口祝桥小学（明珠托管），加上其未来规划和居住品质，一跃成为红盘。其次周边还有2015年老盘东方鸿璟（当年均价21000元/㎡）和2016年老盘朗诗·未来树（当年均价25769元/㎡），二手房价格成倍增长、逼近5万。
「森兰·海天名筑」——性价比引领未来！总建筑面积约11.7万平方米，除了规划建设商品住宅、出租公寓、公租房外，社区内还将建设事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。
同时项目配备了两个邻里中心，「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！共享中心位于北侧配套区的1、2F空间，通过内部空间和底层局部架空，打造丰富的室内外空间。
社区配套示意图
外高桥集团在森兰板块深耕10年，「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！持续打造“森系”作品，以“生态、宜居”为开发理念，推出了一个又一个高品质社区，目前已经获得了广泛的市场关注。
项目效果图
项目效果图
项目效果图
「森兰·海天名筑」——☎️VIPline：4009983632☎️（售楼处24小时热线）性价比引领未来！社区建设综合考量了森兰海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源。在此基础上，项目整体建筑设计和景观设计，都将以生态森林感为核心，内外景观相得益彰，贯穿“将森林搬回家”的理念，充分整合都市生活的便利性和自然环境的优越性，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。
社区效果图
社区效果图
社区效果图
二期即将入市
推出建面约90-136㎡3-4房
前期均价5.4万/㎡
户型图
建面约90㎡3房2厅2卫：
「森兰·海天名筑」户型方正，入户独立玄关。
三开间朝南，餐客厅一体，连接南向宽景阳台，采光通风较好。
主卧套房设计，舒适度可观，兼具私密性。
建面约100㎡3房2厅2卫：
「森兰·海天名筑」
三开间朝南，餐客大横厅设计，互动性强。
全卧飘窗，采光、通风、景观俱佳。双卫明窗，便于通风。
次卧独居一隅，隐私性较好。
U型厨房，动线合理流畅。
电梯对开门设计，配置独立电梯厅。
建面约136㎡4房2厅2卫：
森兰海天名筑
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