余杭云城星创云珹府
面积：106-116-130-152㎡
单价：2万
总价：208万起
☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️
☎️置业热线：17132883311（同微信）☎️
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余杭星创杭启云珹府
项目名称：星创·云珹府
项目地址：观山路紫塍路
所属板块：余杭区 瓶窑新城
基础信息：总建面约28万方
总共房源：约1410户
加推房源：约106 ㎡/129㎡
建筑类型：6幢11层小高层
精装限价：20500元/㎡（含装修2500元/㎡）
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
楼盘配套
云珹府坐落中法航空大学东侧，西侧离文化村也就1公里多，依托瓶仓大道，与云城的关联较强。是整个板块的核心位置，自然享受的便是板块核心的配套。
云珹府区位图
交通配套
通过瓶仓大道和运溪高架两条超级主干道，瓶窑和云城完成了亲密连接。
104国道向东，15分钟左右到良渚核心区，杭长高速约15分钟，可到紫金港枢纽。
从云珹府出发约15分钟是杭州西站，目前已开通到南京、嘉兴、温州、合肥等地的高铁线路，未来随着线路的全面开通将通达全国。
站内有地铁3号线（可与换乘之王5号线无缝对接）、机场快线，通达性极佳。
商业配套
项目一路之隔中法航空大学内部规划约11万方商业；北面3公里可达瓶窑商圈嘉凯城，瓶仓大道西侧规划约20万方大型商业综合体。
周边20分钟车程范围内更有良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场、科技城宝龙广场、龙湖云城天街（在建）、云城综合体（在建）、华润万象城（在建）等综合体。
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
云城综合体 效果图
教育资源
项目周边瓶窑第二幼儿园、瓶窑二小、瓶窑一小（崇化校区）、瓶窑第一中学、中法航空大学等优质教育资源林立。
中法航空大学规划占地约1500亩，1000亩教学基地加500亩产学研基地，旨在打造为民用航空领域一流院校，涵盖本科、硕士、博士等多层次人才，可容纳1万多师生。2023年9月开始招生，瓶窑也将由此拉开”大学城“的序幕。
注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。
云珹府鸟瞰周边
医疗资源
项目往北约10分钟车程就是余杭区瓶窑镇第三人民医院，往南约20分钟车程可达城西最大三甲医院，浙江大学附属第一医院余杭院区。
云珹府占地达约9.5万㎡，规模在去年121宗宅地中位列第4。
由11幢11层小高层+17幢7层洋房组成，是杭州最大的洋房住区之一。
主力户型建面约106-152㎡，全是舒适的一梯两户。
低密大盘的第一个红利，自然是夸张的得房率：据第三方测算，入门的约106㎡实用率就有85%。
云珹府约106、116、129㎡户型图（滑动看更多）
约116㎡实用率则高达92%，不仅做到四房两卫，还带一个储藏室，已能媲美主流的130㎡。
值得highlight的是：它约116㎡以上户型全都带独立储藏室，不仅解决了收纳痛点，也相当于给室内增加了一个可以自定义的“X空间”。
云珹府建面约152㎡户型图
得房率最爆表的是约152㎡大四房，实用率竟有95%，尺度感秒杀同级高层。
杭州星创杭启云珹府
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