杭州江干【下沙宝龙广场】商铺
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下沙宝龙广场商铺
【开 发 商】: 杭州宝龙房地产开发有限公司
【产品一】:商铺
【在售面积】:253.65平
【楼层】:一二 楼
【产品类型】:重餐饮
【层高】:4.2米
【租期】:2024。8.9
【租金】:554822元/年
【总价】:12280000(价格可聊)
【产品二】:商铺
【在售面积】:37.52平
【楼层】:一 楼
【产品类型】:重餐饮
【层高】:4.5米
【租期】:2028.9.30
【租金】:70000元/年
【总价】:2580000(价格可聊)
【水电费用】:水电商用
【交房时间】:现房款清交付
【物业管理】:宝龙物业
【物 业 费】:3元/㎡/月(含能耗)
【得 房 率】:约77%️
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项目优势:
1.中“芯”位置:大学城腹地,十多所高校环绕
2.交通便利:紧邻地铁1号线文海南路站,便利对接大江东、机场,地铁沿线人气攒动
3.商圈:宝龙商圈已成,自带约10万方综合体商业,️️️吃喝玩乐购一体
4. 超多人气:1000米范围内聚集工商、师范、财经、水利水电、经济、金融、经贸等十多万固定师生消费群体
5. 旺盛消费力:以浙江省内的大学生群体为主体,消费购买力强劲
6. 专业商管:商业地产宝龙品牌专业运营管理,全程无忧
7. 重餐饮商铺:重餐饮业态,超高利润率,持续支撑高租金
8. 大咖云集:永辉超市、必胜客、肯德基、星巴克、德庄火锅、新安江等均已入驻,争占商机
9. 风险:已良好运行,趋于成熟,️风险
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10. 高成长性:租金也会逐年增长,投资安全有保障,物业价值随之增长宝龙在售商铺包租方案:统一运营;租金前三年抵扣以“3+2”模式,前三年4.5.6%,之后最多统一运营两年,每年收益8%8% 部分可自主经营,并签署承诺函,小面积,公寓底商45—60方火热招商中可包租可自营部分商家进驻,待售直接收益,大面积,重餐饮一拖二170方,以上品牌招商运营中线上线下高消费频率成熟现铺稳收益,高人气,大学城芯、双地铁、辐射3公里范围内名校围绕30万师生+高档小区20万常驻人口+高薪企业白领15万余人+项目自带3000余户固定消费群体!
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