昆山巴城江南雅集
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
一、基础信息
项目名称：江南雅集
位置：昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口（玉湖公园西侧约600米）
占地面积：约7.36万㎡，总建筑面积约10万㎡，规划11栋17层小高层
总户数：642套，首开楼栋为2#、5#、9#，共170套
物业信息：物业费2.98元/㎡，绿化率35%，车位配比1:2
交房时间：2026年6月30日，毛坯交付
容积率：2.2，得房率80%-85%
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
二、产品类型与户型
产品类型：17层小高层，一梯一户设计，主打改善型大平层
主力户型：
建面约143㎡：四室两厅三卫，全屋收纳系统约4.1万升，主卧套房设计（约25㎡）
建面约180㎡：四室两厅三卫，双套房设计，设备平台可容纳7件套
建面约215㎡：四室两厅三卫，四开间朝南，主卧面积约45㎡
设计亮点：独立玄关、超宽厨房料理台（3.7米）、双台盆卫浴、全屋高配设备平台
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
三、价格与销售
参考均价：约17500-18000元/㎡，总价区间257万-387万
价格优势：城西双湖板块倒挂明显，与周边二手房最大价差达2.5万/㎡
销售状态：毛坯期房，支持一房一价查询
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
四、交通与配套
交通：
主干道：紧邻中环西线，距京沪高速出入口约5公里，昆山南站邻近
规划：红杨路-博雅路大桥（年内动工），连接城西核心区
配套：
商业：自建轻奢商超，临近万象汇、大渔湾商圈
生态：毗邻玉湖公园、昆山森林公园
教育：昆山中学、杜克大学等优质教育资源
医疗：西部医疗中心、昆山第三人民医院
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
五、项目特色
一梯一户私密性：私家外置玄关厅，提升归家仪式感
高得房率：80%-85%得房率，空间利用率高
城西核心区位：环玉湖区域重点发展，规划为城市更新示范区
倒挂潜力：双湖板块新房价格显著低于周边二手房，稀缺性凸显
六、开发与规划
开发商：由世茂天翔物业提供物业服务
区域规划：环玉湖区域定位为昆山宜居典范区，未来将整合生态、商业、教育等多重资源
昆山巴城江南雅集
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
