昆山区海珀云庭项目优势深度解析
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项目概况
海珀云庭位于昆山市周市镇青阳北路与金浦路交汇处，由江苏喆源置业有限公司开发，定位为高端改善型住宅项目。项目总占地面积约3.84万平方米，总建筑面积10.07万平方米，容积率仅1.8，绿化率达35%，规划建造10栋15-17层的小高层住宅，总户数418户，车位配比1:2，营造出低密舒适的居住环境。
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项目于2023年4月28日首次开盘，预计2025年6月交付，物业由上海锐翔上房物业管理有限公司负责，物业费3.98元/㎡·月。建筑外立面采用现代简约风格，将玻璃幕墙与金属线条完美融合，尽显时尚与大气。
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在售房源详情
目前海珀云庭主力在售户型为142㎡、166㎡和188㎡的4居室，均为精装交付，参考均价在21500-28000元/㎡之间。
户型面积(㎡)布局总价区间(万元)特色C户型
142 ㎡4室2厅2卫约240-270万全明格局，户型方正B户型
166㎡ 4室2厅3卫约290-310万双套房设计，6米宽厅F户型
188 ㎡ 4室2厅3卫约350-400万南向面宽6.5米，主卧带衣帽间
项目采用"无雨归家动线"设计，设置下沉式绿地，为居民营造舒适便捷又亲近自然的生活环境。精装标准颇高，配备大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统，卫浴选用杜拉维特品牌产品，五金件则采用高仪系列。
166㎡特价房源一口价290万
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周边配套优势
交通配套
轨道交通：距离地铁S1线金浦大桥东站约400米，未来可串联昆山城区与苏州、上海；规划中的苏锡常城际铁路与地铁K2线双铁交会
公交线路：周边有104、52、138、289等多条公交线路，覆盖日常出行需求
自驾出行：紧邻青阳北路(双向六车道改造完成)与金浦路，距离中环入口仅几百米，可快速通达城北路、萧林路等多条城市要道
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商业配套
与万达广场仅一路之隔，步行可达
周边还有招商花园城、中楠都汇商业广场、麦德龙、迪卡侬等商业设施
北侧规划新加坡式邻里生活中心，覆盖社区食堂、便民超市等12项服务功能
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教育资源
2公里内覆盖新镇幼儿园、新镇小学、新镇中学等优质学校
春晖小学(475米)、新镇中学(904米)步行可达
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医疗资源
邻近友谊医院、昆山市第三人民医院
周边还有昆山柏庐社区卫生服务中心、牙博士口腔连锁机构
项目核心优势
地段价值：位于中环内万达商圈核心区域，享受城市繁华与便利
低密宜居：1.8的低容积率和35%的高绿化率，营造舒适居住环境
智能家居：全屋配备智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制
教育资源丰富：周边覆盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源
生态环境优越：举步可达5万㎡城市运动公园，沿娄江城市绿廊可享受滨水生态空间
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