▉ 城湾
无锡东蠡湖-城湾
售楼处电话：4008083612
置业顾问：13013766193（微信同步）
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均价：27000
【项目概览】
本项目座落于经开区，占地约4.2万平方米，总建筑面积约11.87万平方米。项目包含商业面积约4200平方米，容积率为2.0，绿地率超过30%。总户数为642户，车位比为:1.12，843个车位。
【住宅详情】
洋房得房率约为80%-83%，129平方米约为75%，149平方米约为77%。物业管理由瑞景负责，预计交房时间为2026年9月，高层交房时间尚未。产品类型包括8-11层的滨水洋房和18层的科技高层。所有产品的一楼均不带院子。洋房（毛坯）的户型面积为86-110平方米，高层（精装三恒）的户型面积为129-150平方米，预计2024年3开售。目前认筹楼栋（毛坯）包括1#的86平方米和3#/5#的110平方米。预计成交均价为每平方米26000元，备案均价约为每平方米29000元。认筹政策为认筹金额2万元，按认筹顺序选房。开盘时间为10月底前，持有预售证。关于学区，有可能是东降小学老校区挂牌金桥，也有可能是新校区，目前尚未确定。
经开东蠡湖，一席定湾上
经开区不断向新发展，区域内各大产业园建设不断推进，“一镇五园”布局日臻完善，作为经开区北部重要发展区域，东蠡湖板块内现已启动市级重点更新计划，依托医疗健康产业园建设、湿地公园建设和黄金湾工业园等项目，布局医疗配套、生态交通、人文风貌、产业创新四大城市综合功能板块，优化配套设施，提高创新活力。
而从太湖新城出发，沿贡湖大道一路向北，便来到了这处经开区、滨湖区、梁溪区三区交汇，蕴含众多发展机遇的东蠡湖板块。经开区又一高品质楼盘——城湾就坐落于此。
▲ 效果图
城湾项目是由太湖新城建设的高品质楼盘，位于贡湖大道与隐秀路交汇处东南侧。东临梁溪区茂业百货、太湖广场、无锡体育公园，西临滨湖区方圆荟、辅仁中学、金城湾公园，南靠经开区黄金湾产业园。同时，位于三区交汇的交通枢纽处，贡湖大道、蠡湖大道、太湖大道、金城快速路等城市主干道均汇聚于此。
▲ 实景图
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整体规划上
城湾总建筑面积约11.87万方，容积率约2.0，规划建设5栋8-11F建筑面积约88~109㎡洋房产品，5栋18F建筑面积约114~157㎡小高层产品。
02
楼盘设计上
外立面运用三玻两腔玻璃搭配一体板、及遮阳系统的考究设计，焕新现代建筑的“颜”。深入社区景观，洋房与高层错落式布局，遵循生活本真将土地让渡自然。漫步其中，一轴两环八景的匠心布局将花卉乔木等丰富植被交错相融。开阔的楼间距，给予业主低密、自然、健康的舒居体验，不止让家成为清风与光影容器，更有效保证居者私密与规避楼栋干扰，每天享受着惬意生活带来的从容感。
03
功能配套上
城湾从生活需求出发，实现全龄人性空间设计。时尚轻氧艺术花园融合热力健身多元场景，让青年人亲近自然，肆意挥洒汗水；为了让老年人康养时光更轻松愉悦，在林下布置休闲座椅等设施，在阳光下浸润自然鲜氧，享受人生快活慢调。同时为儿童设计了筑梦港湾主题活动空间，彩绘以梦幻蓝色为主调，引起孩子对神秘海洋的兴趣，激发孩子对色彩的感知，调动孩子游玩的天性，引导孩子对大自然的探索和对世界的想象。
▲ 效果图
▲ 样板间
城湾项目在无锡经开区城市更新的浪潮中崭露头角，成为现代生活的引领者。项目北侧与东侧紧邻老旧的城市老区，而南侧与西侧则是城市未来发展界面。城湾项目成功地连接了主城与新城，沿着贡湖大道这条城市黄金主轴向北焕发新颜，发掘了东蠡湖人居高地，实现了主城与经开红利的共享。
▉ 城湾
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