城湾
售楼处电话：4008083612
置业顾问：13013766193（微信同步）
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114㎡成交均价23500
134㎡成交均价24000
157㎡成交均价24500
交5万可直接落定房号
经开北 湖湾谧境 滨水洋房
【项目概况】
项目属于经开区！
项目占地约：4.2万方
总建筑面积：约11.87万方
商业：建筑面积约4200㎡
容积率：2.0
绿地率：＞30%
总户数:642户 ；
车位比：1:1.2（843个）
得房率：洋房得房率约80%-83%；
小高层76-80%
物业：景上物业 ，3.5元
交房时间：2025年12月底
产品类型：8-11F滨水洋房、18F小高层
所有产品：一楼不带院子
教育：东降实验学校
产品户型：洋房（11F毛坯）86-109㎡，
目前在售楼栋（毛坯） 11F 一梯两户
9#86㎡ ，7#109㎡
成交均价25000元/平
成交总价109平(只有1.2楼，顶楼)265-270万，86平200-215万
小高层首开楼栋4号楼
小高层总高18F，2梯2户，面积114-134-157㎡（预计2024年6月中启动认筹）
十大必买理由
国企品牌：太湖新城集团 国企担当 置业有保障
经开门户：百亿城市更新，造东蠡湖板块人居高地
城市主轴：黄金主轴贡湖大道向北焕新，立体路网
繁华聚合：自带4200㎡潮流街区，5公里内8大商圈
生态宜居：紧邻金城湾公园、蠡湖，项目水系、绿地环绕
产品美学：约30000㎡超尺度艺术品质花园社区
立面考究：璃栏板+一体板+铝板+石材，全三玻两腔玻璃?断桥铝门窗，现代典雅立面
大师造园：一轴、二环、八景布局打造归家仪式感
人性设计：全人车分流设计+单元门人脸识别，造私属湾域
圈层营造：架空层泛会所、星空顶地下入户、多元空间打造
【配套一览】
立体交通：贡湖大道、蠡湖大道、太湖大道、金城快速路等路网通达三区；紧邻规划中地铁站点。
商圈荟萃：万象城、方圆荟、茂业百货（清扬店）等筑就缤纷日常，湖滨商业街营造烟火生活。
生态湖湾：金城湾公园、蠡湖国家湿地公园、梁塘河湿地公园等高密度生态资源环绕。
人文艺术：周新里、南长街、金盆湾好旺角等休闲场所，赋新品味生活。
医疗保障：无锡市医疗健康产业园（在建）、无锡市人民医院、无锡市中医院为家人健康保驾护航。
项目区位图
【品牌介绍】
赋能城市生长 示范美好生活
太湖新城集团是无锡市属国有集团之一。是经开区唯一建设发展平台，定位为“综合城市运营商”，以 “赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。
自成立以来，先后完成了一批重大项目建设任务，在城市管理、产业招引、公共设施建设、综合功能完善等方面发挥了重要的作用，为经开区建设发展建框架、出形态、注内涵、优生活。
绿色发展 引领创新之路
成立自主研发平台
生态优先、绿色低碳的高质量发展新征程
成立新城能源集团，专注双碳科技研发。导入天津大学合作组建绿色能源联合研究中心、绿色建筑研究院，致力于建成高水准、具有领域前瞻性和开放性的“产学研用”一体化平台中心。
建造绿色低碳建筑
以项目为载体，全面落地双碳理念
在公建项目领域，通过太湖博览中心0碳展馆迭代更新、奥体中心绿色场馆建设等，全面落地双碳理念。在住宅项目开发版块，持续打造新郡、熙云里、心海合印、城湾等绿色科技住宅，打造绿色人居标杆作品。
效果图
【东蠡湖生态优居板块】
城市启动百亿城市更新，黄金主轴贡湖大道向北焕新，东蠡湖板块筑就人居高地，国际经开、生态滨湖、古城梁溪三区交融，繁华与自然共生，诗意与烟火和鸣，勾勒出璀璨的城市生活形态。
示意图-图片来源于网络
【立体交通】
三横两纵快速路网，金城快速路、太湖大道、贡湖大道、蠡湖大道等快速路与主干道链接
地铁7号线（规划中）市妇幼医疗保健中心站 一路之隔
地铁6号线（规划中）滨湖区政府站 一站可换乘出租车
【繁华商业】
项目自带4200㎡潮流街区，约1公里范围内方圆荟；约3公里范围内湖滨商业街、万象城、茂业百货（清扬店）、南长街；约5公里范围内海岸城、万达广场、三阳广场等一批大型商业综合体及网红商业街区，醇熟商圈满足日常生活一站式购物需求。
示意图-图片来源于网络
【城芯生态】
周边金城湾公园、金匮公园、尚贤河湿地公园、梁塘河湿地公园、仙蠡墩公园、蠡湖国家湿地公园、无锡体育公园等诸多城市天然氧吧，成为绿色生活后花园。
示意图-图片来源于网络
【医疗护航】
无锡医疗健康产业园、无锡市中医院、无锡市人民医院等完善医疗，呵护家人健康。
示意图-图片来源于网络
【文体配套】
周边文体配套丰富，网红街区金盆湾·好旺角丰富潮流生活，凤凰艺都美术馆、江南雕塑院等满足人文志趣，无锡大剧院、无锡图书馆，无锡市体育公园等缤纷日常生活，多重人文艺术空间守护生活美学。
示意图-图片来源于网络
【项目规划】
约30000㎡超尺度艺术品质花园社区。外部城市绿地，沿河景观带，内部酒店式入户大门及一轴、二环、八景布局打造归家仪式感。全人车分流设计+单元门人脸识别，造私属湾域。
项目效果图
现代典雅立面彰显人物审美，玻璃栏板+一体板+铝板+石材的考究设计质感历久弥新。深浅灰色叠加香槟金色的极简色彩美学塑造精致奢华氛围，以高级质感为东鑫湖生态优居板块呈现全新的视觉冲击。
项目效果图
【洋房户型鉴赏】
【小高层户型鉴赏】
114平 3房2厅2卫
134平 4房2厅2卫
157平 4房2厅2卫
城湾
售楼处电话：4008083612
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1、本户型图为户型结构和室内功能区域的初步平面展示，未能全面展示该户型内的功能、大小尺寸面积，以及墙、梁、柱、管道及管道井的位置等具体因素，且因建筑场地、立面效果等因素影响，同一户型会因具体位置、单元不同而存在局部差异。
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