【杭州临平星桥湖印宸山：山湖之间的低密诗意生活】
容积率：约0.17-0.34总户数：267户户型建面：158-188方总价区间：850-1300万左右（毛坯）交房时间：2024年底建筑类型：宋风中式山境院墅设计团队：GOA大象设计产权性质：70年
湖印宸山，杭州主城区内一片低密的诗意天地，位于皋亭山国家AAAA级旅游景区和半山国际级森林公园内，是城市中不可多得的自然秘境。这里，三山两湖环绕，一揽天地之境，让人仿佛置身于一幅美丽的山水画中。
湖印宸山售楼处热线：4008378831
湖印宸山项目总占地面积约21.86万平方米，总建筑面积约5.93万平方米，容积率仅为0.17-0.34，绿化率超过90%，生态环境优良。项目规划总户数约267户，建筑类型为宋代中式合院，由GOA大象设计团队精心打造，既保留了传统中式建筑的精髓，又融入了现代建筑的元素，使建筑与自然环境相得益彰。
项目的产权性质为70年，拿地时间可追溯到2002年，可以说是一个历史悠久、深厚的楼盘。蓝绿双城公司，作为全国首家“双开发商”（物理开发+数字开发）的合伙人公司，全程参与了湖印宸山项目的开发，保证了项目的品质和质量。
在交通配套方面，湖印宸山拥有“三路一环”立体交通网络，通过秋石快速路可以连接到杭州的各个区域，距离武林广场、钱江新城繁华商圈仅约18公里。同时，地铁3号线的站点距离项目直线距离约1.3公里，天都城总公交车站直线距离约600米，为居民的出行提供了便捷的条件。
在配套方面，湖印宸山周边有理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城等大型商业综合体，以及苏宁广场（在建）、七彩小镇（在建）等，可以满足居民一站式需求。在医疗配套方面，有杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院等，为居民提供了保障。在教育资源方面，有私立学校余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校，以及公立学校星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学等，为孩子的教育提供了丰富多样的选择。
湖印宸山项目最大的亮点就是其独特的自然环境和优质的配套设施。项目坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，同时南北俯瞰天鹅湖和名湖，营造出主城罕见的山水大境。项目以“西湖山水十景”为造园蓝本，结合项目场域特色，融入了皋亭山的文化和自然山水，打造了专属于项目的“山十境”即约3.2万方实景体验区，放眼杭州也是极为罕见的。同时包括约3000方生活配套——宸山生活艺术馆，满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需。
在产品设计方面，湖印宸山项目依山势分为六大组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及珺和，主力户型面积约158-187㎡（地上3层），可以做3-5房设计，另打造面积约4-220㎡院子，满足家庭的不同需求。建筑依山就势，层层跌落布局，突破传统别墅的建筑形态，金属线条搭配超大面积的玻璃幕窗，发挥现代主义的骨感美学，在满足通风采光的同时，瞰景视野绝佳，让每扇窗都成为自然写就的画卷，居者可在举手投足间随时与自然交心。
户型解读
总的来说，湖印宸山项目是一个集自然环境、人文底蕴、优质配套、创新设计于一体的低密度山地排屋项目，是杭州主城区内不可多得的高端住宅项目。对于追求高品质生活、热爱自然向往诗意生活的购房者来说，湖印宸山无疑是一个理想的选择。
项目坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，同时南北俯瞰天鹅湖和未名湖，营造出主城罕见的山水大境。
皋亭山人文历史厚重，文化底蕴深厚，是“杭州的靠山”：秦王开河，钱王修寨；宋有苏轼赠诗，元有王蒙隐居。更有班荆馆、千桃园等旅游胜地在侧，享原生态都会山水生活。
3、 约3.2万方宸山十境，定制私属空间
以“西湖山水十景”为造园蓝本，结合项目场域特色，融入了皋亭山的文化和自然山水，打造了专属于项目的“宸山十境”即 约3.2万方实景体验区，放眼杭州也是极为罕见的。
同时包括约3000方生活配套——宸山生活艺术馆，满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需。更预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间，同时提供以问茶、品茗、美学交流等邻里社交的私属场域，更有家宴、茶席等定制服务，为 267 户名仕们提供知交天下的社交配套。
【产品篇】—珺和组团
湖印宸山项目依山势分为六大组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及珺和，一期二期（绿屿、香洲、明月）已售罄，目前推出三期珺和组团。主力户型面积约158-187㎡（地上3层），可以做3-5房设计，另打造面积约40-220㎡院子，满足家庭的不同需求。
1、设计理念
珺和组团取义山水的设计蓝本，整体依山就势，层层跌落布局，突破传统别墅的建筑形态，金属线条搭配超大面积的玻璃幕窗，发挥现代主义的骨感美学，在满足通风采光的同时，瞰景视野绝佳，让每扇窗都成为自然写就的画卷，居者可在举手投足间随时与自然交心。
极简立面，栏杆、扶手、窗棂、格栅搭配着现代的铝合金、大玻璃面以及臻选传统夯土涂料，加入了不同颜色的肌理变化，在材料、观感和功能、工艺皆都体现了有逻辑的结构之美。设计师简洁的处理手法和纯净的体型，灵活均衡的构图逻辑，形体与内部功能的配合，呈现视觉艺术的新美学形象。
2、珺和产品亮点
山地墅院，依山势而建
山势平缓，层层退台形成错落有致的视野线，建筑、山水、植物融合为一体，保留原生绿植，大面玻璃幕墙，外接山景无垠，共同打造空间的迷人气质。
中式现代合院营造亮点
依托城心稀缺山水资源，打造主城绝版低密的形制。每一栋都带有中式庭院，庭院不仅仅是房间的延伸，也是主人精神喜好的外在表现，一方院子不仅是身份地位的象征，更是精神世界的丰足。
总价千万可享主城低密院落生活
高性价比理想山居，于万千自然之中，兑现人们对惬意栖居的向往，成就隐贵理想生活的主旋律。
私家庭院，享受诗意生活
每一栋都有天有地有院子，庭院管养面积约40-220㎡，私属感极强。私家庭院是一个阶层的生活方式，也是一个家风景的延伸。约上三五好友，在庭院中喝茶聊天，生活紧密地融入自然，为小孩嬉戏游玩提供活动空间，家庭享受天伦提供理想场所。
湖印宸山售楼处热线：4008378831
