吴中郭巷龙湖九里璟园
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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龙湖九里璟园
一、核心动态
在售状态：现房销售，即买即住（部分高层及洋房可直接交付）
最新价格：
高层住宅：24,000–28,000元/㎡（101㎡、111㎡三居）
101㎡总价265–275万；111㎡总价271–315万（含特惠房源）
洋房产品：均价约30,000元/㎡，143㎡四居总价440万起
促销活动：
2025年6月推出特价房源（如111㎡低楼层271万、高层22楼260万）
预约看房赠万元家居礼包，专车接送
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二、项目规划
开发商：龙湖集团（中国房企TOP10）
规模指标：
占地28,000㎡，总建面8.5万㎡，容积率2.2，绿化率37%
11栋住宅（3栋22-23层高层+8栋8-10层洋房），共494户
精装配置：
高层：中央空调+新风系统
洋房：中央空调+地暖+新风系统
物业保障：龙湖智慧服务，物业费3.1–3.3元/㎡·月
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三、主力户型亮点
高层101㎡三居：
3室2厅1卫，U型厨房+6.1米宽景阳台
高层111㎡三居：
3室2厅2卫，LDK一体化设计，L形滑轨厨房
洋房143㎡四居：
4室2厅2卫，四卧朝南+双阳台，主卧带飘窗及独立卫浴，得房率95%
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四、核心配套
交通便利性：
地铁：7号线林家潭站直线157米（2025年通车），1站换乘2/3号线
自驾：独墅湖第二隧道、金鸡湖隧道直达园区
商业资源：
3km内覆盖7大商场：长申购物广场、尹山湖阳光天地、双湖广场等
教育医疗：
学校：郭巷实验小学、独墅湖中学（具体学区以当年政策为准）
医院：上海十院尹山湖分院（1.1km）、苏大附一院广慈分院（2.8km）
生态景观：
苏式园林社区设计，含“一园多院”景观体系
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五、项目优势总结
TOD模式：地铁上盖+双隧道路网，通勤效率突出
现房保障：规避交付风险，即享龙湖五维园林景观
得房率标杆：洋房产品95%得房率，领先市场同类户型
注：价格及房源动态以售楼处公示为准（咨询电话：400-998-3632）
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