朗诗芳华居
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项目概述
在诗意的绿意中，朗诗地产携手朗诗青杉资本和朗诗常青藤，共同签署协议，收购无锡太湖嘉汇广场。在无锡这块繁华的土地上，孕育出了朗诗首个高端城市核心养老项目——朗诗芳华居。
朗诗芳华居，如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在无锡长者的心中，提供了一站式的产权居家颐养健康服务，彻底攻克了养老的种种难题。我们引入了朗诗三恒健康系统和常青藤的卓越养老服务，打造了一个让人放心、安心、舒心的退休生活乐园。这不仅打破了传统养老模式，也为朗诗在存量资产改造养老领域开辟了新道路，激活了城市的存量资产，解决了政府的难题，实现了客户、企业和政府的多方共赢。
该项目位于经开区大通路与立信大道的交汇处，离无锡市新市府仅1.7km，东蠡湖也仅在2km远处，与地铁4号线周新苑站近在咫尺，地理位置优越，交通便捷。
朗诗芳华居建筑高度为25层，共设有323套精致产品。其中，1-2层为对外服务的综合服务设施，总面积约5000㎡。3-4层为朗诗常青藤运营的综合服务中心，面积同样约为5000㎡。5-25层则是康养公寓，包括5层的loft和6-25层的平层。每一处细节，都透露出朗诗对品质和舒适的执着追求，为长者们打造一个无与伦比的居住环境。
项目特色
1. 针对老年人养老的紧迫需求，我们致力于构建一个全方位的养老社区，提供一站式的养老服务。
（1）推出具有所有权的养老公寓，为长者营造一个可以使他们安心的家。在我国，大多数长者仍然偏好在家中度过晚年，因此，朗诗芳华居推出了产权公寓模式，旨在为长者们提供一个既舒适又安全的居住环境。
（2）位于中心城区的黄金位置，让长者们可以方便地享受到城市的繁华，与城市生活保持同步，避免孤独感。朗诗芳华居坐落于经开区的核心地带，享有“双地铁、公园旁、全配套”的便利条件，使长者们能够更好地融入城市生活，享受便利和繁华，同时避免因与现代生活脱节而产生的孤独感。
交通便利：紧邻地铁4号线周新苑站以及地铁1号线，105路、131路、快6线等多条公交线路四通八达；
生活配套：山姆会员店、海岸城购物中心、周新古镇等繁华资源汇聚一身；
医疗配套：第二中医医院、江南大学附属医院、无锡市人民医院等优质医疗设施环抱；
休闲配套：毗邻金匮公园、金城湾公园、周新古镇、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、长广溪湿地公园直至太湖，生态环境美不胜收。
（3）率先提出建设ALPC活力适老规划社区，致力于打造一个集医疗健康和活力于一体的综合健康颐养生活社区。朗诗芳华居打破传统，以创新的精神，提出了ALPC活力适老规划社区的概念，旨在通过国际化的养老服务，为长者提供高品质的健康医疗、优美的居住环境和高品质的生活服务和设施，为他们的退休生活带来健康和活力。
朗诗芳华居精心规划了“五维生活规划体系与五大基础康养服务”，营造出“健康、安全、舒适、活力和温暖”的综合养老环境。在医疗健康方面，我们打造了一个包括机构内嵌医务室、社区医院合作和知名三甲医院专家在内的三级医疗体系，为入住的长者提供全面的健康管理、疾病预防、远程问诊和就医绿通等综合医疗健康服务。我们还与无锡、上海、南京等知名三甲医院建立了紧密的合作关系，为长者提供在线问诊、专家问诊等服务，并打通了无锡四所三甲医院的绿色通道，为长者提供全方位24小时的医疗健康保障。
在活力颐养方面，朗诗芳华居利用1-4层10000㎡的社区配套，为长者打造了一个丰富、繁华、欢乐的生活场域。芳华居的1-2层是城市级商业配套，目前已确定进驻的包括精品超市、KFC、健身房、九洲大药房、中国电信等，未来将为长者提供丰富便利的生活服务，同时也为长者与城市居民提供了多元的交流空间，促进了长者与其他人群的交流；芳华居3-4层是由朗诗常青藤运营的康养配套，面积达到了约5000㎡，包含了膳食中心、护理院、老年大学、电影院、棋牌室、KTV、室内游泳池、书画教室、养生瑜伽室、会所等，为长者们打造了一个艺术、社交、运动等多彩纷呈的生活，让他们尽情享受美好的晚年生活。
表：朗诗芳华居五维生活规划体系和五大基础服务
2、朗诗地产与常青藤养老联合，保障项目的整体品质
朗诗地产是我国绿色科技地产领域的领军企业，是领先的绿色开发服务商和生活运营商，致力于为客户打造覆盖全生命周期的绿色生活体系，构建“健康、绿色、可持续”的绿色商业生态圈。
常青藤养老是隶属于朗诗控股的专业养老服务运营商，从2013年成立以来，探索出一条居家、社区、机构的一体化养老发展模式，成为深受国内长者认可的优质养老服务运营商，目前在国内已拥有居家站点21个，运营床位约2000张。
朗诗芳华居汇聚朗诗地产和常青藤养老两大优秀品牌，将朗诗优质的“恒温、恒湿、恒氧”的三恒科技系统融入到芳华居的居室环境之中，使室内温度始终保持在20-26℃，湿度保持在30-70%；芳华居利用恒氧科技使送风、排风口空气不交叉、不混合、不回送，保障每一口空气都更新鲜、更健康，降低因季节、温度和湿度变化给长者健康带来的影响。
常青藤养老还邀请海内外专家领衔，融合营养师、介护士、康复师、医护等组成专业运营服务团队，保障了芳华居未来养老的运营品质。
3、产品类型丰富多元、价格极具优势，带动项目热销
朗诗芳华居目前推出了45-123㎡的六大户型产品，包含了一居、两居和三居产品，能够满足单身长者、空巢长者、两代同堂、三代同堂、短期子女探望等多重生活需求。
居室采用全精装交付，除引入了朗诗的三恒系统外，格外注重适老化设计，使室内的每一处细节均体现出对于长者的关爱，例如：全屋平整无高差，保障轮椅通行；将传统地面送风升级为踢脚线或阴角送风；每个房间设置感应灯、紧急拉绳报警、一键呼叫等设施；餐客厅、家具等均采用圆角设计等。
表：朗诗芳华居产品信息统计情况
数据来源：CRIC康养产业数据系统
2023年，朗诗芳华居首开价格确定为2.2万元/㎡，项目周边住宅均价基本在3万元+/㎡，芳华居的价格相当于周边住宅价格的70%，45㎡产品的价格在100万左右，89㎡的价格在200万左右，突出的价格优势，使芳华居极具性价比和一定的投资性，也让芳华居成为无锡2023年首个线下摇号的网红项目。
入住芳华居需要格外缴纳物业费和系统费（物业费4.75元/㎡/月，系统费5元/㎡/月，合计9.75元/㎡/月），护理院方面，根据照护等级不同，护理费在6000-12000元/月左右。
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