越秀·星颂府
越秀·星颂府售楼处电话：4008083612
越秀·星颂府13013766193
6站未科芯 国企地铁房
千亿国企地铁16号线 宝龙商圈
建面约89-99㎡活力住区
购星颂府送苹果大礼包
中央景观示范区现已开放 实景亲鉴
必买理由：
在房地产领域，越秀地产作为国有企业，以其卓越的品质和可靠性成为市场的佼佼者。该地产公司不仅在项目质量上有着严格的把控，同时其交付承诺也提供了双重保障，这成为了选择其房产的一个重要理由。
与城市发展同步，越秀地产的项目紧邻城市的“第三中心”，千亿级的产业聚集地，这里的经济发展势头强劲，为投资者和居住者提供了丰富的机遇。
交通的便利性是衡量一个住宅区的重要标准之一。星颂府项目位于地铁16号线南湖站附近，仅需两站即可到达未来科技城，这样的地理位置极大地提升了居住的便捷性和连接城市的效率。
位于青山湖科技城核心区域，星颂府不仅享有城市的繁华，还拥有完善的配套设施。在这里，居民可以享受到一座繁华大城的便利，同时又被自然环境所环绕，一湖一道以及三座公园的生态配套，使得居住环境宜人，成为了生态宜居的典范。
教育资源和医疗设施的丰富也是选择住宅区的重要因素。星颂府周边汇聚了优质的教育机构和医疗资源，从幼儿园到高等教育阶段，从基础医疗到专业医疗，都能满足居民的需求，这为家庭提供了无忧的成长环境。
在配套设施方面，星颂府展现了其多维高配的特点，不仅满足了居住的基本需求，更在品质上进行了升级，为居民打造了一个充满活力的居住社区。
户型设计方面，星颂府推出了建面约89-99㎡的三房住宅，紧凑的布局和合理的设计使得购房者的安家梦想变得更加轻松。
为吸引购房者，星颂府还推出了一项优惠活动：成功认购并签约的客户将获得苹果礼包一份，这不仅是一份物质上的赠予，也是对购房者的一种回馈。
最后，作为国有企业开发的准现房项目，星颂府以其卓越的品质和可见的现实呈现，为购房者提供了一个可信赖的选择。
在售情况：
项目4#、7#、8#、9#建面约89-99㎡品质三房清栋钜惠中，2#瞰景前排火爆预约中。
NO.1｜壹 项目简介
【开 发商】越秀地产
【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城
【建筑面积】总建面约13.7万㎡
【楼层状况】高层15-17F
【规划总户数】998户
【楼盘类型】住宅
【容 积 率】约2.0
【绿 地 率】约35%
【装修状况】毛坯
【项目地址】杭州临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口
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NO.2｜贰 国企越秀地产，品质交付双保障
国企越秀地产，14载深耕青山湖，共建建面约150万方大城，相逢11000+户家人，坚持品质立身、高质交付，备受市场认可，多次霸榜青山湖热销。据克尔瑞有数据可查年份记录，自2016-2023年青山湖科技城一手普通住宅网签量34155套，其中越秀地产8094套，占比23.2%。每卖出近4套，就有1套为越秀地产匠造。2024年青山湖科技城板块每卖出10套房有9套星颂府。（数据来源于：克而瑞）
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NO.3｜叁 并肩“第三中心”，千亿产业澎湃
青山湖科技城，城西科创大走廊核心四城之一，与“杭州第三中心”——未来科技城（南湖科学中心）、云城（信息来源于杭州市规划和自然资源局）亲密并肩，硬科技产业园、工创园、新智造（新材料）产业园、微纳产业园、未来产业园等五大产业园林立，杭氧、杭叉等大厂集聚，高端装备、微纳制造、科学仪器、人工智能等产业云集，打造“千亿大平台”先行实践地。（信息来源于《浙江日报》）
作为融杭桥头堡，有着无可比拟的地段优势和发展前景；越秀·星颂府位于青山湖科技城芯，为国企越秀地产13年升阶之作，宜居热土入主正当时。
NO.4｜肆 青山湖科技城芯，全维配套醇熟享
◾6站未科芯 半小时通勤生活圈
紧邻地铁16号线青山湖科技城站，2站直达未来科技城南湖站，6站绿汀路站，换乘3/5号线瞬达市芯；科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路高效链接（信息来源于杭州日报官方账号、杭州市规划和自然资源局），畅达全城；周边杭州二绕西复线、102省道、杭徽高速环伺；杭州西站枢纽连接城西通用机场，满足高端商务出行需求。
◾屹立大园路中轴 繁华大城配套
屹立科技城芯，大园路中轴连接周边杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等；再享约30万方星汇天地（其中8万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院一应俱全。核芯商业圈繁华簇拥，给你不重复的购物选择。
◾一湖一道三公园 生态宜居高地
紧邻青山湖国家森林公园、约42公里青山湖环湖绿道（数据来源于党政办公室（科技城）），周边更有约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、约50亩会锦文体公园等三大公园生态绿肺环抱，环湖骑行、森林露营，构成湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活，发现休闲的更多可能。
◾优教优医集萃 助力成长无忧
杭十四中青山湖学校、育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、3所幼儿园等优教云集，青山湖中医院咫尺近邻，优质教育医疗资源，随心而享。地段决定资源，教育成就未来；让孩子的成长之路，永远赢在起跑线。
（本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教查主管部门及办学方领布的政策规定为准）
NO.5｜伍 建面约89-99㎡活力住区 轻松安家杭州
高颜值立面 年轻人的审美之选
星悦城立面升阶之作，现代简约时代美学立面，勾勒高颜值地标；
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◾全龄交互园区 架空首层设计
景观导入“场景化”理念，以生活为蓝本，丰富主题景观场域与架空层多元功能空间互为呼应，以“自然聚场、休闲聚场、运动聚场”等3个聚场、“健身盒子、学习盒子、颐养盒子、童趣盒子”等4大盒子，打造全龄交互园区。架空多元功能空间设计，将空间社交化，为业主提供5000余方的户外延展生活空间，更为业主延展出安放个人爱好、邻里自在交流的丰盛生活天地。
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◾“West Life生活荟” 让社群更懂美好
搭载“West Life生活荟”业主服务体系，目前已成立研习社、食集社、美学社、运动社、童趣社、造物社六大社团，以业主兴趣为媒，组织越来越多的社团活动，让来自不同行业、不同地域的社团爱好者，在此拥抱更多美好时刻！
◾建面约89-99㎡品质三房 低总价悦享
建面约89-99㎡品质三房，约3米阔绰层高，户户双联阳台，多开间朝南，优越采光瞰景。不限购小户型，低总价轻松置业，悦享高品质生活，轻松入主杭州青山湖科技城芯，献给每个亲爱的你，圆满每个安家杭州梦。
越秀·星颂府
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越秀·星颂府13013766193
