塞纳公园

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兰州百汇百货有限公司

2021年09月12日

待定

七里河 甘肃省兰州市七里河区民乐路53号

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普通住宅,住宅底商

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70年

在售

七里河区柳家营十字中天健广场12号楼1楼

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西客站南广场建成后，将汇集强大的人流、物流、资金流和信息流，聚集综合商务办公、旅游服务、文化展览、展销贸易与休闲娱乐等城市配套功能，形成以交通枢纽为核心的大型城市综合体商圈，打造兰州经济发展的第二中心。 塞纳公园项目距西客站南广场商圈仅一路之隔，距高铁/地铁站仅500米，距兰州西站成熟商圈、中天健广场商圈、兰州中心商业仅1000米。 西客站南广场作为高端城市配套的建设，将极大提升七里河的综合实力，西客站成为兰州下一个城市发展的中心。项目规划设计内容包括城市风貌、综合交通、景观系统、配套设施、地下空间等城市子系统。在功能区建设上，南广场将建设步行区和停车场；在路网建设方面，将完善区域内交通路网，有效分流北广场的交通压力。南广场地下空间以商务用餐、展销活动、教育培训、生活休闲为主要业态。 公交线路：有5、14、105、109、132路等近20多条公交线路无缝连接市区各个区域

89130.5平方米

234063.19平方米

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32.31%

车位1981个

13

1456

商业配套（西站丰富成熟商圈、兰州中心等） 人文配套（紧邻城市主题公园、园区法式园林景观） 教育配套（龚家湾一小/三小、兰州一中、八十六中、重点高校等名校林立）小区自带3500平米幼儿园 医疗配套（兰大一院、等医疗配套簇拥） 自带配套 公共设施（幼儿园、社区卫生服务站、肉菜市场、托老所、1900余车位等共享配套）

幼儿园面积3500㎡

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项目选择七里河西客站南广场西南位置，地理位置优质，是一个极具标志性的高端综合体项目，日后必将成为兰州新锐高端居住人群聚集的地。 项目位于兰州市七里河区民乐路（七里河区西客站南广场正南方向）。项目建设高品质住宅、社区高尚商业配套等。 小区住宅共13栋，其中1栋为幼儿园，12栋住宅，面积区间66平米-135平米 ，项目总用地面积89130.5㎡，总建筑面积234063.19㎡，其中地上面积189752㎡，地下面积44310.26㎡，商业及配套面积 14189㎡，绿地率32.31%，建筑密度20%，户数1456户，车位1981个，幼儿园面积3500㎡。 小区紧邻市政规划公园占地22亩 ，项目的问世，以提升七里河区西客站南广场片区乃至整个兰州市的城市形象为己任，倾力打造一个多功能现代化高端社区。为兰州城市经济、社会发展带来重要的经济拉动效应和扩散效应，打造一个兰州的城市新名片。 塞纳公园项目规划设计采用内外双景观设计，地块中心是一个兰州极为罕见的中央景观大道，周边则被多重水景园林环抱，视觉效果非常不错，同时楼幢采用错落式排布，避免采光遮挡，更有利于空气对流。小区配备底商商业街，方便小区居民购物、休闲，同时还配有小区独立幼儿园，对于即将拥有家庭的业主来说，更加便利。