深圳【中洲湾迎海】售楼处咨询预约：400-6556-033 转999【营销中心】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电2小时预约，谢谢配合！
项目概述
项目名：中洲湾·迎海二期
【项目占地】：约1.9万㎡
【总建面】：约27万㎡
【开发商】：中洲
【物业管理公司】：中洲紫荆物业
【管理费】：8.8元/㎡
【容积率】：≤10.12
【使用率】：＞71%
【交楼标准】：精装
【总栋数】：2
【总户数】：560
【总高】：55层
【层高】：3.15米
【几梯几户】：4梯6户
【绿化率】：≥31%
【均价】：约9.8万/㎡
【付款方式】：按揭/一次性
【在售面积】：96-109-125㎡
【主力户型】：96㎡三房
【项目位置】：深圳市福田区上沙大道与上沙建文路交汇处
中洲湾迎海二期位于深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处，是一个备受瞩目的房地产项目。该项目开发商为深圳市汇海置业有限公司，占地面积约1.86万㎡，总建筑面积约27万㎡，涵盖了住宅、公寓、回迁房等多种建筑类型。
配套分析
中洲湾迎海位于福田上下沙片区，目前周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套，而且这个位置去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺方便。
交通上，项目距离地铁7号线上沙站直线距离约350米（地图测距），距离9号线下沙站直线距离约700米（地图测距，据了解未来与商业接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖方向。
1站到 车公庙，换乘1号线、9号线、11号线，如果在罗湖、福田、南山、宝安工作，通勤便捷。
自驾方面，项目距离滨河大道直线距离约500米，临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。
中洲湾迎海二期地处城市地理中心，交通便利，紧邻地铁7号线和9号线，未来还将有22号线经过，为居民提供了便捷的出行条件。周边配套设施丰富，拥有中洲湾C Future City与KKONE联合形成的约26万㎡的超级城央商业圈，生活配套如福田体育公园、福田红树林生态公园等也在项目附近，为居民提供了丰富的生活和娱乐选择。
此外，中洲湾迎海二期还注重社区配套的打造，致力于为居民提供舒适、便捷的生活体验。社区内配备了完善的设施和服务，为居民提供了高品质的居住享受。
总的来说，中洲湾迎海二期以其优越的地理位置、丰富的配套设施和多样化的户型设计，吸引了众多购房者的关注。无论是自住还是投资，该项目都是一个值得考虑的选择。
交通配套
项目位居城市中心，9号线与即建7/22号线交汇，畅行全市，5-10分钟车程至南山、市民中心，皇岗口岸与广深港高铁福田站邻近，便捷至香港。
商业配套
中洲湾C Future City与KKONE共同打造26万㎡的城央商圈，涵盖BO SPACE、车公庙等，商业配套覆盖超50-60万㎡的一公里内区域，紧邻福田CBD、香蜜湖等成熟地标，提供40年的城市精粹体验。
教育配套
本项目邻红岭名校，近红岭实验学校、红树林校区。全龄段一站式名校教育资源汇聚，尽享红岭优质教育品牌。
项目只有西南和东北两个朝向，其中除了96㎡01/02户型朝东北中洲湾迎），其余都朝西南。6楼以上即可看到一线海景，低楼层看花园。
项目一期126平为三房户型，二期125平则做到了四房户型，二期使用率提高至80%，还有很多赠送面积。
深圳【中洲湾迎海】售楼处咨询预约：400-6556-033 转999【营销中心】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电2小时预约，谢谢配合！
免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!
