最近几年，政府大力修建道路，其中在郊区有潘洲大道、包茂大道、茂东快线、市民大道、茂化快线、工业大道等等，市区修建官渡路、大园路、西粤北路延长线、高凉北路（官渡路至大园路）、西粤南路延长线、中德大道（在建）、金诚路、文明北路、油城十路等市政道路
茂名市公共交通快线网规划图
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政府投入巨资修路，肯定有所作为，但是却无法一一串联起来，如果换一个角度，这几年修的路围绕着官渡片区、西城大学城片区、市民大道片区、站南片区、油十片区而建，是否具有一个很清晰的思路，为何而修路？
”为了政府规划每个版块功能发挥较大的功能而修路“
政府经过长时间筑巢引凤，现在也渐渐引来更多的凤凰落户茂名，碧桂园2008年首次进驻茂名，后有保利、东汇城、恒大、雅居乐、远洋、敏捷等知名房企。
7月20日，政府招商引资团队成功引入万科、绿地大房企品牌，布局在市民大道片区，政府在那里修了市民大道、潘洲大道、包茂大道、茂东快线等路，所谓路通财通，知名开发商更愿意在一片荒地投资建设，心甘情愿成为共青河新城的拓荒者，有了更多的知名房企加入，政府更加有信心和雄厚的资金流投入打造共青河新城，并且形成良性投资建设循环，未来五年、十年、二十年后，一座新城在那拔地而起。7月19号土地拍卖公示中市民片区WG2018-10地块，只是一个开始，一个共青河新城的时代开端。
魅力中国城·茂名市2018年（北京）投资推介会现场
来源：茂名今日睇真D
同理，西城大学城片区修建茂化快线、工业大道、环市西路扩建等等都是为了大学城及西部交通而准备，而茂化路南侧MHXN-02-01地块，占地71亩，起拍价9960万元，这块土地价格因为周边道路修建而水涨船高，在森林公园旁边、大学城范围，可能是为了能够更好承载大学城的师生及相关配套人员的衣、食、住、行各种需求功能。
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政府在郊区修道路，为了更好地拍地周边规划地块，回收前期投资成本，那么在市区官渡片区、站南片区、油城十路大举修路、道路翻新又有何不同？
容小编班门弄斧略说几句
城市发展会先规划城市每个片区承载的生活功能，一般大概划分交通枢纽、娱乐休闲、生态宜居等核心功能定位，每一个片区按照提前划分的功能进行建设，满足市民日常衣、食、住、行；
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站南片区定位交通枢纽，布局高铁站、长途汽车站，而这些交通配套设施将来带来巨量客流，同时周边规划大型商场、商务大楼、住宅配套，人、客、车流量叠加，以目前站南片区交通路网是无法承载，因此，政府大力修建站前大道、金城路、西粤南路、中德大道等路网，茂南大道禁止大车出行，都是为了缓解未来站南片区交通拥堵压力，提前埋下伏笔。
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油十片区定位娱乐休闲，东汇城拔地而起，成为目前茂名最吸引人气的娱乐休闲版块，齐聚餐饮、娱乐、电影、购物等娱乐休闲功能，还配有住宅满足居住需求，新修建的油城十路、茂东快线，但是没有满足整个城市的交通出行压力，相信未来东粤路开通以及更多路网修建，才能得到缓解。
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官渡版块定位生态宜居，政府提出扩容提质的发展理念，在这里布局158亩大型湿地公园--官渡公园，围绕着官渡公园建造官渡路、大园路、高凉北路、西粤北路，畅达全城，更便捷享受站南片区的长途交通便捷、油十片区的娱乐休闲配套，同时坐享官渡片区的城市生态公园生活。
现在，茂名政府正在规划超前的城市发展蓝图
或许，未来10年以后是共青河新城时代
但是在之前
茂名市区的根据承载功能划分
官渡版块更合适居住
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