深圳【京基宸悦府】售楼处咨询预约：400-6556-033 转333【营销中心】
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———深圳京基宸悦府营销中心———
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在城市的深夜，如银河闪耀的繁华灯光里，唯有家中的灯，才是真正为你而亮起的。或明或暗的灯光，有着不可思议的疗愈力量。愿你的灯，和你的梦一起，在这黑夜里，相映生辉。
京基宸悦府基础信息
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
物业：深圳市京基物业管理有限公司
开发商电话；400 825 6030
占地面积：19874平方米
建筑面积：229772平方米
总栋数：6栋（即将推售1栋和2栋一单元住宅）
总户数：2481户
住宅户数：1011户（可售402套）
即将推出：157套（110--140平）
车位：1266个
梯户比：三梯五户，三梯六户
容积率：8.62
绿化率：30%
物业费：待定
产品类型：（住宅、公寓、商业）
卖点：近地铁、周边配套成熟。
注：样板房已开放，需要看房了解可联系后台预约。
项目位于福田上梅林，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，临近上梅林地铁站。
深圳京基宸悦府营销中心电话：400-6556-033转333（售楼处24小时热线）
区位介绍
——【30载京基，与城共荣】京基地产，1994年注册成立，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年，京基地产赓续使命再次落子福田，续写京基第30载标杆传奇。深圳京基宸悦府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
——【恒定中心，时代顶层】福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，全国投资竞争力百强区榜首。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。→ 经济密度连续22年全市第一→ 外资外贸连续24年全市第一→ 金融发展连续19年全市第一→ 社会消费连续19年全市第一（信息来源：深圳特区报）
——【中心聚核，磅礴跃升】十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。（信息来源：十四五规划、福田区国土规划公示）
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交通配套
距离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站/9号线梅村站约400米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。
教育配套
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
商业配套：
项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，于2016年开业，是片区主要的大型购物中心，带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚，前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。 深圳京基宸悦府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
休闲配套
生态资源优越，超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。
方圆5公里以内，还能享受到福田顶配的市政人文配套，深圳书城、深圳博物馆、市民广场等近在咫尺。
项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。
207新政❤️深圳新购政房策解读：
1，深户满18岁买房不需要社保
2，父母随迁，释放父母子女共4个名额
3，深户不再有社保要求
4，非深户，5改3年社保
5，离婚名下无房可以随时买
【中心臻罕住宅新作，约22万㎡伴山人文住区】→立面·城市美学封面，极具现代感立面风格→视野·360°环幕山景，推窗瞰山，出繁入静→园林·无界都市中心花园，6大主题生活园→产品·约85-143㎡伴山雅宅，高定精装交付
整个项目包含五栋超高层，一栋幼儿园，其中四栋住宅分别为1栋三梯五户，2栋1、2单元以及3栋三梯六户，48F高度150米。4栋商务公寓，48F高度150米。5栋幼儿园。
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