马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
楼盘详情：
占地面积：约10.37万平方
建筑面积：约31万平方
容积率：3.0
绿化率：30%
建筑类型：普通住宅 高层洋房
产权年限：70年
开发商：招商蛇口
物业管理：招商物业
预售新房：79-120m²单位
地址：中山翠亨新区，马鞍岛北部片区
招商蛇口集团在马鞍岛的第一个项目， 招商臻湾府在品质设计上，秉承精良传统，凝聚42年蛇口基因。项目占地约 10.37万平，总建面约 40.75万平，容积率约 3.0，是 招商蛇口倾注全部心血打造的经典臻品，品质值得期待。
从高空俯瞰，12栋正好处于社区中排，“0遮挡”，直面中央园景，是名副其实的瞰景王座。
再加上项目采用点式塔楼布局，最大楼间距 近百米，既实现了极佳的通风采光，又最大限度地保障视野，大幅提升居住舒适度。
【品牌亮点】招商臻湾府秉承招商血统，凝聚42年蛇口基因，布局111城打造500精品之后，建面约79-120㎡三至四房臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。
【区位亮点】招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
【配套亮点】马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、
大湾区核芯区域
招商臻湾府位于马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30min迅达前海(信息来源：南方+)，区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。
为了更好承接来自深圳的产业外溢、人口流入，马鞍岛高起点规划了 “一轴、三心、九区、多廊”的发展布局， 40所学校、 13大城市公园等 72大重量级顶配，意在打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
▲示意图，仅供参考
教育方面，岛上将引入 中山科技大学、 中山纪念小学以及 翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，还有湾区国际外国语学校，更内设有12班公办幼儿园，培养未来菁英。
▲示意图，仅供参考
还有 欢乐水岸、 购物公园、 滨海酒店、 滨水休闲商业街、 海湾风情街、 海港商业广场等多业态商业娱乐组团， 打造珠江西岸繁华主场。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃环绕。一站式商业、艺术配套满足片区内居民日常生活、休闲娱乐所需。马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
▲效果图，仅供参考
此外，马鞍岛还将打造7所医院，其中2所三甲级医院，建造成为湾区国际医疗城。（数据参考：中山翠亨新区官网）完善的医疗配套，为岛民的健康保驾护航。
楼栋分析
招商臻湾府共将规划有20栋31-34层住宅，主要为79-120㎡三至四房房，将带装修出售！6大商业娱乐综合体，前海西岸的繁华主场。岛上建设了建筑面积约20000平方的创意设计风情街道；马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
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产品的户型方面也亮点十足，做到了 建面约79-119㎡N+1的空间，非常有特色。
其中，建面约 79㎡的N+1百变空间，做到了3开间朝南，明亮宽敞，满足家庭人口成长的多样需求。
建面约79㎡的户型图
建面约89㎡的户型，则在建面约79㎡的户型基础上进一步升级，同时具有主卧套间和双开间景观阳台的设计，尊享私密时光，让生活舒适度更加提升。售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
建面约89㎡的户型图
横厅的建面约105㎡户型，拥有4.5开间朝南，明亮宽敞、阳光满屋。南向的超长景观阳台，加上主卧南北通透，使得户型更加明亮开阔通风俱佳。
建面约105㎡的户型图
建面约119㎡为改善户型，不仅拥有4开间朝南、南向超长景观阳台、双阳台设计和主卧独立式衣帽间的舒适设计，还有约47㎡的可变L型超大空间，大大满足居者对舒适性的需求。
建面约119㎡的户型图
项目优缺点
项目优点：①交通优势：项目距离马鞍岛深圳通道出口1.5公里 ，马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30min迅达前海，区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。马鞍岛招商臻湾府营销中心电话：售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
②生态优势：马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。
③教育优势：岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。
项目缺点：相对于其他项目，该项目的物业费稍微贵一点，物业费为3元/m²/月。
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