基础信息：
开发商：深圳市华侨城西部置业有限公司
物业：华侨城物业集团有限公司
占地面积：7817.25平方米
建筑面积：104512平方米
总栋数：1栋
总高度：230米
总楼层：52层
层高：4.1米
容积率：13.4
总房源：446套
车位：400个
绿化率：10%
物业费：元/月/㎡
梯户比：八梯八户
产品类型：（商办公寓）
户型面积：125--375平（一至四房）
单价：7--11万
交楼：2025年6月30精装
卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔。
华侨城宝辰位于深圳市宝安中心区•区政府西南侧；距离地铁11号线宝安站131米。
【项目亮点】「中轴表率 大邸如斯」
【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户
【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标
【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家
【景观】270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景
【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套
【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容
【产品指标】6-52F天幕藏品热售中
【项目价值点】
1.『前海湾中轴头排资产』对标世界的前海湾中轴头排资产，独占前海湾中轴首排130米长稀缺地段
2.『华侨城千亿央企品牌保障』华侨城深耕宝中10余载，与城市共生长，继海府一号、新玺等项目之后的又一标杆力作
3.『千亿配套已然呈现』✈️/四维交通体系11号线宝安站上盖，3地铁+3高速+4港口+国际机场，接驳世界
超强总部集群
项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立
国际前沿商业
壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华
人文艺术殿堂
深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此
世界级湾区会客厅
1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅
海府一号3.0版本
前海湾中轴封面，230米高湾区新坐标
270度环幕视野，一线海景、滨海绿厅，大小南山，珠江口尽收眼底
三重入户大堂：地下入库大堂+首层大堂+空中大堂
8个入户电梯厅，私梯专享，更私密、更便捷的出入方式
26、38层双云端会所，塔尖圈层的社交场域
停车场降热降噪设计，提供更人性化、更舒适的泊车空间
智能门禁+车辆自动识别+智能梯控+智能配送机器人，全程无接触智能体系
『谨呈时代经典之作』
集结邱慧康、林宏俊、程绍正韬、梁志天等国际大师天团倾力打造
约2米面宽超白LOW-E中空玻璃幕墙
人性化下拉开窗，与晨风晚风共呼吸，打造舒适景观体验
4-4.1米层高，奢阔尺度缔造高配生活
户户带阳台，市面上稀缺带阳台大平层产品
