【深圳】沙井【招商会展湾雍境二期】
3月份时，项目推出380套房源，户型为66-110㎡2-4房，均价4.73万/㎡，总价区间300-590万，冻资入围371批客户，开盘去化约七成。
会展湾雍境花园前身原为宝安沙井A301-0586宗地，在去年8月4日的深圳第二轮集中供地上，由招商以31.02亿+竞配1.9万平拍下，在拍下的当天，项目就已经动工。
图源招商
根据规划，会展湾雍境花园总建筑面积154163㎡，计容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商业1500㎡，公共配套设施3150㎡，机动车位1908，容积率4.08，由9栋建筑主体组成，总房源2043户（含712户保障房），可售房源有1331套。
项目分为一二期开发，其中一期由1/2/3/4/5栋组成，其中1栋为公租房（靠近地铁），2-4栋均为商品房，共1263户（含保障房712户）；二期由6/7/8/9栋组成，共780户，二期均为商品房。
图源政府官网
项目所在片区的规划相对较多，离地铁近，楼下就是12号线的海上田园南站，算得上是地铁口，但目前所在片区正在开发中，整体配套不足，商品房极少，缺乏各项生活配套，相对荒凉，居住舒适度较差，加上周边也没有什么学校，需要等规划中的54班九年制学校和36班小学，而这些配套需要一个较长的时间周期去兑现。
同片区还有去年十月份入市的恒兴御景园和待入市的云海臻府，这两个项目的房源体量加起来都有一千套房源。
恒兴御景园在去年10月初入市，直线距离会展湾雍境花园约一公里左右，其推售532套房源，面积段64-182㎡，备案均价4.79万/㎡（毛坯），冻资入围157批，据了解，开盘当天销售113套房源，但恒兴御景园距离地铁比较远，前往12/20号线的国展北步行距离约2.3公里左右。
招商项目的南侧是云海臻府，其项目占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，4栋住宅围合布局，容积率4.14，毛坯限价4.61万/㎡，共1448套房源，其中可售商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等业态。
云海臻府效果图
图源网络
两个项目一南一北紧挨着，周边整体配套都相同，但招商会展湾雍境限价4.79万/㎡，而云海臻府限价4.61万/㎡，从价格上来看，云海臻府更具有价格优势，两者之间单价相差1800元/㎡，以一套面积100㎡房源为例，云海臻府总价为461万，招商会展北总价为479万，总价相差18万左右。
交通地铁：项目最近地铁12号线海上田园南站，算得上是地铁盘，12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，此外，项目直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。
图源深圳地铁
教育资源：项目周边目前并无教育资源，不过项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，但目前尚未有看到相关动工迹象。
商业配套：项目自带部分体积，但体量相对较小，目前整个片区并无商业配套，周边多为建设施工中地块，整体商业氛围较差，后期有冰雪文旅城（在建）商圈。
文娱配套：项目周边有海上田园、深圳冰雪文旅城（在建），其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。
【深圳】沙井【招商会展湾雍境二期】
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