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深圳壹湾府
项目基本信息：
总用地面积：约8050 ㎡
计容积率建筑面积：约4.6万㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
自带商业：约4800㎡
车位数：494个（住宅规划241个）
住宅可售套数：215户
梯户比：3梯5户
产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房
物业管理费：5.6元/平/月
项目位置：深圳壹湾府项目展示中心（深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处)
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壹湾府推出的住宅面积面积约为86-119㎡，备案价约6.6万/㎡，单价区间约6.1—7.2万/㎡，总价区间约525—861万/套，物业公司为深圳壹湾服务有限公司，管理费5.6元/㎡，预计2025年12月底精装修交房。
项目于2023年12月开盘，当时对外是92折优惠，折后均价6.08/㎡，当时开盘卖的套数几乎可以忽略不计。
经过市场的教育，也许是开发商意识到了自身的价格并没有优势，目前该项目折扣已经一次到底到了85折，折后均价5.62/㎡，折后单价区间5.21—6.15/㎡，总价在446—731万/套区间，并且开发商只要买家备案了就送奔驰E300，可谓是买房送车迎娶白富美，走上人生巅峰。深圳壹湾府售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
项目简介
壹湾府位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），地处龙华国际商圈的核心地带，前身为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块。
规划显示，项目建面约7.5万平，住宅建面约2.9万平，由2栋楼体组成，属于小而精的小区；共有335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。
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壹湾府建面约86-96-118㎡住宅，三房至四房，无论是刚需还是改善型需求都能满足。
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壹湾府均位于龙华商业旧改范围内，距离相隔不远，周边已有非常成熟的商业配套——鸿荣源壹方天地约60万㎡的集中式商业。
交通配套
距离地铁4号线龙华站约600米（百度测距），此前深圳地铁五期规划已正式动工，约1公里的距离，旁边有22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中），紧邻龙华主干道龙华大道，出行也较为便利。
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商业配套
项目自带建面约4800㎡体量的社区商业，旁边就是大社区鸿荣源壹成中心，居住氛围浓厚，与壹方天地一路之隔，购物还算便捷。
壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业。目前A、B、C、E四个街区已经开业，超600家高端品牌云集于此，满足自身小区居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。
再远一点，开车约10分钟可以到星河iCO(龙华店)、红山6979、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等，完全能满足购物需求。
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学校配套
项目周边学校众多，师资力量还不错。
从项目步行10分钟可到深圳市龙华第二实验学校，上下学还是挺方便的。这所九年一贯制公办学校开办于2018年9月，是一所书院式、园林式的现代化研究型与创新型实验学校。
此外，还有再远一点，约1公里可以到达新华高级中学、龙华中英文实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校。
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其中龙华实验高级中学集团民治学校已经全面接近封顶，计划今年年底建成，明年就能投入使用，拟建设54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。
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生活配套：周边龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集，一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物、广场休闲等高品质生活，活力人生尽彰显；
户型介绍：
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