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茂名楼市发布

2024-05-15 21:51:20

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PART 1。

项目资料。

「珈誉府」位于宝安区沙井宝安大道与塘尾路交汇处,是深圳鸿荣源在深圳西部打造的航母级项目,项目包含「湾区壹方」商业、总部办公、高端酒店、商品房住宅、保障房

「珈誉府」临近名校和地铁,自带「湾区壹方」商业,集齐“买房三宝”,综合实力抢眼。住宅分一区、二区,南侧未来还有一块商品房用地(三区)。

要知道2018年沙井新盘「万科星城」开盘单价上4万+,经过6年沉淀,沙井配套有了很大完善,还添名校,如今价格5万+,对预算匹配的购房者来说值得关注。

春节前深圳发布新政(深户不看社保年限/非深户3年社保),「珈誉府二区」对于想在深圳买房的购房者才说,是一个不错的选择;对于在买在外地或深圳其他板块错配的购房者来说,正是一个置换机会。

二区户型面积选择多,75-85-94-105-120㎡的3-4房,户型设计多样,兼顾刚需改善,大家先看户型图。120㎡楼王户型,正南朝向看花园。

PART 2。

项目配套。

「珈誉府」邻近11号快线塘尾站旁,其航母级综合体含「湾区壹方」商业、总部办公、高端酒店、商品房住宅、保障房,配套丰富且品质高。

| 交通配套 |

「珈誉府二区」位于综合体中间位置,比一区更靠近11号快线塘尾站,出行通勤更便捷。

11号快线(深圳大部分地铁时速最高80千米/时,而11号线最高时速达120千米/时)是深圳贯通东西的重要线路,沿途站点覆盖深圳各大核心区,6站到宝中,7站到前海,9站到深圳湾,11站到福田。

另距穗深城际(最高设计速度为160公里/小时)福海西站也不远,往来大湾区广州-东莞-深圳机场非常便捷,穗深城际机前段(在建中,预计2025年建成通车)将延长到宝安、前海,在前海、南山工作通勤便捷。

自驾方面,临近凤塘大道和沙井中心路,便捷接驳G107、广深高速和沿江高速几条重要主干道。

| 商业配套 |

「珈誉府」自带50万㎡「湾区壹方」商业,由「前海壹方城」原班运营团队操盘,确保招商高端和业态丰富。

楼探逛了很多次「前海壹方城」体验很赞,说实话非常期待这个50万㎡的「湾区壹方」商业。不出意外,又是西部一个巨无霸壹方系商业,比36万㎡的「前海壹方城」体量还大。

此外北面还有西部第一家「山姆会员店」和「海岸城」商业,5公里范围内几乎能满足所有休闲娱乐购物需求。

| 教育配套 |

按目前宝安区学区划分,「珈誉府」属省一级学校「深圳外国语学校(集团)宝安学校」(宝安引进的首家深圳四大名校)。

近水楼台先得月,「深圳外国语学校(集团)宝安学校南校区」就在家门口,预计2025年即可建成开学,「珈誉府」业主拿名校学位稳操胜券。家门口上名校对有小孩的购房者很有吸引力。

另外旁边还有一块教育用地,目前规划建高中,建成后,这里教育配套拉满,高水准覆盖幼儿园到高中。

| 人文配套 |

因地缘条件限制,「珈誉府」缺少自然景观资源,不过周边有「新桥市民广场」、「万丰湿地公园」和「立新湖公园」(西部网红公园),可满足区域休闲需求。

闲暇时,到湾区之光摩天轮、欢乐港湾、演艺公园、前海石公园也很便捷。

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