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茂名楼市发布

2024-04-19 15:56:02

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《华润·云上润府》位于宝安区福海街道福海中心区,桥头片区富桥大道与永昌路交汇处,距离11号线桥头站步行约1公里。项目所在位置是福海街道的中心区域

项目占地面积约3.08万㎡,规划总建筑面积约17.83万㎡,计容积率建面约12.96万㎡,其中住宅约11.45万㎡,商业6000㎡,幼儿园2970㎡,文化活动室1000㎡,公交首末站2900㎡,公共充电站700㎡,老年人日间照料中心1500㎡,另有其它基础配套设施若干。

项目配套

项目自身配建有6000㎡的底商可满足小区居民日常生活购物需求,另外项目相邻的鸿德园、润峯云上府(在建)、鸿桥世纪名园(在建)、安居福汇阁(在建)等也都带有一定体量的商业。

除此之外项目1.5公里范围内还分布有唐美商场、易生园购物中心、果粒城购物中心、华强优友天地、华强IDEA PARK、鸿荣源奥特莱斯(在建)等。整体来说商业并不差,但项目距离优质商业都有些远了,需要借助交通工具。

交通地铁:

项目1.5公里范围内分布有11号和12号两条地铁线路,其中距离项目较近的是11号线的桥头站,步行约1公里,地铁11号线也称“机场线”,直通华强北、福田中心、车公庙、红树湾、后海、南山中心、前海合作区、宝安中心区、碧海、宝安国际机场、福永中心、沙井中心、松岗中心等多个重点区域,辐射性极好。

陆路交通:项目1.5公里范围内分布有凤塘大道、宝安大道、松福大道三条城市主大道。宝安大道是深圳西部连接市区的主要道路,自驾出行较为便捷,但受限于区位影响,虽然路网完善,但自驾通勤南山、福田、罗湖等市区的时效也是比较久的。

周边学校:

项目500米范围内分布有福海中学(建成)、福桥小学、桥兴学校,1公里范围内分布有桥头学校、南方科技大学附属中学,1.5公里范围内分布有福桥高级中学、万里学校、和平中英文实验学校、滨海高级中学等。

根据宝安区2022年度秋季招的招生学区划分,《华润·云上润府》地块小学为桥头学校(小学部)+万里学校(小学部)+福桥小学(借址福新小学)共享学区;初中为桥头学校(初中部)+万里学校(初中部)。

商业配套:社区自带多业态商业云街;周边环簇约9万㎡华强城Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等。

项目片区:大空港新城总规划约95平方公里,全新的“三城一港”:国际会展城+海洋新城+海上田园城+宝安综合港区,都在其中。

沙井、福永、福海片区,各有一部分划入了大空港版块内。

未来大空港将承载就业人口70万,规划居住人口约40万,“到2025年,这里将变身国际知名的空港都市区。”

地铁方面,距离11号线桥头约1公里、在建12号线桥头西1.4公里。

福海公园占地约8.76万㎡,建面约9.13万㎡,投资约8.4亿的,包括排球馆、羽毛球馆、市民广场、儿童活动场地等;福海文体中心占地约3.52万㎡,总建面约9.9万㎡,投资约12.78亿,包括博物馆、展览厅、剧院、图书馆、篮球馆、滑板场、游泳馆等。 福海医院规划的是一所三甲级综合医院,由宝安中医院集团运营,上述这些将在未来2-3年内兑现。

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