御湖境
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巅峰御湖境！“一盘之力”超越了整个金沙湖一季度销量！这是产品主义的胜利！
01
要说当前下沙炙手可热的楼盘，当属金沙湖核芯区的龙湖亚伦·御湖境。
作为杭州放开限价之后的首个楼盘，御湖境引起了购房者乃至整个行业的关注，示范区开放仅两周，就已吸引了超万人，在各大自媒体、小程序上，御湖境稳居话题TOP榜，热度非凡。
在全行业的关注下，御湖境迎来了首开， 近400组登记摇号数据，成为板块内近14个月内摇号人数最多的项目。
御湖境首开大捷，狂销11亿元。这是什么概念呢？我们来对比另一组数据。
2024年1-3月，金沙湖板块所有楼盘加起来的网签金额约10.5亿元，御湖境首开就已热销11亿，也就是说， 御湖境仅凭首次开盘，就超越了金沙湖板块2024年一季度所有在售新盘的销售量。（信息来源于房管局网签数据）
御湖境的热销，让我们看到了这是杭州楼市“产品主义”的胜利。龙湖在御湖境项目上将产品力做到了极致，赢得了购房者的认可。
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御湖境示范区实景
这几年，下沙金沙湖宅地出让了不少，新房品质也经过了几次迭代，但对一部分改善购房者来说，还是有些遗憾，下沙房子很多，但 真正的好房子依然少。
一位下沙的企业主，本身已经有了一定的财富积累，对居住品质也有很高的要求，但奈何，看了很久，还是没有找到心仪的好房子。
这一批高端改善族买房更看中产品本身，只有真正的好产品才能打动他们的心。
终于，龙湖带着“真豪宅”——御湖境，重回金沙湖，填补了下沙豪宅的空白，让改善族们在下沙本地也能有更好的购房选择，留在下沙，就能实现工作和生活的平衡。
02
御湖境新房价格不限价，开盘之前就已经受到了市场的高度关注。
龙湖将首开均价做到与限价38300元/㎡几乎持平，还能卖得非常好，这足以证明，如今的下沙，其实是一个产品主义的时代。
御湖境首开，吸引了下沙本地的高端改善群体，以及来自钱江新城、世纪城等核心区域的购房者，产品的硬实力，正好符合了当前市场的需求。
在御湖境之前，下沙还没有一个楼盘配有恒温泳池+会所的，而御湖境将“御上会所”、泳池全都给安排上了。
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御湖境示范区实景
有位爱健身的朋友看完御湖境的实景示范区之后，就被这恒温泳池和健身房吸引住了，她说：“ 看过很多单价5万+的房子，都没有恒温泳池的。御湖境均价还不到4万元/㎡，居然还配了恒温泳池+健身房，有点出乎意料。”
下沙人对这样的高端配置，一直都很期待，这一次在御湖境终于实现了，让本地的改善族们激动了一把，不出下沙，也能买到高端楼盘。
约400㎡的室内恒温泳池，透过泳池旁的大玻璃窗，还能欣赏琉璃光院的美景，在琉璃光院的另一侧是百万级的健身房和瑜伽房。
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御湖境示范区实景
华尔道夫行政酒廊旁边是一整面约7.7*4.6米的室内通高植物墙，由永生苔藓与遒劲树干组成，很是震撼。
还有下沉式水院中那汉白玉玄月雕塑，由曲阳名匠从30吨汉白玉整石中，花费超过500个工时，纯手工打磨而成。
柏悦酒店的同款晶钻序厅，御湖境 一做还做了两个。
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御湖境示范区实景
御湖境在造景手法上，和其他楼盘也不一样，景观灵感来源于“新西湖十景”之一的“九溪十八涧”， 采用了大量的镜面静水，或者局部叠水、涌泉的造景手法，高度复原了九溪的迷人风光，这相当于把“九溪十八涧”搬到了下沙！
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御湖境示范区实景
可以说，御湖境的景观，已经秒杀了市场上大部分同价位的楼盘，或许今后下沙的新盘做景观，都得以御湖境为样板，下沙楼盘景观品质将再一次得到提升。
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御湖境示范区实景
在御湖境，你随处可见充满着人文艺术感的高定元素，那些发光石材的背景墙、古法琉璃屏风、手工拼接的天然贝母墙，还有不惜成本移栽而来的名贵树种。这一切无不在提醒你， 这就是“流水线”和“高定”的区别。
看是不是豪宅，还得看大门。御湖境约58米长，约8米高的门头，铺开的8面紫山水奢石屏扇，是按照国家版本馆的形制来定做的。
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御湖境示范区实景
就这一扇大门，居然做出了奢侈品的感觉，这样的门头，别说下沙以前没见过，就是放在全杭州，都能排得上号，足以称得上是 “下沙第一门庭”。
御湖境一共17栋楼，其中有16栋做了架空层，而且每一栋楼的架空层主题都是单独定制， 有部分架空层是封闭式设计的，和市场上大多数的架空层不一样，在业界都极为少见。
就连地下车库，还做了劳斯莱斯星空顶，很多看过实景示范区的朋友都感慨道：“地下车库都做得如此豪奢，在下沙可从来没见过。”
御湖境这样的配置，已经不能用“高配”来形容了， 应该说是“超配”，龙湖用产品力打动购房者，刷新了下沙人对于豪宅的记忆点。
御湖境首开热销，出色的户型也是一方面，比市场上的大多数户型都要“大一号”。
其中，建面约208㎡户型， 是下沙目前惟一在售的200方以上大户型，此外还有建面约174㎡、175㎡的户型，凸显豪宅之风范，让一批高端改善者心动不已。
在御湖境，超大户型占了很大的比例，这样做的目的，就是为了筛选更为纯粹的高端圈层，毕竟豪宅客户的敏感点是品质、是服务、是圈层，通过房子实现阶层的跃升，房子之外的隐性价值也显得更为重要。未来的邻居，龙湖都已经帮你选好了。
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御湖境建面约208㎡装修效果展示图
在选房过程中，大户型是选得最快的，首开时，有位未买到心仪大户型的朋友很遗憾地说：“我和几个老乡一起来选房的，我运气不好，这次没选到满意的房子，下一次加推，这大户型我还会冲！”
在下沙楼市，200方以上的大户型已经断供多年，金沙湖板块几乎没有，御湖境带来了200方级大户型之后，让一批高端改善置业者在金沙湖也能实现“豪宅梦想”。
御湖境所在的地块还未出让时，就已经受到很多人的关注。金沙湖核芯区，地铁高沙路站TOD上盖，出门就是吾角天街，一路之隔是印象城，1公里内还有金沙天街，这里是下沙最为繁华的地段。
如此优越的地段，唯有做豪宅才能不负众望。幸好，龙湖带来了御湖境“真豪宅”，刷新了下沙住宅品质的新高度。
御湖境区位示意图
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龙湖把 30多年的产品经验和迭代创新全都浓缩在了御湖境，从高奢的用材，自然精粹的景观营造，以及泳池会所的配置，如此“鼎配”，几乎每一项都可以打高分，可以说，龙湖已经把你想到的和没想到的都已经给到了御湖境。
其实，如今的楼市就是一个产品主义的时代，购房者在回归理性之后，买房更加看重的是产品本身， 只有产品好了才能赢得购房者的认可。
御湖境，正是凭着超强产品力，首开热销，为下沙楼市创新“豪宅时代”。
御湖境示范区实景
杭州楼市，从不缺豪宅。比如钱江新城的经典著作——东方润园，亚奥板块的“顶流”——壹号院，亦或是武林商圈的凤起潮鸣......
每一座豪宅，都有着独有的气质，但共同点只有一个，是板块人居封面。金沙湖核芯，龙湖亚伦·御湖境，亦是如此。
好地段、好用料、好颜值、好配套，真正的好产品才能打动购房者的心，御湖境首开热销，正是一次产品主义的胜利。
今后，当人们谈起金沙湖，首先映入脑海的，就是御湖境，宛若过去10年的下沙，说到好房子，就能想到龙湖·滟澜山，御湖境注定将成为未来十年金沙湖的人居标杆。
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（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）
