保利虹桥和颂
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青浦西虹桥
2站前湾 3站虹桥枢纽
轨交示范区线直线仅约500米
建面约68-117㎡2-4房
均价36721/㎡ 总价约213.8万起
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建面约74㎡2房1卫,预计总价约225万起;
建面约88㎡3房2卫,预计总价约290万起;
建面约99㎡3房2卫,预计总价约345万起;
建面约115㎡4房2卫,预计总价约440万起;
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高品质项目 年轻人的选择
当下市场,购房者更为看重的是企业的品牌安全感和责任感。在这一点上,由央企保利发展控股开发的“和”字系产品 【保利虹桥和颂】,显然让人无比信赖!
“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品,无论是颜值、内在还是户型,可以说没有人比TA更懂年轻人的需求!
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【保利虹桥和颂】临河而建,这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境,让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验,同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步,这样的生活无比惬意!
项目效果图
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作为保利全新发布的 新烟火主义作品,保利虹桥和颂秉持 “外向邻里,高阶烟火 ”的产品特性,为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区;
同时利用项目自持的 约500㎡商业配套,配合邻里盒子和街区聚场,加上 街区吧台空间、内接休憩空间等功能区,以及景墙、点景树、点景种植池等点缀,为业主提供家门口的休闲与便捷,也能触发更多的社交可能。
项目效果图
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进入社区,展现在眼前的便是品质庭院。整个归家动线满满的大自然气息扑面而来。
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社区内部更是打造了 两轴·一核心·两盒两场的景观布局。
品质归家轴:贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾,形成一体化泛会所客厅空间;
生活归家轴:生活休闲广场+归家通道;
核心活动区:亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆;
两盒两场:学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场;
在产品细节上,保利突破寻常标准,打造 约3米层高,有效改善家里的纵向空间感,带来更敞亮、更高阔的居住体验,这在两三百万的新盘中,屈指可数!
另一方面, 建面约88-115㎡房型,做到了 无连廊设计,电梯厅直接入户!
独立的梯厅空间,做出了 类一梯一户的设计,维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间!
再来看一下户型图:
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建面约74㎡2房竟做到三开间朝南,其中两卧均朝南,同时面宽甚至大于进深,这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。
同时客餐厅一体化设计外接阳台,室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。 该户型预计总价约225万起。
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项目效果图仅供参考,具体以开发商公示为准
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相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计, 该户型竟做到惊人的3房2卫!
一方面,用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性,相当于少花了12㎡的钱。
另一方面,2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰,生活质量是质的提升。
这样的户型未来进入二手市场,几乎是对同价位竞品的降维打击。还是飞机户型格局,真南北通透,无过道浪费面积,三卧相对独立有各自隐私空间。 该户型预计总价约290万起。
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建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势,更在尺度上大踏步进阶。
主卧面宽高达约3.7米,客厅面宽高达约3.75米,适配有尺度改善需求的客户,而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米,主卧约3.3米。 该户型预计总价约345万起。
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建面约115㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计,南向IMAX级景观面,卧室阳光满溢,功能性也拉满。功能性十足的同时也不失舒适性,主卧南向大面宽+贯穿南北。
项目地块信息
7月11日,上海二批次土拍,保利以总价86747万元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块(原12号地块),地块出让面积25513.7㎡,溢价率0%,楼板价17000元/㎡,房地联动价37000元/㎡。
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该项目地块北临示范区线,南临大名城映辰,联动价较大名城映辰34800元/㎡的联动价,上涨了2200元/㎡,涨幅约为6%。
项目效果图,实际以开发商公示为准
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项目规划了7幢13-17层住宅,自持建面约500㎡商业配套,利用邻里盒子和街区聚场,为业主提供家门口的休闲与便捷,也能触发更多的社交可能。
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这种具有复合功能的烟火街区在整个上海非常少见,但在气质上又十分符合年轻菁英的需求,非常值得期待!
地块四至范围:东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。
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根据项目规划设计方案,拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房。
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根据项目公告,该项目具体经济指标如下:
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项目区位配套
青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置,是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。
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重固镇是上海文化名镇,上海古文化发源地,福泉山文化的代表之一,自唐宋时期便十分繁华,时至今日,在新型城镇化的政策背景下,名镇重固迎来了新时代的生活复兴。
重固链接虹桥商务区、青浦现代新城,是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路,又称示范区专线,沪常高速、崧泽高架,有通达四方、产业集聚的作用。
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交通配套方面:崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道,距示范区线(赵重公路站)(未开通)500米左右。
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未来轨交将串联13号线与17号线,联通重固、青浦新城和闵行华漕,届时可实现2站前湾,3站虹桥枢纽的便捷出行,二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。
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除了轨交,崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网,也使得此处的自驾出行十分便利,尤其是崧泽高架建成后,连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
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商业配套方面:商业设施主要集中于重固镇传统集镇上,有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。
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