滨江百亿红盘上新
一线滨江 标杆神作
缦云上海
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楼盘概况:
121000元/m²(单价)
交房时间:2026-09-30
占地面积:140000㎡
建筑面积:880000㎡
容积率:3.05
绿化率:35%
地下车位:400个
楼栋总数:22栋
总户数:252户
项目沙盘图
效果示意图
效果图,仅供参考
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项目信息
「缦云上海」位于杨浦区杨树浦路靠近隆昌路,属于典型的城市旧改更新项目,将在滨江位置建造总面积达80万㎡超级城市综合体+滨江风貌街区。
项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。
作为杨浦滨江综合体,项目业态丰富,能级颇高。
包含购物中心合生汇商业广场、超五星级奢华酒店、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
这相当于一个“微缩城市”,居者不用走远,下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务,高效生活。
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项目建成后,将引入全球百强企业总部,世界顶级商业品牌等,集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体。售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
缦云上海项目规划示意,图源网络
而这一次,合生·缦系美学新作,剑指的是滨江豪宅的新标杆!
外立面方面:项目采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等超过十余步精细工艺,打造顶级铝材+玻璃幕墙+局部干挂石材,充满高级感的审美扑面而来!
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效果图,仅供参考
园林设计方面:项目更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心,营造沉浸式园林景观带,覆盖全年龄人群。
归家动线方面:项目首层大堂与地下车库一、二层大堂统一采用高端酒店大堂建造标准,营造明亮优雅的归家门户,无论是步行穿过曲径通幽的园林,还是驾车回家,都充满高级仪式感!
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社区配套方面:缦系独创“N+1折叠会所”!包括一个约3000㎡的私享会所及楼宇(一期)下面的泛会所。
私享会所 规划健身中心、室内泳池、缦府宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
泛会所空间将打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域,多元化的亲子与休闲空间,让全龄段业主足不出户尽享自在体验。
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室内空间方面:项目打造私密纯粹的精装大平层、约3.3米层高(一期)、每户都有私享独立的电梯厅、270°观景会客厅(部分)!
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更难得的是, 缦云上海正在申请WELL金级预认证!
从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号,WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。
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部分户型图赏鉴
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独立电梯厅入户,约3.3米的层高,让整体户型空间感十足, 部分户型搭载了270°的观景飘窗,视野正对陆家嘴三件套。
约245㎡样板间实拍,仅供参考
最高达到约7.8米的客厅面宽,配置整块的电视机背景墙,无主灯设计、隐藏射灯营造的氛围感,符合时尚潮流审美。
前期样板展示间,仅供参考
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缦云上海的装修配置,也是远超当下市场平均水平:
新风、地暖和中央空调标配三大件, 瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等,部分大户型还有定制衣柜!
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示意图,仅供参考
这样的产品力,堪称业界良心!
生活配套
交通方面:直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站,可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
商业方面:直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯,这是个高能级商业配套,周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等,商业资源富足,可满足居民日常购物生活需要。
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教育方面:项目周边100米不到建有辛灵中学,距离财大附中约700米,周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等,教育资源丰富。
医疗方面:距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米,算是开在家门口的医院,教育资源可靠。
生态休闲:国家3A级景区黄兴公园,分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地,成为游览和休闲的胜地,距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园,整体布局模拟杭州西湖景观,以水面为重心,用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园
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