西湖半小时生活圈内，首付40万入住杭州的机会来了！
杭州的「卷王」，我投给这个面向滨江年轻人的1字头
伟星滨映时代府
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楼盘概况：
18600元/m²（单价）
交房时间：2026年4月
建筑面积：171923.00㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
地下车位：1241个
总户数：1108户
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首付40万，如何安家杭州？我们用事实说话。
9月份以来，南京、苏州、济南、青岛等多个准一线城市掀起“取消限购潮”！杭州，作为净流入人口名列前茅的准一线城市，全国楼市的“优等生”，是否会跟进呢？
降首付、降利率、取消限购……逐渐宽松的政策大环境，刺激市场回暖是大势所趋。去年下半年以来，杭州多个行政区实行差异化限购，让很多人感受到，当下，正是杭州千载难逢的买房窗口期。
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首付40万，如何在杭州买房？
亚运会，G20峰会之后杭州的全新“跳板”。众所周知，G20峰会给杭州带来了什么？城市能级的全面提升，楼市的高速发展。而如今正在如火如荼举办的亚运会不遑多让！
后亚运时代，杭州的未来在哪里？首付40万如何在时代热潮之前抢占先机？
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楼市是城市发展的晴雨表。根据杭州贝壳研究院数据，2023年上半年杭州二手房住宅网签TOP1，是位于义桥的御景蓝湾。义桥，这个曾经的萧山「万人摇」诞生地，再次以鼎沸的热度登上杭州楼市的潮头。
经历5年土地断供后的义桥，在2023年5月伟星拿地后便备受关注，伟星·滨映时代府应势而生。作为义桥目前唯一新盘，9月9日，示范区在万众瞩目中闪耀启幕。而当天人山人海的热度，再次印证义桥即将成为杭州楼市新热点。
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买房先看路，“一轨一快”接轨滨萧
为什么义桥如此被重视？事实上，杭州后亚运时代早已开始布局，而义桥正处于后亚运时代交通体系、产业带布局的重要节点，享受巨大的政策红利。
义桥的加速崛起，正是源自交通的变革。
2022年9月时代大道南延高架全线开通，与中河高架连为一体，成为贯穿杭州南北的一条完整快速路。义桥出发到滨江天街，仅需几首歌的时间，一路高架，畅行无阻。2023年7月杭诸市域与地铁18号线衔接方式达成一致意见，未来义桥将成为杭诸城际轨道枢纽，并链接萧山、滨江、上城、临平等多个主城核芯区。而滨江—义桥「高峰通勤特快专线」322路的开通，将义桥拉进滨江通勤圈，义桥至滨江网易、吉利、售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】华为、海康威视等一线大厂上班更加便捷。
义桥多维立体的交通路网形成，极大拉近了与滨江、萧山的时空距离，更短的通勤时间，更高效便捷的交通方式，义桥已经真正进入滨萧核芯生活圈，未来可期。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
滨江新副本，下一个“未科”在这里
交通的全面升级，带来的是新一轮的产业革命。作为杭州拥江发展的桥头堡，三江汇未来城市实践区的核芯区块，义桥在多重机遇叠加之下，正在成为高新智造产业的新热点。
2022年，“滨萧一体化”再次引起全城乃至全省的热议，领跑浙江的杭州两大强区——滨江和萧山，携手并进，开启强强联合。政策利好下，科研、产业、资本等高端资源要素的汇聚，滨萧合作示范区“三江创智新城”的落地，一大批高新技术企业云集于此。2022年杭州重点打造的“中国视谷”建设启动，预计落位在滨江萧山特别合作园，届时将沿时代大道向南辐射，建立起全域联动的视觉智能产业发展格局。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
蓬勃发展的三江创智新城与“中国视谷”两大重磅规划前后呼应，承接“国际滨”的产业红利与溢出效应的同时，吸引更多新兴产业导入，形成强大的智能智造产业圈。一条与「城西科创大走廊」交相辉映的「滨萧一体化大走廊」正以强劲发展力驱动产业蝶变，义桥凭借得天独厚的地理优势，将成为产城融合的新高地。
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滨映时代府，青年向往的时代热选
崛起的义桥，亟需一座城市封面的焕新者，高端人居的代言者。伟星·滨映时代府的到来，不仅为崭新的义桥树立了一个时代生活范本，更迎合了杭城青年的生活期许。
伟星房产，深耕杭州的产品主义者，从申花星瓒颂锦府的五开五罄，到浦沿咏滨名邸&义桥滨映时代府双子辉映，再到浦沿新地块，伟星持续落子，始终坚持“精质匠心”的产品精进理念，为杭州敬献品质人居作品。
伟星·滨映时代府，义桥土地断供5年之后，产品力全面迭新的划时代作品，伟星深耕杭州，回应义桥期待的产品力钜作。项目从三江汇流中汲取灵感，以超流体线条+高级灰色调，售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】构建大气简约的美学立面，重塑义桥人居颜值和板块形象。
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伟星·滨映时代府效果图
住在这里，社区也将不再只是居住，而是可以浸入、娱乐、社交和度假的生活聚场。归家时，“一进堂、二进庭、三进院”的三进归家礼序，步步皆景的诗意回家之旅，增添生活的仪式感。在无边界泳池，大人和孩子们一起畅游，一起嬉水，在陪伴中快乐成长。楼下的多组团花园里，长者们下棋、品茶、健身……自得其乐。林荫下，老友们散步慢跑，畅聊家常，感受岁月静好。
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在户型打造上，伟星坚信：优秀的空间设计，一定是符合家庭生售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】活习惯和健康需求的。基于此，伟星通过大量的客户调研和样本研究，打造了建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。
其中，建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。
而进阶三房的建面约105㎡户型，以市场少见的阳光边套设计，售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。
备受青睐四房户型建面约130㎡，在同样优越采光的同时，售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】以更大的空间尺度，小家化的主卧设计，打造尊崇私密兼备的改善热选户型。
此外，全系装标采用美的中央空调、老板厨电、售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值玄关柜及电视背景墙，以高质量、高要求打磨品质居住空间，致力为不同家庭，建立理想人居范本。
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滨江后花园，时代大道旁，地铁18号线（规划），伟星高配迭代新品——滨映时代府【即将首开】！据说价格有惊喜，想要在杭州安家的年轻人们一定要抓住这次机会！
选地段就看未来潜力
最近市场上还有两组数据流出，值得关注：
一是，义桥万人摇“江湾城”，当年新房高层均价16523元/方，最近高层二手房成交均价24720元/方，涨幅49.61%。（数据来源于潮生活美好人居研究院）售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
二是，义桥御景蓝湾，位居2023年上半年二手房单盘成交榜首，最高网签价格接近32000元/方，均价25495元/方，比新房限价高出约7000元/方。（数据来源于贝壳研究院）
义桥的亮眼表现让人不禁想问：它，凭什么？
小胖君认为答案很现实也很直接：对比同价位同纬度其他板块，义桥的性价比独树一帜。
先看价值，纵观全杭州所有主城刚需板块，目前已找不到比义桥未来发展潜力更高的了。
义桥北面连接滨江高新区和湘湖新城，往南串联戴村，身处滨萧一体化大走廊的地理中央，是滨萧相融协同发展的重要连接点。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
而滨萧一体化大走廊和城西科创大走廊交相辉映，已经是杭州重要的产业发展带。众所周知，城西科创大走廊带动未来科技城腾飞，房价一路攀升，我们可以合理推测，滨萧一体化大走廊对义桥等板块的能级加持和对未来上升空间的想象将更加磅礴。
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此前，多班通勤专线从义桥出发直达大华、网易等滨江大厂。时代高架全线通车后，义桥纳入了「滨奥半小时交通圈」。
已经开工的地铁18号线，也在义桥设有站点。它将串联萧山、滨江、上城、临平，还将实现与规划的杭诸城际连接。
除了要通勤便捷，对年轻人来说，售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】工作日有多辛苦，周末生活就要多精彩。
滨江天街、印象城、宝龙城等江南岸综合体，高架丝滑可达；家门口的义桥星天地，足以实现咖啡奶茶电影自由。
而对于老家父母而言，既有山水兼备的宜居生活，又与繁华一步之遥的义桥，也是适合他们的心之所向。
当然，义桥不仅仅只是生活氛围浓郁的滨江「后花园」，随着「萧滨一体化」发展带、时代智造大走廊和「中国视谷」的确立，一批批企业总部和产业集群正在赶来。
几年前就从滨江搬到义桥的永谐科技，已经成长为全国领先的通信测试服务商。去年底，由华浙集团联合民营企业500强吴中集团共同打造的华浙·第一工园·未来创新谷项目已经奠基。总投资10亿元的康奋威光伏组件智能装备项目，也将落地。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
龙头企业进驻，带来大量产业人口和购房需求，从而带动起楼市的崛起……熟悉吗？十多年前未来科技城的发展剧情，正在滨江南的义桥上演。
配套醇熟生活便利：
高效交通：临近时代大道、地铁18号线（规划），「高峰快线」7701/322路公交，直达网易、吉利、华为、新华三、海康威视等；售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
政务赋能：毗邻义桥镇政府，核聚区域发展所向；
书香润泽：义桥实验学校、渔浦小学、规划幼儿园；（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）
繁华荟萃：义桥星天地、义桥商贸城，近享滨江天街、滨江宝龙城；
优质医疗：许贤医院、义桥社区卫生服务中心；
生态人文：清源廉文化主题公园、钱塘江诗词展示馆等。
高价值低价格，这样的义桥谁肯错过？
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