南部新城七层低密度洋房，
直线约一公里银泰，简约高级灰立席亚奥新城！奥体南82-138㎡学府现房！
禹州泊朗廷
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楼盘概况：
26800元/m²（单价）
现房状态
占地面积：53500㎡
建筑面积：153300.0㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
地下车位：1509个
楼栋总数：17栋
总户数：1370户
物业公司：禹洲物业服务有限公司杭州分公司
项目沙盘图
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每一座作品，都万众热捧；每一次亮相，都惊艳全城！大匠禹洲，立席亚奥，再造经典，以当代洋房“新屋种”，以亚奥美学生活新方式，为世界杭州人居立序。泊朗廷学府洋房墅重磅发布，实景美学示范区同步盛放，此刻，让杭州动容！
禹洲泊朗廷｜南部新城七层低密度洋房
2021年禹洲集团亚奥南现房著品
生活在城市的钢筋水泥森林中，让人更加期待拥有一处大道至简的意境居所，它既尊重自然肌理，也独具美学韵味……禹洲始终秉承“以诚建城，以爱筑家”初心，为业主提供高端宜居温馨住所和符合现代都会的审美视野，敬呈理想人居大境。
泊朗廷区位示意图
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此次拿的是现售证，现售证拿出，风险几乎没有了，您全款到账，网签后，马上可以办房产证，我们二期已经交付了，也没有烂尾风险。政府规定现房销售，毛坯自己随心装修，既省钱住的又舒服，毕竟房子要住几十年，自己装安心，自住又舒心。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
●简约高级灰
灵动运用线条，延续简约的设计初衷，打破建筑与景观的局限，汲取并融入现代亚奥美学设计理念，呈现高级的建筑质感与充满韵律的建筑天际。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
严选建筑工艺石材，将浅色的石材肌理搭配平整的深色金属铝板，外立面采用大面积LOW-E玻璃，既能隔音、隔热、隔紫外线，又能造就高级通透质感，每一面都经得起时代眼光的考验。
●多维度融合
洋房外立面采用了高级灰现代风格，高级感十足，一层采用全干挂石材，其他楼层也用上了局部铝板以及大面积的玻璃，檐角采用三重倒退台式设计。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
景观游步道全部硬质铺装，一楼单元入户品质感也很足。个中细节，都能让人感受到禹洲的诚意。
▲禹洲·泊朗廷外立面实景图
在反复精研和研判后，设计师选择采用灰色调铺装面，将景观环境与建筑的灰色基调融合，形成统一的基础调性。白色的构筑物和“飘带感”的浅色矮墙，在绿色中穿插，空间轻盈灵动，整体呈现出精致和谐的现代城市肌理。
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从二人世界到三世同堂，都需要一个足够大的空间匹配每个人的舒居梦。泊朗廷在坚持建筑纯粹性基础之上，
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禹洲·泊朗廷实拍图
关于智能生活的想象，在泊朗廷正从电影场景，走入社区生活。
譬如，智能梯控系统，就向众人展现了镜头中的“黑科技”！如电梯搭载的可视对讲功能，让外卖小哥在楼下即可呼叫刷脸通行，不用下楼取外卖，可是众多码农家庭的奢望，泊朗廷以智能化细节，解决日常生活痛点。
项目区位图
禹洲·泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD（中央生活区），育才路与向旭路交叉口东200米。
G20峰会后以及亚运会的举办售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
钱塘江南岸将迎来新的一轮迭代更新，框架再次扩大与拉伸，聚集整个城市的发展势能
周边配套
交通方面：通惠路、市心路、风情大道三大城市主干道，与晨辉路与南三路串联，构成“两横三纵”的立体交通网络格局，地铁2号线曹家桥站位于项目西侧，位于项目北面向旭路通车后很大可能会有公共交通直通地铁站，可无缝对接换乘地铁1号线和6号线，四站到人民广场，十站直达钱江世纪城，出行十分便利。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
商业方面：项目周边汇集百万方纯熟商业，区府商圈、高铁新城商圈、南部新城商圈三大商圈环伺，除此之外，项目2公里范围内，聚集三大地标商业中心，距离项目东面约2KM在建中的朝阳新天地，距离项目约1.5KM在建中的萧山银泰城，项目西侧约1.7KM是在建的开元广场，其中萧山银泰及开元广场总体量均约10万方以上，未来将打造成为南部新城商业新名片，人气新坐标，满足业主一站式吃喝玩乐购等多种需求，繁华生活触手可及。
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文化教育方面：项目拥有得天独厚的优势，区域内名校荟萃，十二年一贯制教育配套，项目北向一路之隔即为艾斯坦幼儿园和中旭传媒小学（在建中），首个中字头以及211重点大学背书小学，让孩子赢在起点，北面就是在建萧山中学通惠附属初中。板块内文化教育气息浓厚，未来可享受12年一站式目送式教育。除了享受优质的教育之外，未来在二手房市场，升值空间也是高于普通商品房。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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▲中国传媒大学和萧山区政府联合创办中旭小学
医疗方面：距离项目3公里左右，有萧山中医院，萧山第一人民医院，以及在建中的浙医二院，其中浙医二院，占地500亩，拥有2500个床位，建成后浙医二院将成为全球示范性大学医学中心、国际一流医疗领跑者，后期健康生活无忧。
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▲浙大二院和萧山区政府签约现场
环境方面：后疫情时代，绿色人居成为选择置业的重要标准，南部新城，河网密布，风景秀美，靠近国家5A级风景区湘湖，项目西侧紧邻湘湖及南门江支流，附近的知章公园以及南江公园举步即达，坐拥天然氧吧。
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而禹洲·泊朗廷所处的萧山南部核心居住区无疑将承接滨江、奥体带来的城市发展红利。同时随着萧山从北到南城市界面的不断更新优化，大型公共基础设施的日益完善，南部新城板块将迎来跨越式的发展。
精琢户型，匠心打造建面约89-138㎡空中洋房&建面约81-138㎡七层洋房墅。超高得房率，发挥空间的最大利用价值，构筑温暖、舒适的品质生活。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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户型图
三室二厅二卫·建面约89㎡
其中，约89㎡爆款户型做到了3房2厅2卫，三开间朝南，餐客一体化、尊崇主卧套房……非凡格局，实力领秀区域内的同面积段产品。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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112方
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四室二厅二卫·建面约 128 ㎡
而七层洋房中约128㎡主力户型，经典实用的「四叶草」设计，拥揽奢适四房，分置四大方位，相互贯通又独享私密。厨房-餐厅-客厅-阳台一线化设计，带来优越的采光性、通透性。主卧套房，集起居、衣帽、卫浴等功能于一体，自成天地，盛纳完美生活。占位亚奥价值新高地，匠筑七层纯洋房售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
尤其北卧室270度的大落地窗设计，空间通透又大气。此外，项目建面约138㎡的四房两厅两卫，竟然做到了四开间朝南，约14米的超大面宽简直不可思议。要知道，奥体建面约233㎡的户型，朝南面宽也不过约16米。
北面的两个房间各有一小半的拓展面积，因此相对于市面上的其他楼盘，得房率是比较高的。北面卧室有一个L型的窗，采光、视野、通透性都大为提升。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
四室二厅二卫·建面约 138 ㎡
建面约138㎡四室二厅二卫：客厅与次卧共享约6.4米的跑道式双阳台，空间非常大气。主卧走入式衣帽间以及预留浴缸位，精致改善生活可以想见，整个洋房户型的得房率约90%，空间利用率非常高。约14.2米的超大南向面宽，让整个室内通透明亮。串联起客厅和次卧的阳台，长约6.4米，摆上一排绿植，莳花弄草的诗意日常在家就能实现。
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一房一价表
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样板间
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