珹曜云府
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地铁200米🔥萧山科技城🔥
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珹曜云府示范区实景
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距离地铁19号线耕文路站，仅约200m，是最合适的步行距离。搭乘地铁，可1站亚运村，2站江河汇，3站杭州东站。反方向，又是2站萧山国际机场。
示意图
珹曜云府出发，去哪都方便——通过机场高速就可一路飞驰市民中心；通过空港高架可直达西湖文化中心；走市心路和青春隧道，即达钱江新城；走空港大道一路杭州东站；走机场城市大道连接奥体印象城等等，可以说， 15分钟车程即可通达各大坐标。
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珹曜云府区位示意图
开市客开业现场
那几乎是一场狂欢——开业3分钟，爱马仕柜子已空空荡荡；5分钟，飞天茅台不见踪影；10分钟，399元的草莓熊全部转移到购物车上；30分钟，冷门小众单价又高达6999.9元的巴特利电动自行车也已售罄……
珹曜云府与开市客的距离， 仅约300m，步行约5分钟，完全是家门口的配套。
这也是开市客边上，第一次有宅地项目入市，珹曜云府因此也有着 “开市客第一盘”之称。
如果说开市客是生活，那么 距离珹曜云府约4km的SKP，就一定是诗和远方。
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SKP效果图
作为国内天花板级别的商业综合体，SKP以时尚与国际范著称，几乎与全球重奢大牌发布同频，是中国最赚钱的购物中心之一，也是必须打卡的商业旗舰。
遥想当年，一座杭州大厦和一座万象城，就改变了杭州的格局，重新定义城市中心。随着SKP的落子，杭州至少多中心并举的局面已经成型。
5、强强联合的品牌 价值3000元
珹曜云府背后，站着 国企华发和央企华润。在楼市暴雷尚未完全出清的背景下，如此强强联合，无疑多了一份安全保障。
华发虽说近些年才来到杭州，但势头之猛，鲜有对手。迄今，华发已在萧山市北、钱2、滨江等重量级板块都有项目落子，有的在销售阶段，早早晋升红盘行列。
至于华润，一座座的万象综合体，即是最好的代表。
珹曜云府是华发与华润继钱2翡云润府后，再次携手之作。
6、产品力 价值6000元
产品力是生命力，一旦缺失，所有背后的一切都将毫无意义。
珹曜云府的产品力，在2万+市场，是绝对的扛把子。随手摘录几大亮点——
①全架空层
整盘无公租无自持，一楼全部架空，层高来到 约4m，完全是泛会所设置，甚至部分儿童活动区还做了封闭，从运动、童玩，到学习、娱乐不等，全年龄段满足。
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珹曜云府架空层效果图（滑动查看更多图片）
②金属一体板
这样的配置过往多见于4万+的项目，如珹曜云府这样精装限价不到3万还大面积使用金属一体板的项目可谓凤毛麟角。作为一种新型立面材料，金属一体板不但抗污保温，而且俊朗挺拔，完美诠释“美即正义”。
珹曜云府效果图
③景观水池、全屋地暖
2万+的项目，鲜有配置这两项的，属于彻头彻尾的高配，地暖采用的 菲斯曼锅炉，在杭州3万以内的项目中，更是第一次。水池既是全园景观的点睛，也是孩子们夏日最好的去处；地暖刚好相反，寒冷冬季，一家人不用那么累赘，其乐融融，便是春天。
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珹曜云府景观水池效果图
7、成长力 价值3000元
珹曜云府近奥体和亚运村，同样还近湾区的江南科技城。作为杭州钱塘江南岸线上的最后留白，这里不但宜居，更是冀望的产业高地，且根据最新的控规规划，未来这里还有 近12块商业用地待开发，开市客仅仅只是前菜。
珹曜云府周边待开发地块示意图
迄今，该区域国家计划投资500亿，累计招商引进10亿以上项目20个+。目前包括世界500强企业采埃孚、圣戈班、ABB在内的400余家企业已落户，产值超500亿。
现在，我们再把珹曜云府拆分开来的各要素重新组合——
15000+5000+3000+6000+3000+6000+3000，其真实的打底价，应在41000元/㎡左右。而这仅仅只是非常保守的粗略估算，若再算上教育、医疗、与城市的衔接关系、客户心理认知等等，其实际价值更是远远不止。
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珹曜云府效果图
这其实也在众人的预料中，就板块本身价值而言，本就可以比肩市中心很多热门地。珹曜云府的最大吃亏，无非是作为板块的拓荒者，是第一个进入，在时间层面缺乏铺垫。
回头再来看珹曜云府29500元/㎡的精装限价，那是真的香。
与此同时，珹曜云府主打“紧凑户型”的理念，友好地拥抱了全杭州的年轻人和新杭州人。
珹曜云府户型示意图（滑动查看更多户型）
主力户型100㎡三房两厅两卫；129㎡舒适型四房两厅两卫，其中100㎡占到约一半的房源。300万级就能留在市中心。难怪此前两开两罄，成为江南岸的唯一。而一旦首付下探到2成，60万就可上车，更多人能够得上。
很多楼盘为了凸显自身价格优势，动不动会拿二手房价比，再不济会拿竞品楼盘比，珹曜云府光就与自己的真实价值比，就已有着1万+的倒挂。放眼全杭州，鲜有能与之匹敌的，自然是当仁不让的“性价比之王”。
既然如此，还等什么。况且珹曜云府此前的两开两罄，已经给出了最好的范例。
珹曜云府
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