苏州和悦里塘雅院
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近日，和悦里塘雅院实景示范区开放，苏州第二座“和悦系”作品正式亮相。此前的和悦塘前雅院卖得非常好，2023年一次性全部取证302套，一个月基本售罄，创下了相城的热销传奇。售楼处电话：400-780-7338√√☎
作为和悦系的新作，和悦里塘雅院据说还是旭辉和相高新集团合作，需要提醒的是，项目是相高新100%持有，旭辉不再占股，物业也换了相高新旗下的元龙。
项目地块位于相城区元和街道齐门北大街东、富元路北，2022年12月5日相高新控股以底价拿地，面积49678㎡，总价12.97亿。
产品以叠墅+洋房为主，小高层仅2幢，主出入口在齐门北大街，北侧有车行出入口，南侧有人行出入口。
和悦里塘雅院
基本情况
拿地价格：14500元/㎡
建筑类型：9幢叠墅（4+1F）、9幢洋房（11F）、2幢小高层（17F）
规划户数：538
车位比：2:1（1096个）
容积率：1.8
面积段：168~230㎡
开发商：苏州悦荷塘房地产开发有限公司（相高新）
物业：苏州市元龙城市运营管理服务有限公司（相高新+龙湖）
交付：毛坯/精装
周边新盘容积率都不低，叠墅更是稀缺。如果对于容积率、面积段有需求，附近没有太多的选择。
一
配套成熟
教育上，学校虽然一般，但近在咫尺；
交通上，距离2号线富元站约800米，快速路400米；
商业上，高铁吾悦广场、大悦城等大型综合体只有2公里左右；
医疗上，周边有苏州市妇幼保健医院新院（在建中）和相城人民医院；售楼处电话：400-780-7338√√☎
此外，周边的休闲公园较多，比如元和公园、大湾公园、苏州中国花卉植物园、荷塘月色等等。
二
圈层纯粹
项目的最小户型168㎡，主打高端改善人群，总户数也不多，便于管理；
项目区位边缘，属于板块结合部，虽然可以共享配套，但距离都不近；
周边城市界面一般，项目南面城中村的既视感；售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目东面的富元雅苑和富元家园全是大高层，密度极高，未来高峰时段交通堪忧；
学区没有太多意外，大概率是家门口的蠡口实验小学和蠡口中学；
168㎡洋房，4房2厅3卫，四开间朝南，双套房，双联阳台，还有家政间，户型几乎没有什么可挑剔的；
206㎡洋房，同样4房2厅3卫，户型几乎没有太大的区别，只是在尺度更加阔绰；
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218㎡叠墅，5房2厅3卫，上叠包含顶楼共3层，赠送面积较多；
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230㎡叠墅，4房2厅3卫，估计是下叠，共2层，尺度更大，是否送院子目前暂时没有明确；
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