9月15号认购！徐汇·滨江【中海领邸·玖序售楼处电话：400-780-7338√√☎】加推建面约186㎡/210㎡4房！均价146715元/㎡！
徐汇滨江综合体
中海西岸数智中心
【中海领邸·玖序】售楼处电话：400-780-7338√√☎
加推建面约186㎡/210㎡4房户型
均价146715元/㎡ 9月15号认购
售楼处样板间已开放 线上预约
认购时间：9月15日9时至9月19日12时
认购地点：徐汇区云锦路688号上海西岸美高梅酒店二楼
认购金：280万(需产权人名下银行卡支付)
资金要求：首套281万，二套703万售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目一房一价表▼
售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目推售详情
据悉，项目此次加推建面约186㎡/210㎡4房户型，过会均价142093元/㎡，9月15号开启认购！
建面约186㎡ 4房2厅3卫▼
建面约210㎡ 4房2厅3卫▼
建面约186㎡样板房效果图▼售楼处电话：400-780-7338√√☎
售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目地块信息
2023年上海三批次土拍，中海集团&上海龙华建设（中海&上海西岸）以240.16亿元，成功竞得徐汇区西岸数智中心地块，即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块，住宅房地联动价为14.2万/㎡！售楼处电话：400-780-7338√√☎
188N-F-04地块：普通商品房用地，用地面积52514.3㎡，计容面积132336.04㎡，容积率约2.52，限高100米；
188N-F-05地块：科研设计用地，用地面积5914.1㎡，计容面积47431.08㎡，容积率约8.02，限高120米；
188N-U-04地块：租赁住房、办公、商业用地，用地面积16266.4㎡，计容面积131757.84㎡，容积率8.1，限高130米，其中租赁住房24%、办公楼38%、商业用地38%；
198-A-03地块：租赁住房用地，用地面积10499.3㎡，计容面积33177.79㎡，容积率3.16，限高100米；
198-A-04地块：普通商品房用地，用地面积29195㎡，计容面积76782.85㎡，容积率2.63，限高100米；
198-C-02地块：商业、办公用地，用地面积20786.1㎡，计容面积251719.67㎡，容积率12.11，限高250米，其中商业用地34%、办公楼66%！
另外住宅部分要求需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于商品住宅部分建筑面积的20%，也就是说未来该项目小户型仅占比约20%，具备成为真正成为豪宅社区的关键因素；全装修比例100%，商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米！
项目将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。项目地块位于“一江一河”中黄浦江滨江核心地段，这里也是西岸滨江功能区，不仅有高品质的公共开放空间，还有串珠成链的产业组团。售楼处电话：400-780-7338√√☎
设计方案显示，蓝绿相依的景观，进退有序的空间，将社区的入口与喧杂的城市隔开，出则繁华入则宁静；竖向的片墙承担了界定空间的任务，而不对称的高地起伏的层叠的飘板，不但暗映了山的意境，也为社区花厅注入了灵动活力。
低区建筑布局中，引入了东方式“游园”概念，让公共空间和景观融合，通过空间序列布局和环境心理营造，让人们惬意游赏生活的每个场景，感受自然与东方栖居意韵，为社区注入一种“高级的松弛感”。
售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目大门处运营了毕加索白色奢石，像是大自然随兴挥毫的艺术品，釉面米兰灰石材，金属镶边，优雅中带着奢华。
立面设计致敬海派的经典构图，回应西岸国际创意产业集群，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感。
建筑立面设计，是致敬海派的经典构图，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感。
既有西方庄重的比例，也有着东方优雅的形制，同时注重细节的装饰和色彩的搭配。
接近四分之一圆的柱式产生了强烈的包裹感，以铜质的翼板和环抱的半圆线条形成融贯东西的戏剧性视觉。
水平向出挑的翼板也在尽头的折边处也采用了小倒角的弧形，抽象演绎了传统东方的檐部细节；竖向环抱的圆弧线条则是在抽象演绎传统东方瓦当的形制。售楼处电话：400-780-7338√√☎
未来的这里，能为人们带来移步异景的沉浸式的游园体验，视野无界的云端居住感受，以上海的诗意与世界平行对视。
项目区位配套
徐汇西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构，在服务国家、上海战略和区域发展中发挥产业联动作用，努力成为经济高质量发展的强劲增长极。
其中的“一心”就是西岸数智中心。这里将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。同时，这里也是浦江实验室的配套延伸，依托其自身的全业态打造能力，建设上海人工智能产业集聚标杆。
作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一环，西岸数智中心被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。
十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心，该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生态创新中心团队（华为）等国内行业顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室。而未来的西岸数智中心将以浦江实验室为核心，建设上海人工智能产业集聚标杆。
项目周边未来发展潜力巨大，1km距离外就是已经逐渐成型西岸智慧谷&传媒港。售楼处电话：400-780-7338√√☎
西岸智慧谷引入了腾讯、阿里巴巴、网易、微软、小米、寒武纪等企业总部入驻，涵盖中国互联网的半壁江山。
西岸传媒港在西岸艺术走廊的美术馆群的基础之上，吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒届的顶级流量，几乎承包了你收看的大部分爆款电视节目、艺术展览。
除此之外，就在项目周边空地，还承载着规模宏大的徐汇滨江中城规划。
商业配套方面：项目周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业中心。
教育资源方面：周边二手房（徐汇公园道壹号&徐汇馨苑）目前对口九年制师三实验，门口就是2020年新开的汇师小学中城分校区，对教育资源的期待值可以直接拉满。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
除此之外，项目位于徐汇滨江岸边距离也并不远，距江边直线距离不到3公里，近十年的发展，徐汇滨江已经变成了徐汇的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节等。 售楼处电话：400-780-7338√√☎
9月15号认购！徐汇·滨江【中海领邸·玖序售楼处电话：400-780-7338√√☎】加推建面约186㎡/210㎡4房！均价146715元/㎡！
徐汇滨江综合体
中海西岸数智中心
【中海领邸·玖序】售楼处电话：400-780-7338√√☎
